大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于马坝二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍马坝二手房的解答，让我们一起看看吧。
想在西安投资一套房子，投资哪里合适？
16年买房，一直关注西安这两年房价，相信现在有资格答这个问题了。
16年我买的曲江，当初房价8000多，买的人少是买房市场，房子没人买，开发商很急，首付20%就可以了，库存压力很大。经过17年，房价扶摇直上，停不住，去年西安落户人口21万，属于人口净流入状态，这些人需要买房吧，只要人口净流入城市房子值得买，长远眼光看西安要达到1000万人，还有一百多万的缺口，如果落实这个人口，房价不会跌了这个价格还很低。还有各种利好叠加，地铁修通，欢乐谷落地。
说完了西安大趋势，说说楼主关注的买房投资，买哪好的问题。首先，分析下西安的几大板块。曲江适合住，但是这两年曲江没有新的住宅地供用开发，新楼盘少，价格高，目前金辉这样的都卖到了15000啥都不说了。再说说高新吧，高新现在均价15000妥妥的，20000也不稀奇，一些二手楼盘好多年带学区房子，卖到了2万多，这是高新的情况，城北，城东城西价格低点，也破万了。这就是各个区的情况。
说完各个区的情况，自然到买那的问题了。有钱投资高新曲江区域，这个区域发展成熟，重点看地铁，带学区房子，钱少的话，看看城北城西，不建议看城东。可重点关注城西，西咸新区，封东新城，欢乐谷落地就在那里。还有五号线，投资不建议买太高价的楼盘，涨幅有限制。西咸那块现在9000还可以买。你根据自己情况决定啦。买房要趁早
西安算是我的第二故乡了，曾经呆过6年的地方了，2017年初，我劝亲戚家入手西安的房子，现在他后悔的拍大腿。
西安的房价就2018年来说，已经涨到顶限或者说将要到达顶限了，虽然说西安在西部来说经济发达，高等学府比较多，可是，西安的人均收入还是比较低的，房价和当地的人均收入也是息息相关的，关键是这样的问题还将会持续。
在房价将要持平或者可能要下跌的情况下，投资房子真的是一个技术活，当然再加点运气。就西安目前的现状，个人推荐1:学区房，西安最好的西工大附中，高新一中，在这个之间买，而且距离西工大，西安电子科技大学，地铁都比较近，周边配套相当成熟，在此购买房子，抵御风险的能力比较强。
给你一个参考价。
如果再推荐的话，我建议是西咸新区，因为这边的房价还算比较低，而且未来的趋势会越来越好，地铁，经济政策，新区元素等一些元素，和他的房价比，性价比很高。
买房子买哪里好是个泛泛的概念，像其实在我们国家来说，房子对每个家庭来说很重要，有房子才有家，有家才有幸福，而在20年前，住房的满足可谓是每个家庭的硬性需求，那如今现在来到了新世纪，经济发展飞速，那老百姓已经不满足现在的一个刚需了，而是希望改善投资宜居，希望置换到更优质地段的、包括物业好的房子。
西安的楼市是这样的，我觉得通过这十几年的发展，已经经历来一个很大的变化，以前大家买房子基本在南郊，曲江，西高新，因为从西安整个城市的结构来看，南郊是一个文化的聚集地，所以从时间上形成来一个区位优势，让大家对它的价值接受度会更好一些，那现在这几年的发展，西安的城市骨架在拉大，从西郊、东郊，包括西咸这样的一体化，整个城市大的结构里面已经弱化了当初南边大家普遍认识的一个态势，所以整体来说，各个区域相比较都有自己的两点。
应该说整个南郊给人的感觉，教育***，方方面面，繁华程度，好像是之前的南郊更加的丰富多彩，尤其是曲江在大雁塔整个片区内，带动来整个区域环境的发展，当然房产的价格也是带动起来了，那么除了这个曲江之外，咱们是不是还有其他的这个每个片区的不同自己的特点呢？
我们把西安的东南西北拉出来看一看，刚才一直在强调曲江南片是传统的优势区域，这个片区里面，我觉得也有问题，价格普遍高，在全市的房地产均价里面，曲江片区的价格是最高的，这是一个方面，你的居住成本相对来说增加，然而还有一点，对曲江比较诟病的一点是曲江的交通，以及它的大配套目前来说相对还是比较滞后，因为目前这个区域更多的是一个旅游，游玩的一个地方，但是从居住来看，便利性还不是很高，这个是曲江。再来看看西片，按照以往的西安的区位里面，西郊从房地产发展的角度来看是相对滞后的。
