大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于濮院二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍濮院二手房的解答，让我们一起看看吧。
嘉兴的房子最近突然涨了好多，是什么原因？
嘉兴，虽然是浙江省的一个地级市，但它本身的地理位置很优越，东临大海，南倚钱塘江，北负太湖，大运河纵贯境内，从古到今，经济都很发达。更绝的是，与上海、杭州、苏州等城市相距均不到百公里，区位优势明显。
2021年，嘉兴开始全市范围的限购。原先不限购的海宁市、海盐县、桐乡市、平湖市、嘉善县纳入限购范围，外地人每人限购一套房。
2021年3月，二手房的成交量高达4784套；与2020年3月相比，涨幅竟然达到了205%，成了大家心中的“香饽饽”。
嘉兴市本级近一年二手房住宅成交数据
嘉兴市房价走势
嘉兴房价走势及分布图
1、人口：2020年，嘉兴常住人口480万，其中市区人口128.87万，出生率9.31%，死亡率6.16%，人口自然增长率3.15%。迁入人口15333人，迁出人口3806人，净增11527人。这些不断增长的人口都是有实际买房需求的，改善住房要买房，小孩上学要买学区房，结婚要买房.....
大家都知道：嘉兴前几年房价一直低于周边城市，虽然嘉兴是“一大”圣地，但发展起步慢，让人感觉城不象城，市不象市。加上领导频繁调动，似乎嘉兴成了过路车站！随着党的百年庆典来临，近年来，嘉兴大刀阔斧实施城镇建设规划，到处挖基铺路，打桩筑楼，全方位提升嘉兴新形象新美味。耳闻目睹嘉兴的变化，房价必然迅速提升，况且嘉兴又是上海和杭州中间地理位，房价涨幅空间很大，是不少人预料之中！
党的两个100年在即
嘉兴作为党的发源地，在百年到来的时候肯定会加快发展，跟长三角周边大城市靠齐，吸收上海和杭州的外溢，同时打造嘉兴特有的红船效应，齐头并进。
长三角价格洼地
嘉兴在上海和杭州中间，房价一直远远落后于两地，嘉兴在2025年要实现加入万亿俱乐部，可见这段时间内，肯定会疯狂输出，加快基建，接轨沪杭，在一切利好的情况下，房价肯定会被某些人炒起来。
最后，我还是希望房价回归理性，普通人都能住上房，安居乐业，只有先安居才能快乐的就业
嘉兴的房价怎么样？
偏高，长期不看好，投资不建议，但是要在嘉兴生活，能早买早买，嘉兴人口少，空房率高的离谱，没什么好的就业环境，差不多的价格去杭州，苏州，上海都比嘉兴性价比高，更傻叉的是嘉兴的教育水平也是臭不可闻，一塌糊涂；100年庆以后一地鸡毛
首先，我们绕开这话题，不看待嘉兴的房价。
我们先来看房子，房子作为大宗消费品，其实根本上也是一件商品，也要符合基本的经济发展规律和周期性调整的规律，多么，无非是固定资产而非消耗品，具有一定的保值增值属性。
然后我们再来看嘉兴的房价，
嘉兴房价这一轮周期从16年开始，嘉兴支持异地公积金贷款，精明的上海人发现只要花十几万，就可以在嘉兴买一套房子，基本不需要额外的支出，所以大批量的上海购房客人涌入嘉兴，几套几套的买，直接将嘉兴的房价顺利的从七八千拉到万元，嘉兴本地人还觉得上海人傻，嘉兴那么多房子谁来住。
2017年才是嘉兴房价***，嘉兴人在经历2016年上海炒房人之后开始回过味了，发现一套房子一年能涨几十万，能赶上一二年的收入。再到522土拍，四百多家房企裹资围剿嘉兴，大剧院鏖战10个小时热血沸腾争夺8块地。一时“北雄安南嘉兴”甚嚣尘上，嘉兴的风头一时无二，6月份全面接轨上海示范区，张江科技园区，G60科创走廊等等一些列的利好消息***着一夜暴富的人的神经，各种楼市怪现象开始出现：“捆车位”、“捆装修”、“改造费”、“茶水费”、“逢开必秒磬”、“漏夜排队”等等层出不穷，万人抢房方兴未艾。
持续一整年的房价疯涨，成功的将嘉兴从8000+带到了20000+的时代，然后好景不长，中美贸易战打响，楼市的调控加码，进入2018年下半年，嘉兴楼市出现横盘现象。限购限售限价下的嘉兴，开发商追求的高溢价高周转难再，本轮调控的重点就在于不是降房价也是涨房价，而是要降低开发商的溢价率。7月份以后，随着7月末的土地市场降温出现快速冷却，成交低迷。9月土地流拍已成为常态，售楼员再次走到街头派单成为常态，楼市怪现象再次出现：“一成首付”“首付分期”、“精装改毛坯”、“首付分期”、“车位可不绑”等。
