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法拍房的好处和坏处
1、买法拍的性价比确实要高一些，但是也有一些弊端。法拍房的好处：房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。不限购。
2、法拍房的好处：房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70％－80％之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。买法拍房的坏处：无法贷款。
3、购买法拍房的利弊如下：利：价格相对较低，可以获得较高的性价比；购买程序相对简单，可以省去中介费用；有可能获取到稀缺的房源。
4、买法拍房的好处法拍房不限购，在全国许多城市都有限购政策，买法拍房可以有效的规避这些政策，适合喜欢买房但又受限购政策约束的人。价格可能会便宜，如果是银行拍卖的房子可能会低于市价，但是法拍房越来越频繁的出现在大众的视野中，想要捡便宜买房还是比较靠运气的。
5、坏处：房屋所有权证的办理难以确定，房屋质量没保障，法律规定的执行回转。好处：可以避开限购令：法拍房的面积大小以及区域、买房人本地或是外地户口、购房资格等在法拍房面前都不受影响，均可参与法拍房竞价并购买。
6、买法拍房的好处：法拍房一般起拍价在市场价的70%-80%之间，有可能用远低于市场的价格买到房子。绝大多数城市没有将法拍房纳入限购范围，即使没有购房资格，也能购买。买法拍房的坏处：对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决，实践中可能出现收房难的问题。
法拍房有什么风险?
基于被执行人（房主）是主要税种的纳税义务人，但履约能力恶化，无力缴纳税费，多数法院在《竞买公告》或《竞买须知》中会率先声明“由买受人承担一切税费”。同时，还可能存在业主拖欠物业费、水电气费等问题，这就直接增加了买受人的竞买成本。法拍房可能存在租约风险。
可以有较高的升值空间。法拍房的价格相对低，一旦经过一定的装修和改造，就可以很快增值。 更容易得到***。由于房价相对较低，银行***也更容易得到。虽然买法拍房有一些优点，但是也存在一定的风险和不足之处： 房屋状况不明朗。
面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。买法拍房注意事项 查清法拍房房屋属性。竞拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否办理房产证、土地性质等。若土地为划拨属性，房屋可能需补缴土地出让金，该费用最好提前咨询当地不动产登记中心了解。产权是否涉及二次过户。
法拍房价格通常低于市场的百分之二十，甚至会更低。尤其在二线城市房价居高不下时，法拍房自然就受到了购房者的关注和追捧，甚至有一些炒房客也打着低买高卖的算盘利用法拍房赚一波差价。然而，盲目捡便宜很容易得不偿失，法拍房交易中存在的风险可不小。
法拍房的弊端主要包括以下几个方面：产权不明确、房屋瑕疵、费用不明确、有租赁无法入住、原房主赖着房子不走、存在欠费问题、租赁问题、[_a***_]风险、房屋有设立居住权的风险、费用不清楚、滕房风险等1。
弊： 维护难度大：由于法拍房质量的不确定性，可能需要进行大量的修缮和改造，增加了维护成本和难度。 可能存在问题：由于财产所有人的***或其它债务未能得到充分偿付，法拍房存在诸如抵押、担保等问题，需要进行清算。
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