大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房的挂牌价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房的挂牌价的解答，让我们一起看看吧。
法拍房能拍卖到市值的多少？
法院拍卖房产起拍价格一般是市场价的5-8折起拍，成交价格是市场价格的7-9折。根据***的惯例，首次拍卖价一般为评估价的8.5折，如果流拍，第二次和第三次挂牌都在前一次基础上再打8.5折。
法拍房的起拍价格不同，主要是***对房屋价值确定的方式不同加上拍卖流程的时间差，所以出现评估价的不准确性。
法拍房当前价是成交价吗？
当然不是了。1、***拍卖房产起拍价格一般是市场价的5－8折起拍，成交价格是市场价格的7－9折。根据***的惯例，首次拍卖价一般为评估价的8．5折，如果流拍，第二次和第三次挂牌都在前一次基础上再打8．5折。
2、法拍房的起拍价格不同，主要是***对房屋价值确定的方式不同加上拍卖流程的时间差，所以出现评估价的不准确性。最后有些评估价会高于市场价，有些会低于市场价。
房产1元起拍是什么意思？
“1元起拍”多是噱头，其目的是为了吸人眼球，让更多人知道，吸引更多人参与拍卖。“1元起拍，一定会吸引很多人去争抢，其实是制造了一个噱头。如果真的一元拍出去就亏大了。实际上，这跟原来很多网站进行的‘秒拍’可谓异曲同工。
“1元起拍是营销手段，肯定是吸引大家目光，但这个营销层次太低了。”广东省房地产协会专家委员龙斌指出，建议提高营销水平，现在房地产营销还是有很多可以创新的，把价值凸显出来，而不是用这种比较低层次的方式。
1元起拍的法拍房由浙江地区的***推出，首套拍卖成交房源28人报名，99轮出价，最后以124万左右成交，低于评估价28万左右。
不少人认为“1元起拍”超低起拍价很可能会吸纳更多的购房者报名，竞争相对激烈，最后能否以更低的价格成交，还是要依照实际竞拍情况而定。
一般来说，这类法拍房虽然名为1元起拍，但仍需缴纳一笔价格不低的保证金，约为评估价的10-20%。
另外，这类房屋背后的案情均为涉刑案件，因此部分法拍房会遭遇“凶宅”的可能！不过，涉刑案件不代表都是凶宅，仍有部分是***受贿等其他查封类型的住宅。1元起拍的法拍房共计成交上百套，并且参拍人数普遍较多。由此可以可见，1元起拍的法拍房在市面上受欢迎的程度还是较高。
此外，1元起拍的法拍房不仅在浙江地区存在，还蔓延到其他地区。法拍房由***挂牌拍卖，因此如果当地***查封了外地的房产，也有可能以1元起拍的形式展开。在北京，这类1元起拍的房源，一般可以不限购。
为什么法拍房要比市场价还贵？
并非法拍房就一定高，主要还是看市场。
我的感受是市场行情差，法拍房价格就比市价低点。
市场行情看涨，法拍房行情就好。
如果是纯靠自己去成交一套法拍房，风险太大，就像问题中提到的，有人居住，房屋腾空问题，以及多方抵押，拖欠水电费等。
绝大部分人看到这些隐患一定会打退堂鼓，但实际上比市场价贵的法拍房，往往仰仗于其未来的发展规划，以及周边目前配套。
比如重点小学，未来发展地铁等等因素，都会使一套房子的价格出现比市场价相拔高的情况。
不过还是不建议，自己单打独斗的就要去购买一套法拍房，坑太多，还是要专人去调查，尽职尽力排除风险，否则并不是捡漏，而是捡到***烦。
到此，以上就是小编对于法拍房的挂牌价的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房的挂牌价的4点解答对大家有用。
