大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武林二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍武林二手房的解答，让我们一起看看吧。
6月杭州楼市50盘预开，超20个新盘上市，6万+豪宅1万+刚需齐上新, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，杭州的房价如今可以说是已经算是二线城市中比较高的了，自然也跟自古江浙地区富庶有关系。可以说随着阿里巴巴等互联网企业在杭州安家落户，杭州的经济发展插上了腾飞的翅膀。继“红5月”后杭州预计新开50个楼盘，对于杭州的房价会有哪些影响呢？
看过我文章的朋友应该知道，相比于地方热衷于加大土地供应来说，个人更觉得现阶段加大商品房的供应更能解决房价过高的问题。原因很简单，因为加大土地供应到开始出售至少要有1年以上的时间对于如今的不断增长的高房价无疑是效果甚微的。很高兴，如今越来越多的城市开始加入加大商品房供应的行列。
第一、杭州的房价虽然已经很高了，但是持续上涨的动力还很充足。显然本身江浙地区的富人较多和因为本身这里投资风气浓的原因，使得这里的人更喜欢投资房产。据统计局4月份的数据显示，杭州新房环比上涨1%，二手房环比上涨0.9%可以说在二线城市中算是表现比较突出的一位。这样的房产市场表现，无疑表明了杭州本身并不缺乏购买力，寄希望于限购、限售等政策来抑制房价过快上涨是不够的，而通过加大商品房的供应无疑会有一定的效果。
第二、杭州刚需楼盘比重并不高，改善房为主的楼盘占大头。就拿这次预开楼盘来看除去余杭区的新开的5个楼盘户型面积在89平米左右外，其他区域楼盘的户型面积基本集中在110平米以上，这样就意味着杭州各大楼盘的购房者已经开始发生了变化。以改善和投资为主的购房者已经成为开发商主要的针对对象，这种现象也与之前我曾说过的如今购房者中改善和投资作为主力的情况基本吻合。
杭州本身对于人口和资本并不缺乏吸引力，只是希望给与每年30多万的外来者多一点时间
杭州自从成为我国互联网电商中心后，迎来了巨大的发展机会，据初步统计仅仅杭州的私营企业和个体工商户从业人员分别为342.2万人和95.8万人，而这其中多数都与电子商务有关。可以说也正是如此，杭州成为北上广深后又一个吸引很多大学毕业生和全国各地人才的城市，2018年的数据显示，杭州常住人口增长达到33.8万人；而对于这些怀揣梦想的人来说，他们要想在如今的杭州彻底定居下来无疑目前是很难的。
杭州的城镇居民可支配收入不低，但是相比于房价来说还是不够的。根据2018年的数据显示，杭州城镇居民人均可支配收入61172元（也就是月收入在5100元左右），但是从杭州5月份二手房成交均价来看为33460元，也就是说一个普通人员要想在杭州购房付首付（89平米）就需要15年！！！按照一个家庭来算也需要至少7年的时间。这样的高房价无疑会使得未来杭州出现类似于“逃离北上广”一样的尴尬情况。毕竟如今的杭州常住人口还没破千万，GDP才13509亿元而已，未来还有巨大的发展空间。
综上，个人觉得杭州这个城市本身所处的地理位置必然会使得杭州的房价低不了多少，只是希望在杭州飞速发展的时候，照顾到每年30多万外来人的想法，他们想要为杭州的城市发展提供动力，只需要杭州房价放慢上涨的脚步即可。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
首先感谢邀请回答这个问题，目前一线城市规模已经濒临膨胀，所以已经在逐渐筛选进入城市的门槛，这样的关键时刻，反而是广大二线城市抢人的窗口期！
杭州城市门槛降低！大专也能落户，紧随其后是杭州楼市"热闹非凡"
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六月份市场又将迎来近50个项目的开盘，其中既有凤起潮鸣之类的高端改善楼盘，也有万科·劝学里之类的刚需项目。年末的这波集中供应，一定程度上缓解了供需关系，对购房者来说也相应增加了挑选余地。若您近期有置业需求，不妨抓紧去售楼处看一看。
据统计，上周取得预售证的楼盘中，有4个均价在2万元/平方米以内，分别为崇贤的西房·拱宸外滩、临平山北的中铁·九逸、良渚的和昌府和万科·劝学里。
接下来，余杭仍有不少刚需房源***入市。崇贤的祥生·群贤府、临平山北的嘉丰·万悦城、老余杭的西房·余杭公馆和闲林的雅居乐·国际花园等楼盘，预计将于下月推出部分房源。参照上次开盘均价和周边房源在售价格，上述项目开盘均价预计不会超过2万元/平方米。
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杭州最后一波供地潮或将来临
第四季度的最后一波供地潮或将来临。
据统计，截至目前，杭州市区已有8宗地块挂牌，其中涉宅用地就有7宗。从分布区域来看，主要位于余杭和萧山。
在杭州买房，青山湖和钱塘新区哪个潜力大?
