大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房的购买方式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房的购买方式的解答，让我们一起看看吧。
法拍房购买流程？
法拍房购买流程有这些：
1、上公拍网看房
2、挑选中意的房子
23%的法拍房是1楼、或房子本身有比较大的瑕疵；11%的法拍房是高于市场价成交，有些甚至高于市价20%； 5%左右的法拍房是非常难清场，也就是说很多年后才能拿到房子（使用权）。从成交数据分析来看，只有41%的房子不错，且成交价在市价以内。
3、参拍
在参拍前，首先是规划好资金方案，保证资金能按法院要求如期支付全款（全款是自有资金的按规定时间汇款即可，若需贷款的，要与银行确认好***额度&放款时间）， 其次就是掌握房子的相关情况。在规定的时间内参与竞价，参拍时要注意自己的资金上限，切不可盲目出价。
4、成功中标
竞拍成功后马上办理***（若需要）。接下来按***规定时间付好全款。一般是在中标后10天左右要汇到***指定账户，时间紧资金量大，所以一定要提前做好资金方案。***收到全款后，会根据流程出《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》、《协助执行通知书》。
购买法拍房流程：
（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
（2）竞买人凭银行进账单及人民***财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民***对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。
扩展资料：
产生原因：
一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"
1、商业***产生。购房人向银行***购房的，在不能如期如数偿还***时，银行向***提出民事诉讼，要求***人就被抵押贷款拍卖变现来偿还***的；
2、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向***申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求***在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
公司购买法拍房流程详细步骤？
首先，竞买人要向当地人民***缴纳一定的保证金，一般来说，保证金的数额是不低于估价的5％。其次，竞买人凭银行进账单及人民***财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续。在拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。
西安法拍房购买流程？
2、调查该房源情况（为何被拍卖、有无其他风险、过户、腾房入住问题等）
3、确定房源没有问题后，如果需要***需提前联系银行做***预审，全款请略过。
4、线上报名参拍，缴纳保证金需提前开通银行大额款项专用账户，或者存放在余额内，选择报名将自动冻结，竞拍成交后，自动转入***账户，未成交将会解冻，然后由个人自由支配；
5、竞拍成交后，携带***的裁定书，竞拍成交书、协助执行通知书等办理后续程序，解封解压，房产过户等
6、过户完成后，到物业缴纳之前欠款
7、以上程序完成后，进行入住办理手续
到此，以上就是小编对于法拍房的购买方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房的购买方式的3点解答对大家有用。
