大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵池二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍贵池二手房的解答，让我们一起看看吧。
- 为什么安徽这两年县城房价突破万元？
- 合肥蜀山区房价如何，近期该如何买房？
- 说一下你们家乡房价多少？我统计一下最低房价，准备去最便宜的地方买房？
- 商用房能改民用吗？怎么改？
- 我想卖掉芜湖一套房子，现在卖来得及吗？
为什么安徽这两年县城房价突破万元？
最近看到新闻，蒙城最高1.2万+！蚌埠涨幅全国第二！
“蒙城被封为中国最要面子的县城，房价一万，工资两千，不买房子只能打光棍。”
安徽三四线城市沦陷。
有一位朋友是蒙城的，和小编一起在合肥上班，他和我说现在连老家都回不去了。
老家房价都上万了，就这几年涨幅惊人。
接盘、还是撤场？
楼市为何如此的疯狂。
不仅仅是安徽的县城房价突破万元，全国不少县城房价均已破万，据统计数据显示，全国200个县城房价均价已突破9000元/平米大关，县城住房均价过万指日可待。所以说房价过万已经不是稀奇现象。
安徽有些地方房价已经突破万元，但这主要是分布在省会城市周边县城以及强三线城市周边区域，这些地方受市区房价影响，再加上城市交通一体化趋势，带动了周边县城房价上涨，比如合肥周边的肥西、肥东房价都已经过万。
除了这些地理优势的县城以外，其他大多数县城房价表现并没有这么突出，比如:
安徽省其他县城房价情况：
无为县：7000-8000元左右
舒城县：7500-8500元左右
利辛县：7650-8500元左右
临泉县：6500-7500元左右
所以从整体上来看，安徽的县城房价基本上处于全国平均水平左右，只有少数县城房价过万，而这些过万房价的县城主要受益于中心城市高房价的带动效应。
感谢邀请回答。
个人觉得类似这样的小县城房价过万的情况会很多，不仅仅只是安徽，很多四五线的县城城中心的房子都早已过万。
类似碧桂园这种品牌房企农村包围城市的战略，在这些地方和当地房企抢地皮，地价上涨，成本上升，自然就转嫁到老百姓身上。
其次，越来越多的年轻人在大城市无法得到更好的发展机会而选择回到自己的家乡发展，从而改变了多年以来城市人口流出的现状，这些年轻人回乡就业的首要就是买房，在外打拼租房，回家总要买房讨老婆了嘛，这个人群会越来越多，有需求自然会***房价，这是市场基本规律。
再者，很多县城周边的大中城市都先后实行了调控政策，在大城市想买买不了了，就导致很大一部分人就把眼光投向不调控的周边城市，毕竟大家都明白房子的保值增值能力，而这部分需求的溢出，自然会***房价。
最后，县城城乡结合部、农村的农民为了孩子的教育发展，到县城里买房，这就是所谓的农民进城、城市化。老百姓也需要过上美好的生活，下一代也要有好的教育环境，所以这一部分的人群在近几年已经越来越大，这部分需求是县城买房需求的主力军，还是那句话，有需求价格就会涨，这是市场规律。
所以，最后给大家的建议是，不管在哪里，别老想着房价涨或跌，能买，就尽早买吧。
安徽省县城房价过万无非是：肥西县、肥东县、长丰县和巢湖市还有谁？合肥郊区(三县一市)房价过万好理解啊！没什么大惊小怪的，其他省会郊区县房价过万的同样存在。
省内其他县城房价(均)6600~8500元之间，个别楼盘房价上万的但不多。安徽省房价洼地是宿州、淮南和淮北，低于县城房价。为何三地房价低？主要当地经济发展滞后外出人口少于其他区域。
安徽省县城房价在中部6省县城属于最高位。中部湖南、湖北、河南和山西4省县城房价4千~4500元/平数不胜数、多如牛毛，安徽和江西两省县城此房价已成为历史。
