大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房破破烂烂的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房破破烂烂的的解答，让我们一起看看吧。
有没有去年深圳卖了房的？
去年5月卖了一套宝安的小两房，后来才知道上了（深房理）黑名单的小区，当时傻乎乎等了买家三个月首付，结果卖便宜了几十万，在龙岗大运片区全款买了一个三房两卫。现在看看还好换了，前小区卖不出去，因为上了黑名单贷不了款，要成交起码降价20%，还没人要。现在买的这个小区涨了100万，也算是圆满。足够果断是关键，说换就换！
坐标蛇口，今年八月份卖的小三房。网上天天吹捧深圳房价暴跌，我的房子由于户型不好，放盘两年，年年涨。都怕卖不出，结果卖了个高价。很是意外。卖了就马不停蹄去看房，刚需要置换。市区到处看，感觉那个贵啊，究竟跌哪里？！没看出来！想置换个大点，都困难。最后买了罗湖一个相对满意的。再也不相信什么暴跌！就是瞎说，成交量是低迷，可是价格根本没！那些法拍房特殊我们普通人压根不敢碰，只要你去中介说要买房问下价格就知道。还没上车的同志们，劝你们还是尽早上。深圳怎么跌，都是很有限。现在只是抑制暴涨而已，还有调整那些虚高的。大部分价格都是在指导价上。仅个人看法，欢迎讨论。
去年在715政策出来几天，把福田的房子卖了。看到新的政策后，开心了好几天，以为房价马上要跌了。谁知两三个月涨了100多w，同地段的二手房也买不起了，跑去打新了。谁知道积分政策变化，积分垫底，新房也别想了。面对房子，我的心情是这样的。
住在龙岗，70平两房住了十年，想换三房，因为小区环境很好，优先考虑本小区，因为和老婆意见不统一，前后两年都没换成。去年12月份，看了一套129平四房，格局和光线很好，业主报单价比三房差几千钱，先斩后奏，没太多犹豫就定了，为此老婆和我冷战。定好房子开始卖自己的两房，圣诞节定的四房，元旦节卖的两房，二月份岀指导价，自己一路走钢丝。还好现在房子涨了一百几十万，龙岗虽然房价涨的慢，但还是保值的，房子马上装修好，三口之家在深圳住四房，挺佩服自己的！
去年卖了龙华春华四季园的九十多平方的房子，在那里住了十年，有心想卖很多次，有一次报价268，对方要258，没卖，三个月不到，居然五百多了，好在没卖，以后又留了几年，去年也是无意识的卖了，卖了以后心情失落了挺多天，现在应该也涨了五十万吧，都不敢去问价！房对于中国人，真的不是一般的感情！之前很不喜欢那个小区，真的卖掉了，心情的失落才显现出来！
郑州下一个5年的房价趋势如何？刚需或投资者该何去何从？
1.刚需
什么是刚需，就是必须有套房子才能有地方住，并且就这一套。刚需买房无需考虑房价跌涨，因为你是买来住的而不是倒腾投资的。
2.投资
可选择有发展地域的新房，比方说四环周边，南龙湖，白沙等地。二手房可选择明显低于市场价的房子入手
3.走势
目前郑州行情来说，新房活动优惠多，二手房，房龄老一些的降价明显，新一些的没有太大变化，小三房价格依然坚挺，并且供不应求，未来五年，19年下半年没有什么变化，2020年是比较关键的一年，看政策走向
眼下房地产因种种原因全国除少数城市外，多数都是下跌的，郑州也不例外。房价都是越涨越买，越跌越观望，不管刚需房还是投资房。然而房地产又关系到国家经济的命脉，它牵涉到上下游多个行业，所以国家也非常重视，如今在美国拼命印钱通货膨胀而***取加息的时候，我国不但不加息银行却还降准，就是想振兴经济维护房地产行业不至于过份下跌，更不能像上世纪末日本那样房地产***的可怕景况出现。最理想的就是稳定市场，逐步消化库存房源，不要被恒大地产那种欠巨债而名声扫地，危害国家经济的现象再现。郑州地产也应该引以为戒。
首先要认同一个趋势，未来国内房地产会出现这样一个现象，资产核心化，优质的资产集中在核心城市的核心地段。
国内核心城市主要是超一线、新一线、省会等城市。核心城市的核心位置集中了当地的重要支柱产业，教育、商业、医疗等优质***。
截止2021年4月郑州主城区内优质新房，学区二手房等，都有微涨5%-15%，重点学区和北龙湖涨幅更高。
目前，三环内新楼盘不多，四环内新楼盘可以选择性较多，可以根据自己的需求以及预算来进行选盘和具体房源。
