大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国内房型和国外房型的问题，于是小编就整理了4个相关介绍国内房型和国外房型的解答，让我们一起看看吧。
- 有人说中国商品房户型在建筑学象牙塔里位于鄙视链底端，对此你怎么看？
- 如果国内也像国外采取租房的生活方式，生活品质能提高多少？买房的观念有可能改变么？
- 酒店房型比例多少最为合适？为什么？
- 房产证上的商品房和住房有什么区别？
有人说中国商品房户型在建筑学象牙塔里位于鄙视链底端，对此你怎么看？
在我们中国城市化进程中，发展城市转移农村劳动力，势必在城市建大量商品房供人民居住。因为大量的人口进城首先要满足他们居住需求，再加上刚进城的人或者大学生毕业留城工作的人经济能力有限，所以商品房设计首先满足房子基本功能：实用实惠，只有这样大量进城和留城的人才能买得起房安好家，发展城市。这个时候，我们看到户型大部分是方正的，按造价测算，这个方正户型造价比其它形状户型造价低很多，比较典型如万科的“十字单体”，围绕电梯四个方向都有一个方正户型；如长房的“T”型，电梯左右为南北通透户型，电梯正上方有一个方正户型。商品房户型起初设计户型主要给予这些方面考虑。如果要户型设计更高一层次，那就是改善性设计了，满足舒适美观等功能，也是现在房地产发展新一轮增长点，届时，我们再拭目以待。
我们国家大家都喜欢南北通透的方方正正，这就是最好的户型，然后就是纯朝南的。
有些设计师在国外留学回来为了显示自己的才能让房子的外观好看，本来设计的挺好，有些开发商为了省事，有些角落里没有修饰，结果就是外形挺漂亮，户型特垃圾，窗户朝西朝东的，屋子有个菱形角的，就是因为这些让大家觉得不满意。
最重要的一个原因就是，好户型别人都自己住了，不好的户型都卖了，你在看二手房的时候90%的户型都不是特别好的，所以让人误以为我们的商品房户型不好
只能说你只看到了不好的一面，好的户型多的是
如果国内也像国外***取租房的生活方式，生活品质能提高多少？买房的观念有可能改变么？
如果国内跟国外一样大众都开启租房模式，那肯定会对房市有很大影响，至少现在无钱买房的年轻人都会选择租房，生活品质会好很多，但是国内不同于国外，因为国外对租金的升降都有制度限制，租金的涨幅在多少年内不允许业主私自上涨，还有相应的税收。而国内不同，大部分房源在业主手里把控，租金的涨跌取决于房产市场的调节，空置房多租金相应会降，房产的不可移动性决定了它的本质，地点，地区，地段都会对租金的多少有一定影响。大部分业主不会缴税，涨跌随意，这就决定了租户的不稳定性，现阶段租户依然没有幸福感，因为得不断搬家，没有安定感。
国人的置业观念也不会一下子就改变，有能力还是会选择买房。因为户口，子女教育，医疗，工作，房产赋予了太多因素，这也是买房的重要原因。国家在不断改善保障房，廉租房，公租房的普及，但是因为每一年的审核手续繁杂，住着保障房的人仍然没有安定感，只是暂时解决当下的居住要求，此类房屋一般采光户型一般，人员素质杂乱，人的本性决定如果有能力都会搬离，人往高处走是必然规律。当然国外也不是天堂，除了有制度保障外，仍然会有一些盲区，这取决于国家，地区，人，比如张爱玲在4年里搬过180次家，这之中的辛苦也只有她自己体会。当然现在越来越完善的制度会对无论国内国外的租户都有利好，但是个中滋味只有自己去尝试才知道生活质量有没提高。
本人观点：如果你有足够的能力买房，而又确定在所在的城市生活，那还是应该无论大小都自有一个真正属于自己的空间，是最稳妥的。幸福感要比租房好很多。
酒店房型比例多少最为合适？为什么？
1.首先你要知道自己的定位是什么，比如做公寓还是旅店等等。
2.确定房间的摆设，如床多大？柜子多大？桌及沙发多大？从而计算出房间的空间比例。
3.要知道自己的客户群在哪里，知道自己服务的是那些类型的客人，然后就知道房间比例。
4.去体验一下别人生意很好的酒店，多了解一下就知道了。
5.一般没人会直接告诉你比例多少，只有自己了解了卖得好的是那些就有答案了。
各位回答者都从卖家专业的角度分析，那我就从住客的角度入手。