这个区域主要是老的住宅区，工业区聚集的比较多，改造的难度相对来说会大一些，这是他的一个情况。最近四海为家也刚刚推出了一个区域的调查，在西郊这片，如果是购房者，不妨提醒大家去关注一下三桥区域。三桥区域现在开始，它的发力程度非常大，一方面是全国的大品牌开发商聚集，第二个从业态看，综合体、商业体在这个区域也是十分的集中，经常说从区域发展来看，商业带动区域的发展，另外一个，它的业态的丰富性，对居住的老百姓的居住需求来看，满足的程度就会非常大，所以这个是西边。那回到北边来，我们都知道随着西安市***的北迁，北边现在我觉得它的发展的趋势会更好一些，因为它是一个新城，从新的角度，不管是交通、配套以及***的各方面，它比较新，所以它整个的感官上和他的居住舒适度相比要好一些，比如说大家刚才在说南郊，南郊有优势，但现在西安下雨一般会积水，南郊的很多路段就会积水比较深。今天下雨我们又开始担心来，但在北郊新区交通条件非常好，这些问题我们基本不用担心，这个是北郊，那东边实际上是，从世园会以后，西安人最看好的一个片区，这个片区因为有河有湖，相比较，居住的舒适度会高一点，我们也看到西安在东郊的这个业态来看，基本是洋房别墅，高舒适度的产品相对会多一些，这个是我们东南西北整体发展的这样一个不同的特色。
北郊目前来说的话，它的几条路4横12纵，这个凤城一路一直到十二路，然后呢？中间有几条大的朱宏路、未央路、明光路、文景路等等，那么在这个整个片区来说的话，其实堵车的这个事相对来说就被缓解来很多，交通便利性提升很多，那么刚才我们刘总给我们说到整个过程城西这片，其实我一直长期居住在城西的，城西这些年变化还是还蛮大的，尤其是给我的感觉就是大庆路整个沿线，感觉是相对的发展慢些，一旦过了这个三桥，一到地铁一号线，现在交通也非常方便，那个马路修的宽，在地铁一号线的強劲带动下，你现在在看三桥那边的新街，一座座的这种商业航母拔地而起，所以在这里感觉你有种这种[_a***_]化的商业街区的感觉，尤其是对未来的发展，我还记得特别的深刻，就是过了三桥在往西一点，突然看到了4栋高层，启航时代，然后你就突然感觉到豁然开朗了，面前的马路也宽了，然后人也多了，整个现代化的氛围，也是非常多起来，而且像刚才说到的万科、保利、华润、国润等等大鳄们都来了，还有像一些比较老的楼盘，像奥林匹克花园那么这些都是对于这个整个的居住的舒适度，还是老百姓还是要居家过日子，买什么东西来说的话，也是方便一些。
我记得过去的好多人都说宁要城南一张床，不要别处一间房，接下来说下长安一带。我们以前在长安的时候，长安是县制，都说是长安县，说到长安县去了，都是出来城区到了郊县。但现在长安已经变成来长安区。所以在大的南郊的这个概念里面，大家把长安等同于南片了，所有这是它的区位优势。而且在西安原来的九区四县里，觉得长安区的区位优势是最好的，因为它跟西安的城南是无缝对接的。它不像别的区县，从区位与主城区有一定的距离，长安区不是这样的，长安区在整个房地产开发里面，它借便利程度，近水楼台先得月，它借势的程度会非常高，比如大家说的我们的地铁二号线实际上最早受益的就是长安区，它的终点是在长安路上。
而且我觉得这个长安区其中还有一个非常璀璨的明珠就是航天城来，因为航天城整个的建设发展，你去看下感觉就跟北郊的新城一模一样，街道建设的非常的漂亮，绿化的也郁郁葱葱，那么所以今天我们跟大家聊的这个片区，大家都可以来根据自己的需求来考虑一下。
短期最不看好西咸新区，北郊铲灞都不错，特别是北郊基础配套设施齐全，环境好，交通顺畅，居住非常舒服，行政中心在北郊配套能不好吗！铲灞环境好，西咸新区就是一个大饼，原来都是村或空地，基础设施几乎为零，目前要开发一窝蜂上，结果咋样，要等这个饼子画成才能知道，可能需要20年甚至更长时间才能知道结果！
你好！如果投资的话，我建议西咸新区的沣东新城沿着复兴大道和沣东大道的交汇处5.公里范围内都可以考虑。
首先沣东新城经过大西安新中轴线的，而这里是未来大西安新的商务区，投资发展潜力巨大。目前以绿地为中心的丝路国际中心项目就在该区域，投资670亿元的沣东华侨城大型文化旅游综合项目也在周边，而且该区域的东南角就是大西安未来的蓄水池--昆明湖，可以说这个区域无论自住还是投资都没得说。
当然西安房产比较热门的区域一直是高新和曲江，但是就目前来看曲江的投资潜力不大，毕竟一期已尽饱和，二期已经位于航天基地，但房价却没有变，所以投资成本比较高，风险大。
再来说说高新区，虽然说高新区的房价一直是西安的领头羊，但是高新热门区域比如高新路版块，科技路版块，唐延路版块，锦业路版块等都是寸土寸金，动辄都在1万5，2万的也是很普遍，关键西安出台的政策是房产满5年后才可以出售，这样的话在这个区域投资，第一成本高，二是短期收益差。
以上是个人愚见，希望有不同建议的可以交流。
到此，以上就是小编对于马坝二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于马坝二手房的1点解答对大家有用。
