大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于晋宁二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍晋宁二手房的解答，让我们一起看看吧。
昆明买房投资怎么样？
那要看昆明的发展远景来定。
无论从旅游，与周边国家来往联系，生态养老，教育产业，生态农业……等方面来讲，昆明的潜力很多都没有释放出来，所以昆明的房价下跌是很难的事情，无论是近期还是远期。
谢谢邀请回答。
我们首先要看看昆明楼市涨价的原因，才能决定是否还能继续投资昆明地产。
昆明，大家最愿意追捧的是气候温度、空气质量、旅游***丰富。昆明楼市定位是非常尴尬的旅游养老地产。
聊一聊，旅游+养老地产:
百姓手中大量的资金被房地产捆绑以后，旅游这个消费很大的商品，可能近期旅游市场会出现萎缩。国家看到了这个问题的严重性，开始政策性的主导景点降价。
黄山风景区旺季门票价格由 230 元/人降为 190 元/人，
江西省发改委日前下发通知，要求仙9女湖、瑞金共和国摇篮等１１个省内５Ａ、４Ａ级景区在１０月１日前完成门票价格下调。瑞金共和国摇篮景区，门票价格从８０元降至６５元、如仙女湖景区门票价格从９０元降至７５元、九江市花源谷景区门票价格从１２８元降至６５元。
河南省7景点下调门票价格。其中，郑州嵩山少林寺景区门票价格由100元/人次降为80元/人次。
丽江旅游运营的玉龙雪山索道票价从180元调整为120元;云杉坪索道票价从55元调整为40元;牦牛坪索道票价从60元调整为45元。新票价自2018年10月1日起执行。
养老地产最火热的莫过于海南，一旦海南楼市均价超过1万左右，养老人群会离开海南，寻找更加便宜的地区。比如广西、云南。
值得投资啊。功用是与全国的房价接轨，那么好的天，水，地。但是开发房地产要请注意，就是要把无穷大的潜力开发出来；开发潜力，则一定要先对治散乱，还有人心不能利欲熏心，不让它东拆西拆，攀缘也不能攀东攀西缘。需要了解我们本地老百姓的需求。
昆明买房投资价值一般！
认为昆明有投资价值无外乎两个方面：养老和泛亚铁路。
有人说：
泛亚铁路的修建使昆明成为泛亚交通枢纽、西南中国的开放门户，面向南亚、东南亚的桥梁。
昆明未来的发展潜力巨大，随着交通的不断完善，城市功能的不断健全，与世界的沟通越来越密切。今后的昆明将成为立足西南，面向全国，辐射南亚、东南亚的区域性国际中心城市。
这些都是概念，最后会发展成怎么样谁说不说不清。
再说养老吧。昆明是云南省会，在教育医疗***不错，确实有些人到昆明来养老或者旅游。但是北方大多数人养老都是去海南或者去西双版纳，而且大多是冬天过去；现在在北方海边城市养老是更好的选择。还有昆明地处高原，有呼吸疾病的老人不适合长居。
另外昆明自身发展一般，企业多以钢铁煤炭***性企业居多；昆明节奏比较慢，所以城市发展很一般。
如果能投资长三角或珠三角城市群内的城市，就在这些城市里选择。如果只想投资昆明，就选择巫家坝区域吧。
一则，昆明市房价总体水平与其他旅游城市相比，不算太高，主城区房子均价每平米也大都在1万元左右。由此，未来房价可能还有一定上升空间。
二则，昆明是一个“春城”，一年四季如春，是一个非常适合旅游的城市，居住在昆明为旅游出行带来极大的方便，周围旅游景点较多；同时昆明没有较大的重工业污染，空气质量较好，非常宜居，对外来定居人群来昆明购房形成了较大的吸引力。
三则，昆明定位于养老地产，随着中国老龄化高峰到来，越来越多的老年人会选择到昆明养老定居，而且从当前看，海南等地适应养老的城市楼市房价比昆明高，养老成本过大，会将不少老年人分流到昆明养老，这也是昆明未来楼市价格还有所上涨的直接动因。