临安青山湖科技城发展的是高新技术产业（先进制造业），这类产业要求的优美环境，以及便利的交通（临安交通还需要进一步发展），大江东主要是工业区，制造业为主（不是劳动密集型产业这种低层次的产业，但也不会是城西科技大走廊的先进制造业），既然是工业区，所有的工业都有污染，那么必然空气质量也相对较差（[_a***_]相对两个字，是相对临安而言，因为太污染的企业估计杭州市也不会发展）。所以定位不一样，都有发展空间，至于谁更有发展，那就要看把尺度再放大一个层次来分析了，即杭州在长三角中要处于什么样的定位了。长三角必然第一极是上海，区位摆在那里，那能不能发展成跟上海并驾齐驱呢？也不可能，德国的中心地理论早就揭示了，一个区域高级中心地少，中级多一些，低级更多一些。因此杭州不可能跟上海同一层次，那就意味着几个城市产业要互补，不能过于雷同，无序竞争，这样的话，杭州靠什么在长三角取得一席之地，互联网之都已经揭示了大致的方向，互联网，高科技，跟其他产业怎么融合，就是发展方向，这是区别于其他城市的标志，当然也不要像网络上有些人过于狂妄了，杭州因为互联网，就要超过上海，奔向宇宙了，没这么神。这个定位清楚后，杭州的未来方向也就明确了，那就是城西，临安方向，先打造浙江的硅谷，将来努力发展成为中国的硅谷，甚至全球的硅谷。目前来看，杭州城西跟美国旧金山硅谷还是有很多类似的，取两点来说，一是都是山区，远离传统工业区，环境优美，适合高新技术产业的发展。二是都有私立大学的加持，美国是斯坦福大学，杭州是西湖大学（目前还不知道未来能发展到什么程度，如果能像斯坦福那样，杭州硅谷成为全球硅谷就有望了）。所以如果说未来的发展，那应该是青山湖科技城优越于钱塘新区。
一、其实现在按现状看是临安先动起来了，青山湖基础建设已完成了一部分了，二大江东除了下沙成熟以为过江之后基本乱做一团，开发建设起来起码要5-8年以后。
二、从未来潜力来讲两块的功能规划不同，各有千秋，“后天很美好，你能不能扛过明天晚上”，意思是你能不能等得牢它发展起来呢？！不好说。
三、从未来经济角度及个人喜爱倾向，我更支持大江东一些，大江东离萧山机场、钱江世纪城、滨江、诸暨、嘉兴、海宁都更近一些，相对要比临安发展要有利一些。临安偏山多，发展旅游、文化艺术、高等学府、创新科技等会更为合适。
当然，目前没细了解***对两个区块的新规划，但是5月份去了一次钱塘新区管委会那边，目前感觉够呛，按现在的经济环境没个5年没多大起色。
以上纯属个人观点，有兴趣的朋友可以互相交流，感谢🙏
青山湖投资了两套，总的来说我是比较看好青山湖，目前还是价值洼地。因为杭州想打造成一线城市，必须要辐射周边省市。而城西大走廊是杭州必然重点发展的区块，青山湖科技城是城西科技大走廊的一级，并且把临安区与杭州连为一体，轨道交通的开通必定会更加融合，城西与临安区的发展也必然会让杭州的辐射与加大影响到周边省市。未来杭州西站的建成，必然会突显出城西与青山湖科技城的重要性，这是杭州成功走向真正一线城市的必然选择。而钱塘新区虽说是新区，其实是老汤换新药，下沙与大江东的合并，下沙发展已经饱和，大江东还是一片未开发的。十年内我更看好青山湖
青山湖近临安，靠的是未来科技撑的发展，看看未来是否能够承载杭州主城区的科技产业；而钱塘新区是下沙和大江东的合并，要靠制造业和实体经济转移，而且还邻居萧山机场和杭州湾大湾区。两者都有其优势可言，可毕竟都是距离杭州市中心有30多公里，两地都是杭州的远郊，都看好却又都不看好！
看好是作为杭州的产业辐射存在地，不看好是杭州的未来规划实在鞭长莫及。杭州的城市空间规划中，到2050年杭州的城区人口数量达到1300～1500万，半经也不过是20公里+的范围。30公里开外，那是3000万人口规模的城市空间。临安和钱塘新区用于都只是一个城市***空间。类似这种区域有柯桥、富阳、德清、海宁等地。要多少有多少！
但临安、富阳、钱塘新区都是杭州地盘，要发展周边地区，那就是先发展这几个地方。青山湖靠湖且靠山，在杭未来科技向西发展中逐步渗透到青山湖区域，这是一个做大的亮点；而钱塘新区，主要还是应该说大江东，靠近钱塘江。未来的杭州湾大湾区随着地位的提升，也会越来越被重视。
即便两地的地位都会得到提升，但也并不是代表着投资房地产就一定合算。而且如今两地的房价都已经不低，一旦风吹草动，最先下跌的一定就是郊外，包括临安、富阳、青山湖、钱塘新区等地。因此，不建议投资这两个地方，要投资宁可投资一线城市的周边房产（如嘉善、嘉兴、南通、佛山、中山、东莞等地）。可要是非要投资杭州的郊外区域，那就必须选择地铁站、城际站和交通十分便利的地方，这样才可能通过出租机会来获得房价稳定和相对保值。但从产业选择看，虽然青山湖更远。可发展潜力可能还会更大，毕竟科技产业在哪里，高薪的人群就会集中在这里！
两者各有功能划分和区块作用。
临安就如以前的余杭市，为了整体规划而划归至杭州余杭区，临安市也是一样，到了城市发展需要划归至杭州临安区。为了贯通链接区块，杭州绕城西复线、轻轨、高速等均已规划，并在近两年运行通车。已建成多年的科技大道就是从仓前未来科技城连接临安科技城的双向两车道便携之路。
大江东板块是临江新城，以商业经济体系发展为主，临安自然体态富裕，以改造提升及自然***发展为主。所以，这两者不存在对比，就看需求与远景上的发展目标，注重哪个体系就往哪一个区块走就好了。
到此，以上就是小编对于武林二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于武林二手房的2点解答对大家有用。