刚需自住根据时间紧迫情况，可以随时买入，投资要选优质楼盘，不能只看价格低的，预计2022年前后郑州会有一波行情，目前正在试探。
刚需/投资的区域选择排序：三环内>金水北>管南>高新老城>常西湖>惠济;
改善：北龙湖>杨金鸿园>滨河>白沙>绿博；
四环外和绕城外的项目除非地缘自住，一般不建议买入！
有任何购房问题可以在评论区留言，看到会一一回复，也可以私信我！
投资房产赚钱的时代已经过去。如果是刚需，什么时候需要什么时候买，也不要再观望。如果作为投资者，就没有什么价值了。未来的房产增长的趋势基本上没有，[_a***_]说利润很低。所以还是把钱投在其它方面好。
大家好，我是勇谈。对于郑州房价的走势其实在2年前我已经有过简单分析，简单来说郑州的房价是不缺乏上涨动力的，跟2年前的预测一样，郑州的房价虽然很难实现2016年前后的3年翻一番，但是起码维持一定的房价上涨速度还是比较大概率的。对于刚需来说还是需要早买早安心，对于投资者来说就需要参考更多的因素了。借此机会简单谈谈我的观察。
大家可以回想下为何从2016年下半年后到2019年这2年多的时间郑州的房价会这么低调？原因无非是几点：
第一、2015-2016年上半年房价增长过快，尤其是K2等全国性资本的介入掀开了郑州房价上涨的序幕，这两年多的房价走弱可以理解为“价格消化”。对于这个时候的郑州房价有所了解的朋友应该知道，郑州的房价可以用一天一个样来形容。郑州的房价均价也成功的从均价1万元左右达到1.4万以上，像金水区等主城区的房价均价也成功破2万元。
第二、2019年郑州楼市观望情绪浓厚是事实，楼市表现不佳跟郑州调控有很大关系。过去的2019年郑州的楼市给大家带来的最大印象就是购房者“观望情绪浓厚”，这种浓厚的观望情绪主要原因还是郑州楼市表现不佳导致。而这种不佳经过对比后发现主要还是因为郑州调控导致，严格的限购、限贷，而且房贷利率位于全国中高水平（基本都是上浮20%以上）；虽然说郑州的楼市调控比不上中部的长沙，但是个人感觉也相差不远。
第一、郑州是河南省单核城市，2020年开始郑州进一步放宽落户限制后，人口大量流入是必然，对于住房需求增加也是必然。2018年郑州常住人口流入20多万，位于全国前十，2019年估计也不会差，2020年在放宽落户限制后人口流入速度会增加。大家要知道郑州如今的落户基本可以用“租房即可落户”来概括，上一次这样的放松落户应该还是在2000年左右，当时郑州市区人口流入情况跟2018年的西安差不多。有人口流入后自然就会引起住房需求增加，起码租房市场会率先有变化。
第二、郑州GDP破万亿之后的***聚集效应和政策效应正在释放，未来3-5年的郑州将迎来高速发展期。2019年杭州市委副书记调入郑州作为市委书记，2019年11月份上海市委副书记调入河南做***等官方消息已经释放了一个很明确的信号“郑州将迎来一个高速发展期”。起码作为中部城市来说，这么大且密集的调动不多，尤其是调动都从东部地区向中部地区开始的。经济高速发展的背后大概率是要伴随着房价上涨的，这点在任何城市身上都是这样。相信随着这些区域的人事变动背后带来的是优质***的转移。
第一、对于郑州这样的城市我始终认为“刚需只有买了才有继续等的机会”。无论是从未来城市发展还是定位来看，郑州未来肯定会成为全国为数不多的中心城市之一，虽然说很难赶得上北上广深等一线城市，起码位于第二梯队是肯定的。房价说到底还是***的集中体现，未来随着各种***短板被补充到位后，房价肯定会迎来一波新的上涨周期。对于刚需来说唯有早上车才有继续耗的资本。
第二、郑州目前已经有部分改善房购房者，未来几年或迎来一波改善房换房期。经过观察后发现，目前郑州已经出现了不少改善房者，跟目前一线城市出现的“以小换大”不同，他们其中还是有不少人会选择购买第二套住房，究其原因还是因为郑州目前的房价还不算高。不过随着郑州房价继续上涨，后期出现“以小换大”的局面会越来越多，当然这个时候的房价估计就不会低了。投资者究竟该如何做？还得看机会。
到此，以上就是小编对于法拍房破破烂烂的的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房破破烂烂的的2点解答对大家有用。
