渝中二手房,渝中二手房出售

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于渝中二手房问题,于是小编就整理了2个相关介绍渝中二手房的解答,让我们一起看看吧。

  1. 重庆购二手房退税有条件有哪些?
  2. 重庆二手房老板们,挂在中介到最后卖出,一共用了多少天,挂的价多少,最后成交价多少?

重庆购二手房退税条件有哪些?

1、退税补助对象:

重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、两江新区缴纳个人所得税,并在上诉区域以按揭方式购买属其唯一住房购房产权人产权人是指申请享受补助住房的所有产权人,该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件该套住房才可以享受补助。

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(图片来源网络,侵删)

2、退税标准、额度:

从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度,以后的补助年度以此连续类推。

在补助年度内,以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的40%为基础,高于同期为所购住房支付按揭本息的,按支付的按揭本息额度给予补助;低于的,按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。

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重庆二手房老板们,挂在中介到最后卖出,一共用了多少天,挂的价多少,最后成交价多少?

说下我的,第一套五里店那边,当时上午去链家登记的,中午来拍照的,然后晚上来了个人看了,就卖了[抠鼻],后来又一套杨家坪动物园,我准备卖了换大户型,也是晚上挂的,第二天来人看了,当场要定,结果是我这边看好的房子业主不卖了,我就没卖那套了,我个人总结位置好,最主要还是位置好!

卖房子关键是看心态,一个平和的心态。

房子对有需求的人来说是人生中的大事,买房子的人巴不得花最少的钱买到最好地段的房。

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(图片来源网络,侵删)

卖房子的人当然希望是卖个好价格,但是人与人之间需求不一样,心态也不一样,有的人卖房经不住买房人的还价,加上一段时间过去没卖掉,心理底线一再降低,最后卖出比市场价还低的价格后又后悔不已😂 (当然了,急需用钱的卖家急卖价格低,或者法拍、凶宅等低价房另论)

但是绝大部分卖房人心态都比较平和,只要是自己认定了价格,任何干扰因素都不会动摇他们的心理底线,这些人卖房的成交价格都比较让自己满意。(那些超出市场价很多很多的卖家另论)

至于中介,他们的目的是买卖成交、成交、再成交!因为成交了他们才有佣金,所以中介往往都偏向买家,他们会帮助买家向卖家砍价,这时候卖家接受到的信息总会是“再让一点,房价已经跌了,早卖早拿钱等…”😂

作为卖家只要你能顶住中介和买家的还价,只要你不缺钱,只要你是个正常的房子,只要你的价格不是高的离谱,你就平和的卖就行了,保持好心态,坚持自己的底线,你会有满意的收获的😜

有的房子挂了一周就卖出去了!有的房子挂了几年也没卖出去!其中不包括那些本就不打算卖的那些业主!因为在房地产中介那里,给买家说这个便宜,给卖家说这个贵了!本来你想卖100万,然后中介会给你说你这个挂105万或者在110万。对买家说你预算不能再高点。中介还不允许买家卖家单独私下见面,这里面有很多相当于串串房。中介接手给简单应付一下,然后跟房东卖家谈好一口价不允许涨价,然后找买家,尽量往高了喊。看出来是串串房就肯定不值那个价,看不出来就亏了!中介吃了两家。成交价在买卖双方都接受的范围基本上。

当然每个区房价,每个小区房价都不一样,这个还是要看卖家自己!

作为房主,只能说不知道会挂多久,反正我的是已经挂了个多月了,看的都没俩人,至于为什么可能还是市场原因吧。

别人不知道,我就只能拿自己举例,我的房是渝北回兴的,是高校为留住优质师资建的商品楼性质的教师楼,土地性质出让类的,也就是可以交易商品房,但一般这种***性质的商品房大多都会建成步梯楼,我的也不例外,虽然居住层高最高也才五楼,但说实话,步梯不好卖,因为我自行发过贴,所以有直接联系我的看房的,看过都表露出对步梯楼的一定排斥,可能是自己觉得步梯楼就代表着破落吧,不过说实话,校园这种步梯楼有很多优势,清静,居住人员较单纯,楼栋数少,间距宽,绿化好,公摊小,用来刚需自住其实还是不错的,当然,人各有好,人各有需,每个人的想法都不同

至于定价,我喊得不算高,至少是我这么认为的,因为对街电梯楼小区单价1万2/3清水,本区有两个单元未出售给教师的房,开发商收回后目前修改户型,改成mini精装小户型也在售卖,单价也是1万以上,我是精装带家具家电(本来装起打算给家中老人养老的,结果他们舍不得街坊不来住),喊价是8000挂零每平,整个房是90多点平,也就72/3吧,我自己觉得还是划算

但市场反应好像很冷,我也在想是为什么,有一点头绪,随便说说,听过就算。我认为,我这种房,属于适合刚需的家庭注意是家庭居住,父母带儿女甚至带二老这种,又特别适合由区县迁居到主城来的家庭,因为毕竟比较而言,面积大有装修有家电可以直接入住,对迁居绝对友好,但问题来了,我了解的,迁居的,大多数因为不了解重庆的区域分布,会在潜意识中觉得渝北区远,会更倾向于选择江北、九龙坡、大渡口等区域的二手房,哪怕是面积环境价格都不如渝北的,除非他们[_a***_]的地方就在渝北(约看我的两家都是在渝北上班的),否则他们一般不会把视线关注到这边来。

我看了看同小区的看房和成交记录,是个很长的过程,200天,所以,我现在也不关注了,想的就是挂就挂着,拿笔记本登了一下周边楼盘的单价,隔个半月去看看,如果大家都在涨,我就跟着上浮,没有就不动,挂等有缘人吧。

到此,以上就是小编对于渝中二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于渝中二手房的2点解答对大家有用。

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