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深圳土豪悔拍千万别墅损失330万一事引发关注,法拍房的套路有多深?_百...
在此次深圳土豪回拍的千万别墅当中，这一别墅其实涉嫌违规建造，也就是土豪拍卖之后还得自行拆除；更为重要的是这一别墅是由一公司持有，它的税费肯定会相对较高。
法拍房它的最大卖点就是比较便宜，所以有非常多的消费者觉得这个房子特别的便宜，就对他们充满了诱惑力，心里面就蠢蠢欲动，可他们万万没有想到会掉入这个陷阱当中。
事情经过首先来了解下事情的经过，这个别墅呢，起拍价为41027万元，最终是拍卖到了57127万元，平均一平18万的价格，是个毛坯别墅。这个土豪成功拍下之后呢，确实没有及时的补齐尾款，悔拍了。
深圳法拍房春天来了!法律解读新税费调整
现在深圳区法院的拍卖公告已经变成：“拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等：标的物转让登记手续由竞买人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。
二套房房屋面积小于90平米契税1%；大于90平米契税2%。三套及以上房屋契税3%。个税：满五年唯一住房可减免，其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%。营业税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
年***拍卖房产过户需要缴纳1％的个人所得税、1％到3％的契税和1％的土地税。如果行为人拒不履行判决裁定或者欠钱不还，***有权利对其强制执行，查封其名下的资产并且冻结银行账户，拍卖其名下的不动产进行清偿。
法拍房办房产证流程：（一）法拍房办房产证所需材料：执行裁定书、拍卖成交确认书、协助执行通知书及相关原件；法拍房个税、契税（增值税，营业税。
法拍房要交的税如下：契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套三百元，这三项税费都是由买受人承担。
深圳一学区房狂降662万元,为何会突然降价这么多?
1、因为狂降662万元的房源是一套法拍房，所以价格会低于正常的市场价格。深圳这所降价的学区房，整体外观来看并不是很好。
2、之所以下跌幅度这么大，也是因为原本的起拍价格确实超过人们的认知，高达2206万的天价，也确实让人难以接受。其实不得不说是，之所以一学区房能够狂降662万元，最根本原因也是因为，在阿里拍卖网最终以2，206万的价格卖出。
3、我认为主要是炒作的原因，有些人通过买很多房子然后再卖出去从而赚钱，因此他们将价格搞得非常高。房子本身就存在泡沫。
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