大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都二手房新政的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都二手房新政的解答，让我们一起看看吧。
2021年成都市二手房银行限贷政策？
成都限购限贷政策是首次在成都市住房限购区域内，新购买的住房(含商品房和二手房)必须取得不动产权证满三年后方可转让。同时也对商业个人住房贷款最低首付比例进行了调整，其中首次购房的居民家庭仍按原政策执行，最低首付比例不低于30%；而拥有一套住房且相应***未结清的居民家庭，在成都市限购区域购买二套房首付提高至60%，***年限不超过25年。其中天府新区成都局管辖区和高新南区最低首付比例不低于70%，且***年限不超过25年。此外，拥有二套房及以上住房的居民家庭，无论是否有***或是否结清***，均暂停发放商业性个人住房贷款。
此外，拥有一套住房的居民家家庭，二套房***时认贷不认房，只要还清***，再次***购房，首付比例仍按30%执行。而对于名下已经有两套住房及以上的家庭，不管此前的***是否结清，如果继续购房都无法在获得***。对此，不管政策如何改变，市民在购房时都应该保持理性，加上***部门的监管和调控，才能让房产市场持续健康发展。
2021成都二手房购房限制？
具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房，但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。
具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房，具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
成都限购三年是看备案还是房产证？
看房产证！
以办理房产证时间计算备案只是你的房产已经出售，信息上可以查询，不会一房多卖的情况。
在住建部门备案，只是了解清楚所购房产的透明信息不会被误导购买。
缴纳契税，办理房产证时间是最终获取房产权利的象征。所以，如果想出售房产，必须以房产证时间为准。
分两种情况新房的话，是按网签备案时间，就是你2017年4月13日之后买的住房需要等拿证后3年才能交易。市***办公厅出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（成办发〔2018〕17号），规定“在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让”。地方性法规，有些又是按交税时间起算三年。 另外就是二手房，是拿证后三年。所以期房想交易等的时长就会多些。
成都二手房参考价来了！首付会提高吗？
会提高，因为参考价一般比对方报价要低不少。而银行是按参考价来给你提供住房***。对方报价减去住房***就是你要付的首付，***变少，报价不变，那首付自然就升高了。一般这样僵持下去，成交量就会降低，后续究竟是买家勒紧裤腰带攒首付，还是卖家着急要钱降价，那就要看双方博弈了。
到此，以上就是小编对于成都二手房新政的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都二手房新政的4点解答对大家有用。
