大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房全款过户流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房全款过户流程的解答，让我们一起看看吧。
全款的二手房没有房产证怎么卖？
二手房没有房产证，有好几种情况，不同的情况注意事项也不相同。
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买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。
后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。
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情况二：没交房却已在还房贷
遇到这种情况，你可以选择直接更名，也可以与卖房一方约定，等房产证下来之后再办理过户手续。
那直接更名应该怎么办理？
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直接更名需要卖方将银行的贷款还清后，拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；
然后由开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；
2021年二手房交易流程？
2021二手房买卖流程：签订合同、办理***手续、办理交易过户、办理土地证过户、户口迁出、房屋交验，费用结清。
以下是关于二手房买卖的详细介绍：
1、签订合同：
卖方带房屋产权证、土地证***明等;买方带定金、***明等，二手房买卖契约5份。
2、办理***手续：
全款买二手房房款先给中介公司？
全款买二手房，房款不用先给中介公司。二手房交易的时候，需要先在中介公司缴纳一定费用，作为定金，这个金额后期可以充抵中介费，还有房款尾款。二手房大部分的房款，是需要交给卖房人。只有这样，买卖双方才能顺利进行过户。等过户完成之后，中介公司会扣除中介费，将剩余房款，付给卖房人
到此，以上就是小编对于二手房全款过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房全款过户流程的3点解答对大家有用。