综合上述因素，我认为昆明房子还有一定的投资价值，当然我的观点仅供参考，不构成投资建议，愿你谨慎决策。生活快乐！
手里有25万，刚需的能去昆明哪里买房呢？
题主你好：
我房子也在昆明18年买的，那个时候昆明房价还行不是特别高，到19年房价开始缓慢上涨。如果，按现在昆明房价来考虑房子的话。首先你要考虑学校，还有你上班远近问题。如果你不嫌远现在呈贡那边是你首先，因为房价不高，你征信没有问题的话首付做到百分之二十没问题的。那边现在升值空间还是挺大的而且学校也可以。在那边有一个小区叫花田国际学位房。价格也不是提别高，在滇池边上，那边现在看着比较荒凉等上几年，你要是12000单价买的绝对会涨到15000到16000左右。
而且昆明是新一线，在所有一线城市里现在的房价是低的了，等上1年到2年。房价绝对会涨上去。
只讲本人买的三个小区房子，亲身感受，省的选择多误判，第一是市中心上东城，购买40-55平米户型，差不多75-90W之间；第二是四号线地铁中段云大知城80-90平米，80多万；第三是呈贡区蓝光天娇城，66平米（套内95左右，高赠送），价位差不多70W；这三个小区都是家门口就是地铁，带学校；首付差不多20多万。祝楼主好运，早日上车。
你认为目前昆明哪个片区房价最稳？
昆明经开、空港一片。
（昆明各片区大致分布）
但凡熟悉昆明楼市发展近况的都知道，
昆明西北新城有万科城、上悦天地等[_a***_]聚集，吾悦广场、奥特莱斯、宜家等配套的纷纷落地，无疑拉动片区价值腾飞；
再到巫家坝的房价也将触顶昆明房价天花板，作为未来城市新中心、商务中心、各总部基地，房价基本没有稳的可能；
以南又分草海宜居地带、会展三个半岛，生态宜居价值也是房价猛涨的助推器，再往南延伸的呈贡、晋宁，也是攻城拔寨的“肥肉”，房价也在昂首向前；
在昆明以东，在白沙湖一带，有湖景***的优势，周边的中南十二集、中交碧桂园映象美庐、大华公园天下等新盘的涌现，房价也是万字打头了，还有继续增长的态势。
三环以内的房价最稳定了，现在市区的地几乎没有了。市区的地现在在建的房都是老旧小区，和城中城拆的。成本也高。还昆明是一个服务性城市，能搞点钱的也就是市区。这些地方人口相对密集。做生意也还可以。生活也方便。越到市区的价越高。
昆明是高原城市平均海拔1千9百米的高度，一直都在忽悠全国人民来昆明买房健康养老，所谓的发展康养地产！有心脑心肺等基础疾病的人不适合在高原生活，比如有心脏病，高血压，肺部疾病，慢性阻塞性肺疾等疾病。如果高原适合健康养老的话，***的拉萨离天堂最近！忽悠开发商跳坑，一地烂尾楼！别样幸福城！马街摩尔城，经典双城，西南海，南亚之门，天宇澜山，春江明月等等几十上百的烂尾楼！还有一两百个没有（由于没有土地证办不了）不动产证的小区时间长的有十多年！在昆明买房风险大！
南市区。个人认为原因主要是以下两点：一、省人大、省高院，市中院等司法机构选址南边，这些机关向来是城市规划建设的风向标；二、自古富人依水而居，因为风水学上认为水边有灵气、有财运。但是南市区的地块有限，因此稀缺。三、东边工业密集，目前正在大力开发，土地相对富余，西边教育***相对缺乏，上涨空间小，北边教育***是长项，但是北边扩张的土地***有限，且人口已经非常密集不适宜居住，素来给人有“南帝北丐”的印象，因此富人集中在南市区，那么南市区的房价自然坚挺。
昆明房价能够上涨到均价20000一平吗？什么时候能达到？
2016年，首付30万元，月供3800元左右，位置二环内，面积130㎡。
