大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安个人二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安个人二手房的解答，让我们一起看看吧。
想买个西安二手房，满五年了，需要交哪些费用？
您好！商品房房产证满五年免去营业税5.5%需要缴纳：个税1%（卖方承担）契税1.5%（买方承担）过户手续费每平米6元（买卖双方各一半）核档费50元（卖方承担）登记费80元（卖方承担）
西安市区内一套八十平米的二手房，大概什么价位最合适？
每栋楼的每套房价格都不一样，不动产属于大宗商品，不具备移动性，不具备移动性的产品没有十分完整的可比性，如同一楼层，虽户型面积大小相同，但朝向视野通风采光却有差异。所以，西安城市方圆几十公里，各区域性的价格不尽相同，整个城市的均价不能代表区域性的均价，中心城市与市区外环的房屋均价就有很大差距，更不说每个地段每个楼盘的价格差距了。那么如何了解你要购买所在城市所在区域的房产市场价格呢？首先是要通过各大房产网站了解所在片区一二手房源挂牌价格，并逐步缩小在你看好的理想区域中寻找你的中意房源，同时也可以在你选择的区域或地段去一手房售楼部、二手房中介公司就近咨询了解现时市场价格，然后根据自己的经济状况选择哪个区域的房价适合自己而果断买单，这样才不具备笼统性和盲目性，做到置业有规划，胸有成竹，不后悔。
①市区内首先得明确是城墙以内还是二环以内，在西安城市骨架拉大的今天，城区的概念需求具体说明；
②八十平米的二手房是高层产品还是多层，新开发项目还是不带电梯的老旧小区，不明确的前提下，差距甚大。
③建议选择好区域后，去这个区域的二手房门店多咨询几家，或者可以在网上对比，无论价格高低，合适自己的才是最好的。
西安的大众化的工资水平这么低，房价却这么高，举债买房有意思么。二手房和新房的价位差不了多少，还是建议买新房吧，现在西安二手房的资产属性貌似已经到顶了，你买了，投资价值不大，单纯住呢，人家能把房子买了，多少这个房子也有很多缺点的，不要考虑二手房。
即使有了明确的价格，也很有可能有价无市。大家都在观望，很多房产中介都生存艰难，毕竟工资收入低，房价那么高，违反了价值规律。2019 年，整体房价肯定会较大幅度地下降，再往以后，房价更低，因为我知道很多家庭都是独生子女，房子却不止一两套，以后结婚，不存在男方还是女方买房的问题，因为都有房子
西安房价最新消息，西安二手房房价下降了吗？
西安2019年3月份二手房均价14145元/平米，新房12912元/平米。与2018年6月份最高成交均价计算，二手房均价已回撤14％，刚需人群趁最近回调，可以多关注，择机选择合适楼盘。
西安二手房交易流程是怎样的？
西安市二手房交易流程
1.达成交易：买卖双方达成交易，与中介签订房屋买卖[_a***_]；
2.办理网签、资金监管：买卖双方在中介门店办理网签，在办理完网签后，全款的可以直接去办理资金监管账户去存全部房款。按揭买家需确认了贷款银行后办理资金监管账户。资金监管是对买卖双方权益的保障，在未完成过户期间，成交金额全部存在这个账户。若直系亲属间买卖过户的，可以申请免资金监管，其他情况需要做免资金监管的需申请写明原因。
3.买方银行办理按揭贷款、评估：买方提供购房资格审核表、流水、工作证明、结婚证、户口本、***等证件至银行办理面签。银行委托评估公司上门评估房产
4.存缴首付款至资金监管账户:客户将首付款存入资金监管账户，并妥善保存首付款凭证 。
5.担保公司出具保函，银行根据审批结果放款至资金监管账户。客户将首付款凭证拿至银行，银行放款。
6.缴税过户：买卖双方持证件到不动产登记大厅办理缴税过户手续。领取产权转移受理单。
7.领证：按照受理单中约定的时点，领取不动产证。
8.银行办理抵押：银行将不动产证收回，办理抵押登记，而后将不动产证还给客户。
9.收房、还贷。 写的比较简单，如果有不清楚和不明白的地方，欢迎大家留言。
西安的二手房现在可以入手吗？
能不能买看你买房的目的，如果是自住，可以考虑买入，如果是理财配置，现在还不是时候，现在还是买卖双方僵持阶段，而且现在成交量持续下滑，说明接盘的人少了，都在观望，市场有什么风出草动，都会引起恐慌盘抛售，到时候也许会持续阴跌，还是那句话，房住不炒，跟着国家政策走，听国家话，吃肉喝汤，不听国家话，最后要倒霉！
到此，以上就是小编对于西安个人二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安个人二手房的5点解答对大家有用。
