大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于仪征二手房出售的问题,于是小编就整理了2个相关介绍仪征二手房出售的解答,让我们一起看看吧。
仪征的房价已经处于高位,值得投资吗?
江苏扬州仪征,扬州所属县级市,按照城市级别划分,在国内应该属于四线城市。虽然城市等级是虚的,但在国内很重要。
先说结论,目前情势下,在仪征投资房地产恐怕不是好的决策,理由如下:
一、国内人口增长的高峰在前两年已过,未来年青人口比例会持续下降,有年青人口才有旺盛的购房需求,仪征作为一个四线城市,无法保证未来仍具有旺盛的购房需求。
二、仪征二手房交易市场比较平淡,买房投资是为了出手,只有二手房交易量有保证的城市才有更大更多的出手机会。
三、周边南京、扬州、苏锡常会不断对周边欠发达地区人口形成虹吸作用,未来只有强二线城市和一线城市才能确保无误的拥有这种优势。仪征将来大概率在人口争夺战中会处于下风。
目前我司在仪征有代理项目,只发表意见,看看就好。
优势:
1.各大开发商均在仪征拿地,拉动房价;2.南京通扬州轻轨在建中,预计2020年建成,路线过朴席到大学城至西站;3.到南京1个小时左右,扬州走328,十几二十分钟;4.刘集新集已形成别墅聚集区,包括一些特色小镇,旅游景点周边的开发已见雏形。
劣势:
1.房价在走高,和北区南区的房价快持平了;2.生活配套跟不上去,处于缓慢发展阶段;3.开发商参差不齐,有烂尾现象;4.主观意识,觉得仪征处于南京和扬州的中间位置,比较尴尬,前景堪忧。
扬州这个城市发展潜力大不大?
从经济上潜力不大,从文化上讲潜力很大,但需要深度开发,扬州在日韩知名度很高,韩国也有扬州市,韩国的文学鼻祖文宗崔志远游学扬州,后在扬州节度使衙门任职。日本京都受扬州影响更深了,如唐昭提寺等直接仿至扬州。日韩知识界到扬州基本带着敬意而来,这里是他们文化血脉重要源头。扬州从盛唐始对外交流多,也是重要的丝路起点城市,对***国家,宋代有***王子普哈丁等,还有古老的******寺仙鹤寺,英国前首相希斯,伊朗总统等等都慕名而来。与东南亚在宗教方面也有深厚历史源渊,高旻寺的禅宗,对日本及东南亚影响很大,但相关研究开发力度太弱。
扬州的工艺文化代表着中国最高水准所谓扬州工,玉文化,漆器艺术都未有很好的展示平台,商业开发严重滞后。
作为四大菜系的维扬菜也未有强势品牌。
音乐方面,完全被埋于烟尘之中,其实如:洪湖水,小城故事,茉莉花,四季歌,九九艳阳天等名曲都是依扬州小曲或小调填词而来,如今,现代音乐只抄日韩,应该挖掘更多的民族瑰宝。
还有象梁武帝的文选楼,在文学史上地位崇高,隋朝杨广论道的寂照寺现名旌忠寺以及迷楼,历代皇帝行宫等等,都未很好开发。象近代文化名人魏源故居,明代常遇春故居等完全湮没在古巷之中。
文学方面,似曾相识,南柯一梦,功德圆满,饭后钟等一大批成语诞生地,完全不开发,老柯仍在巷口无人问津。饭后钟的木兰寺塔现在在马路中央。杜十娘的沉香处,炀帝陵,等等,这些宝贵遗产,如在其它城市早就开发了。扬州还在只搞GDP,文化大市不去弄文化可惜了!讲唐诗名句的产生地,更多了,,,。
讲中国文化,不可能少了扬州。
谢邀,扬州地处江淮地区和长江三角洲之间,是一个节奏不快,适合过日子的地方。扬州因为瘦西湖等景点而吸引周边游客,算是个值得一去的旅游城市。
个人认为扬州这个城市是个生活小康,未来可以成为比较富裕的地方,扬州人的收入在富庶的江苏省属于中等水平。
不过要说到经济潜力,个人认为扬州比较一般。因为一个地方如果经济潜力大,是需要好的地理位置和有潜力发展的地区,扬州曾经区域广大,但后来被划分了。
***划归南京
1***5年之前***隶属于扬州,后来划归了南京。
泰州划分了出去
1996年8月12日扬州市行政区划重新调整,“扬泰分设”:县级泰州市从扬州市划出,组建地级泰州市,下辖海陵区、靖江市、泰兴市、姜堰市、兴化市。
大家可以看看地图,扬州的***被划走,缺少了向西发展空间,而且***对接南京的江北新区,受到南京江南地区辐射影响大。扬州在泰州被划出后,无法直接对接江南的苏锡常等发达地带,发展空间和回旋余地小了。这里阻塞,那边不相连,发展潜力大大被压缩了。
扬州的环境,这个不用说了,整个城市的绿化面积很高,环境算很好,合适养老。扬州地理位置在江苏,其他的不说,江苏后期整体发展不会有多差,相比其他省份。江苏的整体发展还是不错的,现在就算江北的城市也在慢慢崛起。不过现在年轻人,有部分人口流失在南京,或者上海,必定这些大都市,薪资,待遇,机会都是很有吸引力的,不过相对的,这些城市定居已经越来越难,没有足够的支撑是很难定下来的,而这样就会慢慢形成一种年轻的时候去赚钱,老了。回老家养老,正好扬州合适这种模式,我认识的很多人虽然人不在扬州,但是在扬州依旧有房产,问起来就是,南京,上海买不起,回老家买,以后至少也有个退路。这一点也因该是导致扬州房价居高不下的原因。扬州现在的综合体越建越多,中心的地越来越少,周边开发业多,但是人口有限,一个京华城用了多少年才发展起来,现在东南西北,4面开花,对于人口流动来说,需要一段时间,外来人口流入有限。
扬州现在弄环境建设的同时也在加强科技,教育,医疗的建设,这些基础建设对于后期大学生能选择性的留在扬州还是很重要的,至少扬州是有生源的,后期如果扬州能够在待遇,机会上有所提高,我相信扬州的发展潜力还是很大的。
每个城市的基础服务行业,其实待遇薪资差距不是太大的,但是城市生活的成本是有差的,扬州这点相对还是不错的,就是希望扬州能多一些高薪的职业,这样才能更好的留住人才。
我是扬州人,虽然离开扬州10年了,但是我相信扬州有着很大的发展潜力,基础的建设扬州做的很好,问题在于要想办法引进高学历、高端、高素质人才。
希望家乡越来越好,而不是越来越差——因为我在家乡还有房产。
到此,以上就是小编对于仪征二手房出售的问题就介绍到这了,希望介绍关于仪征二手房出售的2点解答对大家有用。