导致安徽省县城房价偏高的原因是外出务工经商者较多，安徽人在江浙沪三地打拼的就有700多万。打拼地高房价使打拼者无能力购买，返乡购房才与自身支付能力相匹配。大家返乡置业支撑着县城房价，正所谓：众人拾柴火焰高！购买力集中在原籍县城释放，进而推高家乡县城房价。
但是像题主这两年县城房价突破万元不是普遍现象，县城最贵的楼盘过万不代表当地均价。说一个县城房价不能以最贵的楼盘为标准，而是最高价与最低价之和的均数。安徽省县城均价破8千都不多，只有庐江县、潜山县(市)、无为县、来安县……安徽省县城这两年楼盘过万的凤毛麟角。
大家好！安徽的县城房价突破过万基本上都在皖北以阜阳为中心，大家知道安徽阜阳是千万人口，现在这两年发展挺快的，最重要的是人口红利，人口流动早年去外地通过打工的创业的现在大部分都在外地拥有了自己的产业，一部分人现在基本都把多余的资金投入到自己家来买房，而前些年经济发展不行，各种基础建设都没有跟上现在一次爆发，刚需也是主要的！一批九零后的孩子都基本需要买房（很多是农村的）这也是男女比例失调造成的婚姻危机，现在想说个媳妇必须是县城有房，老家三层楼的！加上外地流动人口的回流，造成人多房少价格上涨也不奇怪了！阜阳下面的县城基本人口都一百多万，的确现在经济发展不错，农村基本上都在建的都是三层楼，但教育成了头等大事！在县城乡镇出现了学区房！过春节的时候村村镇镇都有发生堵车现象，这说明过去几年的基础建设没有跟上，乡村道路修的没有考虑到汽车潮，这与现在的房价涨是一样的道理。人口红利今后会在一段时间里更能体现。
合肥蜀山区房价如何，近期该如何买房？
题主你好，蜀山区置业的话选择比较多。
蜀山区产业的发展，人才的集聚，对区域楼市也有正向的促进作用。蜀山区有着西贵之地的天然优势，大蜀山、董铺湖等得天独厚的自然***，高知精英聚集的人文氛围，是合肥市不可多得的人居福地。故而，蜀山区也是购房者置业首选地之一。
投资购房者可以关注奥园城央一品。奥园城央壹品位于黄山路与金寨路交口向西100米，前身为金水黄金广场。
项目除了自带的商业之外，之心城、国购广场、百大商业广场，乐城商场，离项目都在10分钟车程范围内，另外还有五十中东区、69中小学部两大学校的加持，而且临近在建地铁5号线黄山路站，配套齐全。
刚需：金大地山语四季
说一下你们家乡房价多少？我统计一下最低房价，准备去最便宜的地方买房？
[_a***_]雁塔区房价大概1.6万，在西安算房价比较高的地段了，北郊和西郊相对能便宜一些大概1.3万、1.4万左右，高新好一点的楼盘都在1.8万以上，曲江也差不多。
周边的高陵、临潼、蓝田等相对便宜很多都在一万以下。
目前城区、沣东和临潼都在限购范围内，新落户的需要缴纳一年社保才有购房资格，或者外地户口缴纳五年社保。
那还做啥调研，不用统计了，想买最便宜的去黑龙江鹤岗啊，即使你月薪1300也能买的起房。月薪2600完全可以买两套房，月薪5000想买几套都行，完全可以实现你有多套房子的梦想。月薪一万，奋斗个两三年，你名下的房产数量，绝对能超过13亿人。你再也不会是被平均的那一个，但是我们都会被你给平均了。
商洛市柞水县房价比较便宜3000一个平方，以前还是1千多，从去年开始涨到3千，柞水适合居住养老山清水秀，空气好，旅游最近这几年特别多，避暑山庄水上乐园，高尔夫球场等等……是一个养老的好地方。
我的家乡在铜陵枞阳，哪里房价目前是4500左右，不过我没有在哪里买房，原因是以前去外地上学，家中男孩就我一个，也就没想着去哪买房子，现在不一样了，池州大桥通了，铜陵大桥通了，今后发展应该是很好的，听说第三座大桥正在选址，一个县域地方有如此多的长江大桥，我想除了，上海，重庆，武汉，哪就是枞阳，可见它今后发展的格局。而且是旅游城市，文明城市，无废城市湿地面积最大城市，古有桐城派，王步文，今有黄震，方春明，汪旭光一个是上将，一个是***，一个是院士，还有方洪波美的企业家。可见这个地方人杰地灵。如今兴起家长陪读。我们哪里都希望下一代多读书。
