2008年装修风格,2008年装修风格及图片

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于2008年装修风格问题,于是小编就整理了3个相关介绍2008年装修风格的解答,让我们一起看看吧。

  1. gb18582-2008标准是什么?
  2. 2008年的房子电线用换吗?
  3. 地段好但2002-2008年的老小区是否还有投资价值?

gb18582-2008标准什么

gb18582-2008标准是室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质***标准。GB 18582-2008替代GB 18582-2001;被GB 18582-2020代替。

GB 18582-2020《建筑墙面涂料中有害物质***》标准规定了建筑用墙面涂料中对人体和环境有害的物质容许***所涉及的产品分类、要求、测试方法、检验规则、包装标志、标准的实施。本标准适用于直接在现场涂装、工厂化涂装,对以水泥基及其他非金属材料(木质材料除外)为基材的建筑物内表面和外表面进行装饰和保护的各类建筑用墙面涂料。

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(图片来源网络,侵删)

2008年的房子电线用换吗?

2008年的房子电线不要换,但是也要看是什么线了,如果属于安装的铜芯线而且大于四平方没有任何问题是没必要换的,如果是二点五平方铜线,而且自己需要家装空调,热水器等大功率电器的话,是需要另外装线的,因为暗线时间久了根本无法更换,凿墙换线也不实用。

地段好但2002-2008年的老小区是否还有投资价值?

某些老小区还是有投资价值的,但要擦亮眼睛看清楚,我不知道你在哪个城市。在我们南宁市老城区有很多优势存在的,比如名校学区,全市的重点小学中学都在老城区;还有商业环境成熟,生活便利等等。但也有很大的劣势,是老城区环境差,停车位缺少。

所以投资老城区的老小区一定要优先考虑:地段位置,有小区环境,有名校学位的学区房。

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(图片来源网络,侵删)

这就要看你是什么城市了。

就拿我生活的上海来说吧,因为属于一线城市,人口持续流入,甚至保持着一个优胜劣汰。无论是从消费能力,薪资实力,还是从配套、教育、医疗来看,都是世界级别的水平。

所以,这样的城市还是具备很强的投资价值。

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并且对于许多老的小区来说,地段位置非常不错,而且还是一个学区房的优势,房价自然是水涨船高。

即便这两年出现了短暂性的回调,但是回调的空间是有限的,并且以5-10年的长期角度来看,依然能够保持一个温和上涨的趋势,投资价值相对较高。

这样的城市在中国还有一部分,但是主要集中在一线和新一线。

因为这些地方有人口支撑,未来的中国将是人口决定房价的分化走势,毕竟人口红利已经见顶,所以很难再见到全面暴涨的炒房黄金周期了。

这样来看的话,地段好但2002-2008年的老小区是否还有投资价值?还是要看城市!


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一看这个问题就知道提问者是房产投资的菜鸟。这个时间段内建成的住宅小区,都是目前非常成熟的住宅区,具有良好的投资价值。

2002-2008年建成的住宅区,虽然居今已建成了近12~18年,但是绝对称不上老小区,而是非常值得投资的成熟小区。

这一时期建造的住宅区,现在都处在了都市繁华或较繁华地带,甚至是副都市中心区域,这样的地段以及商业,生活,教育设施等,是目前新建的小区难以***和超越的。

先以上海为例,再谈你说的成都

2008年,上海中远两湾城作为普陀区成交量排名数一数二的超级大盘,新盘均价20000-22000元/平方米,一套全新小3房总价250万元。

目前中远两湾城的二手房价格在6.5-8.5万元之间,成交活跃。因为现在中远两湾城这样内环线以内的地段,在上海已罕有新楼盘推出了。

而在中环边的大宁金茂府毛胚房都要11万元/平方米起价了。

如果你实地到大宁金茂府和中远两湾城实地感受一下后,你就知道中远两湾城的目前价值依然是低估了。

我曾给大宁金茂府做过商业推广,也知道大宁金茂府花了不少心思做好各种环境,但是有些是改变不了的,例如绿化,生活设施,人气等。

一边是化大价钱移植的树,一边是已成长了近20年的参天大树,给人的感受能一样么?

2000年以后的二手房,地段可以的话,只推荐自住为主,少量的二手房有保值价值!

2000后以后的二手房,如果地段好的话,其报价都是相对偏高的,不能因为地段好,就忽略其内在的投资保值收益,严格来看,需要题主仔细考虑如下三点;

(一)二手房购买下来的总费用支出

一般二手房购买的话,房价仅是一部分,购买过程中还涉及到卖方增值税个税中介费这些都有可能转嫁给买方全部承担,所以在购买过程中,一定要咨询居间方或房管局工作人员,大概的交易税费多少;另外,如果房买来仅是投资保值之用的话,肯定后期还需要简单的装修和布置一下,这些费用也要加进去!

(二)核算预估该二手房市场出租收益和未来升值潜力

二手房的出租收益一般参考同地段可以简单查询出来,和上面的总费用一对比,核算下该房子出租收益率,如果出租收益不[_a***_]2.5%,我个人建议谨慎考虑。

另外,二手房未来的升值潜力即便地段稍好,也会随着城区规划方案的出台及城区面积的扩大,其未来潜力也不见得能稳步上涨。

(三)最重要是买二手房能否申请贷款或个人能否全部自筹资金

到此,以上就是小编对于2008年装修风格的问题就介绍到这了,希望介绍关于2008年装修风格的3点解答对大家有用。

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