大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型商品房是现房吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍自住型商品房是现房吗的解答，让我们一起看看吧。
刚需房是现房吗？
刚需房是指房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。国家的相关政策条文中，没有“刚需房”一词
现房：是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。
两者不是同一个概念
怎么知道房产认购是否成功啊？
1、开发商在向市住建委网站申请解决自住型商品住宅预售许可或者现房出售备案手续前，会在市住建委网站和出售现场进行很多于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型和出售平均价钱等信息。
2、有买房意向的市民，在很多于15天的公示期中，可以依照普通购房请求提交相关资料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市住户购置经济合用住宅/限价商品住宅申请备案告诉单》和申请人的身份证明资料。申请人既要在网上提交相关资料，也要到开发商出售现场提交原件和复印件。
3、市住建委相关部门和开发商对购房人员天资进行考查。在市民提交资料今后的20个工作日内，会给出能否经过考查的后果。
4、在现场申报时，资格核验也同时启用。开发商将对申请家庭的资料进行初审，相符前提的就能够在自住型商品房资格考查系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经过购房家庭签字确认后，在考查系统中提交资格考查申请。
写字楼怎么买,可以贷款吗？
目前，我行已开展“个人商业用房贷款”，该项***是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的***（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。***所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。***以下链接了解：***://***.cmbchina***/Personal/Credit/CreditInfo.aspx?guid=d40cc6bb-3f8f-4ae5-adb5-019347fc41c3。
若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。
不能。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、住房公积金***是适用范围是什么
根据北京市住房公积金网显示，目前可申请住房公积金个人***的自住住房包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。其中，经济适用房、两限房、房改房、集资房等为政策性住房。
三、买写字楼要注意哪些问题
1、税费问题
购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收（增值税和个人所得税），就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。
2、注意写字楼的地块用途和容积
用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途，有些开发商可能为了获得更大的利润，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子，还是不碰为好。建议没有经验，又准备购买写字楼的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再进入二手市场。
3、银行***的差别
到此，以上就是小编对于自住型商品房是现房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型商品房是现房吗的3点解答对大家有用。
