法拍房派出所管吗,法拍房找谁

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房派出所管吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍法拍房派出所管吗的解答,让我们一起看看吧。

  1. 法拍房户口不迁怎么办?
  2. 网签备案的法拍房安全吗?
  3. 法拍房靠得住吗?

法拍房户口不迁怎么办?

首先,您可以向当地户籍管理部门咨询,了解当地的有关规定是否可以申请不迁移户口。

其次,可以读取当地规定的申请条例,然后准备申请材料按要求完成,办理不迁户口手续。材料包括:

法拍房派出所管吗,法拍房找谁
(图片来源网络,侵删)

1.户口迁移申请表;

2.户口托管协议书;

3.***原件复印件

法拍房派出所管吗,法拍房找谁
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4.迁入地居住证明;

5.财产证明

6.个人资料背景材料;

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7.新婚登记证明、结婚证等。最后,请当地派出所审核户口投递情况,等待结果即可。 希望能帮助到您!

购买了法拍房,原来的户主迁出户口的,可以跟辖区的派出所联系,又派出所通知原户主迁出户口,如果原户主仍然不配合的,可由派出所将原户主的户口迁出转为辖区的公共户进行管理。

网签备案的法拍房安全吗?

法拍房不是很安全,是具有一定风险的。因为法拍房是通过法院拍卖房子,如果原户主不愿意迁出户口,***也没有强制迁移的权力,可能会出现购买法拍房后但是户口不能迁移等问题。

购买法拍房存在哪些风险?

1、存在隐藏瑕疵

一般情况下,法拍房标的的竞拍以实物现状为准,对存在的瑕疵,***不负担保责任。竞拍公告上对房屋相关信息披露有限,不够详细的,竞买人很难全面掌握标的的情况。如果标的现状存在隐藏瑕疵、缺陷和损毁,损失均由竞买人承担。可能出现的房屋隐藏瑕疵包括涉及刑事案件的“凶宅”、风水问题、采光问题、房屋装修问题等等。

2、证件不全无法过户

最典型的就是合同房,即房屋原业主只有买卖合同,却没有房产证,也没有在房管局合同备案。这种类型不会是个户问题,影响的会是批量住户的情况,一般是开发商涉及土地税金或消防等遗留问题导致的,这样的房屋即使竞买者获得了房屋的产权,也难以办理房产证。

法拍房靠得住吗?

司法卖房是指被***强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。据悉, “法拍房”主要有四个主要来源,一是按揭违约产生,二是民间借贷违约产生,三是司法没收,四是无主房产。

有可能捡到低价,也有可能陷入尴尬。买家在法拍房源竞拍之前需注意以下事项:

1 、注意委托拍卖的***是第一手直接查封房屋者,还是轮候查封者,关注是否被其他机构查封。

2、 要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题,是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。

3 、法拍房的房主往往涉及债务问题,房屋可能被多次抵押。如果有抵押,要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押,未来可能面临相应的债务偿还风险,因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。值得注意的是,由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知,购买这类房屋,入住后可能会遭其他债权人追讨。

4、 要关注是否存在实际[_a***_]人及户口迁出问题。若存在长期租约的法拍房被买下后,虽然购买人已完成房屋过户,却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁,而无法实际入住。一般情况下,执行***不会强制腾空,只能由购房者通过另立民事案件处理。

5、 法拍房原房主也可能存在未交清的水电费物业费等费用情况,部分房产因长期无人居住,可能面临数额较大的欠费,将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明,比如,某房源的信息就显示,“物业、水、电、气等欠费不详,需买受人核实后自行承担”。

到此,以上就是小编对于法拍房派出所管吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房派出所管吗的3点解答对大家有用。

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