大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆二手房税费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆二手房税费的解答，让我们一起看看吧。
重庆二手房需要交哪些费用？
二手房交易税费如下：
1、契税(买方支付)：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、增值税(卖方支付)：此项增值税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。
3、个人所得税(卖方支付)：核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格除1.05再乘1%或1.5%，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、登记费：其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
5、房地产交易手续费：房地产交易手续费按照买卖双方各2元/平方米收取.
6、贴花五元。
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
重庆25万的二手房满2年120平方唯一住房要多少税费？
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
三无人员在重庆购二手房要承受什么费用？
“三无”人员在重庆是可以买房的，所承担的费用和重庆本地人购买所承担的费用都一样，所不一样的是，“三无”人员买房后，有一个房产税的问题。
重庆“三无”人员买房需要交纳以下税费：
契税
“三无”购买的二手房要缴纳的税费只有契税。如果你在重庆首套房，购买的二手房建筑面积在90平米以下，契税是1%;建筑面积在90平米以上，契税是1.5%；如果你是购买第二套房，建筑面积90平米以下，契税交1.5%;建筑面积90平米以上，契税是2%;第三套房以上，契税税率是3%。
个人所得税
另外，在重庆你购买的二手房，业主有时候不满五年并且也不是唯一住房，那业主就要交1%的个人所得税。重庆的二手房交易中，业主往往是不支付其他费用，包括过户所需要的费用，比如交易中的个人所得税。那这个个人所得税就转嫁到买房这一方了，你就得支付1%的个人所得税。
增值税
还有一点，有些房子不满2年，还要支付营业税，现在叫增值税，税率是5.0%。如果你购买的房子时间满两年，那这个费用是可以免除的。
其他费用
工本印花税是5元／户，转移登记费是80元／户，交易手续费是2元／平方米。重庆的“三无”人员购房任何银行是不能按揭的，因此就没有按揭服务费和银行评估费用了。
到此，以上就是小编对于重庆二手房税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆二手房税费的3点解答对大家有用。