良好的民风民俗，还有车延年原奇瑞汽车老总，在自己家乡设有经济开发区。横埠经济技术开发区。也是带动家乡父老乡亲发家致富。目前国道g347横穿整个县域，其次是g3高速，合黄高速，江北高速，横穿整个县域，未来交通便利，其次是枞阳邻县，庐江县已经被合肥合并，设为区。听说枞阳也要划归合肥，因为地理优势，长江沿线里程最长。
其次就是我的家乡还是森林城市，水域面积最大，这点是未来水是最宝贵。来我们县是绝对正确。
宁夏***自治区，省会银川，位置稍微好点地段（不包括最核心商业中心）新楼盘7500，偏僻市郊两千多三千也有，宁夏石嘴山市宁夏第二大城市，房价大跌，从四千多跌至现在房价均价3000，150平米高层，只要四十多万就可以买到，并且所有房地产停止开发
商用房能改民用吗？怎么改？
不可以。 我国《物权法》七十七条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
商用房按揭贷款是用于购买商业用房的担保贷款，包括新建房与二手房。商业用房指立项为办公、商业等非居住用途的各类房屋。***期限最长10年。***到期日不超过房屋土地使用年限到期日。***仅用于借款人购买商用房，不得用于其他用途或提取现金。
我想卖掉芜湖一套房子，现在卖来得及吗？
你好，就这个问题，我想发表下我个人的观点：
首先，你是出于什么目的卖掉芜湖的房子？如果你这边考虑买房卖房，考虑置换新房源，那么完全来得及，因为芜湖城市发展潜力比较大，另外既然想换房，那么肯定再次购房，会考虑学区、地段，物业，环境等诸多因素，肯定是比你之前的房子整体质素要高，所以在芜湖房地产市场好与不好的前提下，你都可以选择卖房，市场低迷时，你卖房虽然总价低了，但是由于市场原因，开发商优惠力度也会加大，因此你的再次购房成本也变低了；市场如果比较好，那么二手房交易也会更加火爆，虽然开发商优惠力度减少，你再次购房成本变高，但是你卖房的总价也会增加。
从2016年下半年开始至今，芜湖的房地产市场整体态势在高涨后，目前处于平稳态势，整体购房需求与二手房交易数据，都整体保持上扬的情况，再加上芜湖近年来的城市发展建设，未来城市升值空间较大，所以考虑置换房源进行卖房的话，是比较明智的选择。
但是如果从单纯的投资角度，你卖了房子之后，打算投资生意的话，那么就需要根据你对自己生意未来的预判情况了。因为做生意是看个人。
还有种情况是，你如果有几套房，你可以卖了单纯的挣钱，或者用于其他用途，也是可以的。但是需要考虑第二点，你在芜湖的房子是在什么时候开始买的？需要根据***的利率， 买房的时间，算整体收益情况。
以上是我个人的观点，具体还是看你自己考虑。希望能给个赞，多谢
池州的房价还在上涨，芜湖的情况应该差不多吧？没有什么来得及与否的问题，而是要看具体情况。
你房子的户型、大小、位置、年数等因素决定着挂售的价格以及脱手时间。
当前有一个奇怪的现象，一方面是有钱人囤积了数套房，等着市场走高时转手；另一方面有的人却因为高房价而望而却步。
小编所住的地方离市一中很近，两三百米的距离。这个小区之前是农村，后来被拆迁了，然后盖起了一栋栋楼房（不是框架结构的）。房子质量自然好不到哪里去，然而还是很紧俏。房子在中介挂出后，来看房的人络绎不绝。这就是学区房的优势所在。
如果你想卖就卖呗，不要总想着赚太多。人心不足蛇吞象，说的就是某些人吧！
到此，以上就是小编对于贵池二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵池二手房的5点解答对大家有用。
