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小白试水“法拍房”
肯定，法拍房是指银行或法院对借款人未能按时偿还贷款而被强制执行的房屋进行拍卖。以下是对于法拍房的观点和解释： 成本较低：法拍房通常以低于市场价的价格出售，因为银行或***只希望尽快变现，而不是盈利。 投资机会：法拍房可以是投资者获取良好回报的机会。
要不要购买法拍房，需要全面论证，分析利弊，谨慎选择。建议小白误入。
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弊： 风险较高：法拍房的质量和状况难以确定，可能存在一些隐患，需要购买者自行承担风险。 无法查封：法拍房一般是因为原业主无法偿还***而被银行或***拍卖，如果原业主在拍卖前将房屋转移给他人，购买者可能会面临无法取得产权的风险。
费用不明确：由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况，如继承性质的房屋、商业性质的房屋等，有的房屋过户涉及的税费非常高，买受人竞拍前一定要有充分准备。还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等，这些都需要买受人但承担原业主所拖欠的的费用。
“在***方面，需要审核一套还是二套，具体***额度与普通住宅相同，即首套房可贷60%，二套房可贷20%。”一位银行人士表示，从去年开始法拍房不用全款支付，可以申请***。记者注意到，一般情况下，能否***会在竞买公告与竞买须知内标注清楚。
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