作为一间准备在那睡觉和休息的房间，最希望它是四四方方，不至于有很多通道和无用的棱角。
除了床以外，最好还有额外的桌椅，再剩余足够的空间摆放行李、杯子、鞋子、一些需要放在台面的东西等。重点，足够空间，立体的空间，长高宽。
独立卫浴，配套洗刷用品。特价民宿，公共卫浴足够多，足够干净，此项可不考虑。
灯光明亮，干净整洁。
风筒、充电插头、纸巾。
显得高档一些的话，就要考虑一下装修。窗纸的样式、天花板的颜色、照明灯的种类&数量、床桌椅柜门的统一风格、墙面挂画、装饰品摆放。
酒店业大数据表示，房型配比的基本原则是大床房60%，标准间40%，除此之外，度***酒店可以增加亲子房，主题酒店可以增加***房、圆床房，商务酒店增加标间比例，具体必须根据当地市场调整房型配比情况，否则会造成一种房型售罄另外房型无人问津的局面。
要想实现酒店的利益最大化，必须有专业人员进行市场调研和评估，分析客源结构、周边同行对手，根据市场评估报告来终确定酒店的房型配比才是正确的，前期房型配比工作做的好，酒店收益增长不是问题。
酒店房型比例多少比较合适，个人觉得要因城市或者地点而异，不能千篇一律。
在商业城市，出差商务的比例较高，双床标间的比例要高一点，一般大于50%，其次大床房，再其次家庭房，三人间等。
在旅游城市或景区一般情侣和家庭出行的比较多，那大床标间和家庭房的比例高一点80%，双床标和三人间就要少一点。
一线城市各种房型要根据本地的具体情况而定，因为一线城市如上海北京等地，具有商业，旅游多种形态，所以要根据周围的具体情况具体调整，不能千篇一律。
房产证上的商品房和住房有什么区别？
商品房包括住宅房！
现在市场上在售的房子统称商品房。商品房大致分为商业房和住宅房，住宅房产权一般为70年，而商业房的产权一般是40年和50年，常见的比较多像公寓、商铺、写字楼、厂房等。
目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上可以分为三种: 商品房、经济适用房、房改房。三种产权证书在本质上是没有区别的。但是在使用和交易上有着一定的区分。
商品房就是商业住宅房的简称，是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。例如像市场上售买的产权为40~50年的酒店式的公寓。而住房纯住宅用的。商品房与住房的区别主要体现在以下几个方面:
1、使用年限不同。根据我国相关法律规定，纯住房的使用年限为70年，而商品房(公寓型)的使用年限仅为40~50年。一般来说，立项为住宅的房，产权都是70年，而立项为商住的，产权都是50年。
2、户口限制。购买纯住宅很多时候都是可以落户的，但是购买商品住房是不能落户的。
3、户型大小不同。纯住房的户型种类多样，小户型的大多在60~90平方米之间，大户型的在100~140之间。但是商品住房的平均面积相比纯住房要小的多，一般在40~80之间的并不少见。
4、居住密度不同。纯住房一般都会十分讲究居住的舒适度，每层用户都不会很多，也比较安静。但是商品用房的密度则大很多，一层出现10多户的情况比比皆是，人多就比较混乱，这种混乱不仅仅体现在环境卫生上，人口的素质也很难保证。
5、水电费收费标准不同。纯住房的水费和电费都是按照普通居民用水、居民用电的标准来收取，价格比较便宜。但是居住在商住房里的居民就没有那么***了，商住房的水电都是按照工业用水、工业用电的标准来收取，价格比较贵，看似一笔小钱，天长日久算下来其实数目可观，而且通常情况下商住房是不通燃气的。
6、居住环境不同。纯住房的环境更好，国家对于纯住房楼盘小区的绿化率是有要求的，必须要达到相应的标准。但是对于商品房的绿化程度并没有相关规定，这就决定着商品房的居住环境并没有纯住房那么好。
7、单价不同。一般来说，同一地区纯住房的单价是高于商品住房的，这也是为什么有那么多人选择商住房的原因。一些市民可能因为资金原因，选择了相对便宜的商品住房。
到此，以上就是小编对于国内房型和国外房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于国内房型和国外房型的4点解答对大家有用。
