大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房物业交割的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房物业交割的解答，让我们一起看看吧。
二手房物业交接都有什么费用？
二手房物业交接流程：
3、查看水、电、气余量并确定无欠费；
6、检查原房主留下的家具、电器的完好度；
7、检查各个房间的质量；
物业交割流程有哪些？
主要遵循以下五个步骤：
1、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。
2、各种费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用：
（1）水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。
（2）供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证。
（3）物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。
3、户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。
4、屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。
5、钥匙、门卡等物品的交接。
二手房买卖押金什么时候退？
二手房买卖押金如果双方不予追究那么就可以退款了。
二手房买卖交易实际过程中，押金主要有户籍保证金和物业交接保证金，还有屋内设施保证金，这些都属于押金范畴，这些押金最终按照合同约定时间进行押金交接就行。
二手房买卖中物业交割还没最终完成，贝壳上中介不再负责怎么办？
建议到该德佑门店找负责此事的经纪人和店经理，让经纪人再去联系业主，如果该门店再不作为，就去贝壳所在的省区域总部投诉，这样从总部施加压力给门店（贝壳的门店有类似于ABC等级之分，A级最高，等级就涉及到门店的业绩和信用分，这个投诉会影响门店的信用分的，结果可想而知）
物业交割是二手房交易的最后环节，买卖双方确认好房屋内存留设施，结清物业费、水电费、取暖费等等。若有租户，还需提前通知租户到场。
一、交割前准备些什么？
在物业交割之前，买卖双方以及中介机构提前约好时间，做好人员、材料以及房屋搬置等准备。
1.到场人：买卖双方
2.办理时间：过户前后
3.所需材料：
卖方：燃气卡、水卡、电卡、钥匙等。
在贝壳交易，除了首付款有资金监管。首付款中还会预留一部分的物业保证金或者户口保证金，待过户后物业事宜交割完毕，再进行解冻。
当时既然知道有不常用的需要留到最后处理，那物业保证金就不应该解冻。而且这个操作是买方确认才会解冻，跟中介方其实没有太大关系了。中介方本身工作已经完成，后续事宜也只是起到一个见证和协调的作用。
目前你朋友这种情况，只能让德佑的帮忙积极协调，你想让他们帮你承担责任可能性不大。
买二手房已过户但卖家迟迟未交房？
购房后房主不配合过户的处理方法: 只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清。
对于不愿意交房的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
让开锁公司给开锁是不理智的行为但不算违法,建议协商或者通过法律途径***。
到此，以上就是小编对于二手房物业交割的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房物业交割的5点解答对大家有用。