嘉兴的房价，用股市来打比方，就像是有庄家操盘，被做空的一个市场，接盘的是最后进场的不明真相的期待嘉兴房价直奔30000+的恐慌的购房者。
但是看空嘉兴，绝对不是作者的本意。嘉兴自古有着非常巨大的后发优势，土地储备丰厚，长三角世界级城市群的核心腹地，巨大的区位和后发优势。随着持续全面接轨上海示范区的深入融合，周边城市外溢人口和产业的持续导入，交通设施和城市界面的持续更新，嘉兴必然会迎来飞速的发展。
以时间换空间，短期的周期性调整代表不了什么。
小编之前也回答了几个关于房价的问题，对于嘉兴的房价来说，小编有几个自己的见解。
首先我们来看一下嘉兴目前的房价走势：
从近一年的走势图来看，嘉兴的房价起伏还是比较大的，不过最近4个月来看，房价属于持续上升的态势，从近一年的房价起伏来讲，属于投资性比较多的区域，频繁的交易出手就会导致区域性房价不稳。
我们再来看一下嘉兴地理位置：
嘉兴在上苏杭的三角交汇处，这就有了天然的地理优势，也被誉为上海的后花园。嘉兴到上海约100公里，到苏州约80公里，到杭州约85公里
再看一下嘉兴近几年的未来规划和自身优势：
第二，嘉兴自带的旅游***比较发达，像南北湖景区、乌镇风景区、西塘古镇等都在嘉兴地区
其实很多朋友都喜欢拿嘉兴和苏州去比较，同是长三角地区，经济发展为什么差距会这么大，其实，这就和当地***的规划有关系了，浙江省的发展重心在杭州到宁波一带，嘉兴的工业产值其实并不低，但是没有苏州的那种超级大厂，以小工厂为主。
其实目前嘉兴的房价还是属于以外地人投资为主，大家都看好这个区域的房价，但是有一点，***的强烈关注包括后期嘉兴的崛起，政策性影响是比较大的。
2016年4月份***买房，5月份开始看房，南湖新区，看了绿地，九城，宏润花园，当时价格在6000左右，但是觉得高了，说等后面再看看，结果到7月份这几个楼盘已经涨到7000多了，后面就是8000多，基本上一个月涨1000，后面新房买不起了，等不及了到10月份8000多买了个二手房，后面还是继续涨，到2017年5月的时候这区域已经基本在12000左右了，后面***开始调控了，但是还在慢慢涨，现在基本稳定在17000左右，简直是太疯狂了！
谢邀，嘉兴包扣两区五县，它主要有秀洲区和南湖区组成，有桐乡市，海宁市，平湖市，嘉善县，海盐县，每一个[_a***_]的房价都是不一样的，我就给你大概说说目前嘉兴大概的房价吧！
秀洲区和南湖区：
目前外地人限购一套，而且首付50%，百分之90的楼盘是绑定车位或者装修卖的，在嘉兴来说车位30万是非常的正常，或者装修3000元/平米，为什么这么样呢？是因为嘉兴的备案价太低了，如果是备案价卖，开发商只有亏本，这两个区的价格基本在1.3万到2.8万左右，比如说湘家荡一片，目前价格在1万左右，高铁站附近的房价目前在1.5万左右，离秀洲区万达周边3公里左右的房价在1.85万左右，具体需要看位置。嘉兴首付50万起，前5年月供大概在6000到10000,5年以后在3000千到7000不等，因为车位***或者装修***只能***5年，所以月供高。
海宁市：
海宁市是目前嘉兴第一个即将通地铁的城市，目前杭州到海宁的轻轨正在修建，所以这也是目前嘉兴5县中房价基本最贵的，他的房价基本在1万到2万，地铁沿线基本都在1.6万左右。外地人在嘉兴区域限购一套，首付基本都要4成，有的三成也是可以的，具体看楼盘，前五年月供在5000千到8000不等，5年后基本在3000到6000，
嘉善县：
嘉善县目前房价也是非常的贵的，房价基本都在1.3万到1.8万，他为什么这么贵呢？就一定，离上海近，嘉善最贵的时候比嘉兴还要贵，外地人也是在嘉兴区域只能买一套，首付基本都是3成或者是3.5成，首付40万起也是可以买多。
桐乡，海盐，平湖：
这三个地方的房价相差不是很大，海盐不限购，平湖和桐乡限购和嘉善一样，桐乡基本都在1.3万左右，海盐便宜点1.2万左右，平湖市区在1.5万左右。
以上很多地方都是绑定车位绑定装修卖的，我给大家的报价都是加上车位或者加上装修的价格，希望能帮助大家。
到此，以上就是小编对于濮院二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于濮院二手房的2点解答对大家有用。