2017年，首付30万元，月供4400元左右，位置二环边，面积120㎡。
2018年，首付30万元，月供4800元左右，位置二环外，面积110㎡。
2019年，首付30万元，月供5300元左右，位置2.5环，面积100㎡。
2020年，首付30万元，月供5800元左右，位置三环内，面积90㎡。
其实这个迟早的事情 等巫家坝一片成型 东南亚金融中心的地位一成 外资进入的更多 常住人口的增加 房价别说平均2万 3万都是指日可待 但是别墅成为稀缺*** 会更贵 新房的建设和人口的居住重心会往呈贡 安宁转移 随之带动康养度***居住楼盘的房价 所以建议大家 如果昆明有房子就别动了 有闲钱 可以考虑在安宁环境好的地方再购置一套房产 昆明的房产留下升值 安宁的房产留下过更好的生活 但是太平的话要选好的楼盘 安宁的话 可以考虑温泉片区的房子 毕竟人活着有能力的话还是要享受生活 也没有必要为40分钟的车程纠结太多 在北上广深 苏州 南京等大城市 哪个上班开车会低于1个多小时吖 有些人住在苏州 上班在上海
昆明市辖区内七区六县一个县级市，每个地方的经济发展都不一样，有的区现有房子的均价都已经超过两万一平了，有的县房价还在七八千一平米徘徊，不能用整个昆明市的整体均价来做衡量标准，只能按区域来看，随着城市的发展会有不同的区域逐渐地接近两万一平米甚至超过两万一平米，不过这需要一个较长的时间段，也需要城市的大配套、***展来做支撑。
随着全国的知名国企陆续进驻昆明，昆明正式拉开了房地产开发的热潮，昆明入选新一线城市，今年下半年或者说明年昆明会陆陆续续有盘破两万一平米的价格，但均价肯定是达不到两万一平米的，毕竟昆明市还是存在着很多弱势的地方的。
昆明作为中国面向南亚、东南亚开放的门户，地理位置毋庸置疑的优越。气候条件也是非常优渥的，有春城的美誉，常年四季鲜花不败。随着城市的发展，昆明的经济基本面是良性向好的，这几年人口增长迅速，人口净流入量大，常住人口越来越多，城镇化率越来越高，这些人群的住房需求也为房价的上涨贡献了很大的支撑力量。
从2020年整体的数据来看，整个城市的房产投资金额上涨（很大部分是房贷支撑的），但成交量下滑，整体的库存增加，土拍市场依旧激烈（短期内房地产行业依然会是昆明经济的重要支撑点）。昆明楼市目前已经开始在供需端出现失衡，未来将不会再有全部楼盘整体房价一路上涨的趋势，将以横盘对比为主，内部区域房价走势开始分化。
所以未来的购房者们，选择合适的区域才是后期买房的重要关注点。
如果昆明的房价整体均价涨到20000一平，差不多应该需要5到8年吧，目前来说昆明位置好一点的一环二环的房价也是20000多了，巫家坝和滇池会展片区草海片区也是20000多的房价，昆明三环以内的差不多也是16000 总体来说主要还是看位置来定价格。
均价就是个含糊不清的概念，昆明市域两万多平方千米，辖区有7区6县一市，如果全部涵盖来讲均价，恐怕永远也达不到。
但是，就主城区优质地段的二环内，滇池北岸一带，目前均价已达2万了。草海片区、西北新城和东三环、彩云北路、广福路一带，这已经达一万七八。
目前三环以内土地供应并不多，按照新的规划标准，楼地面价均已超过万元大关，加上建设成本、***债务分摊、各种***配套及财务、销售费用，成本已达1.8万左右，可以预见，新拿地块的商品房售价超过2万每平方米已经是不争的事实。
总结：主城区均价超2万不会遥远，全市房价均价达2万十年内甚至更远的时间是不可能的。
到此，以上就是小编对于晋宁二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于晋宁二手房的4点解答对大家有用。
