大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于寿光市二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍寿光市二手房的解答，让我们一起看看吧。
潍坊潍城区现在的房价水平怎么样？
出来打工本想赚点钱会潍坊买房的，这可好房价涨的一塌糊涂。回潍坊哪点工资够干什么，而且潍坊近几年返乡人口基数大，很多小区孩子上学都费劲，这个不收那个不要的还得花钱找关系，潍坊这是借着二线的虚名，消费提到一线上了，拿着小县城的工资这过日子真是难受。6000-8000在烟台青岛这些地区还是不少房区啊，要不是老人都在潍坊真是不想回去了。对于这些从农村出来的孩子，没家底靠自己买个房都要成天方夜谭白日做梦了。
潍城区作为潍坊市的老城区，从2017年三月开始，跟着全市的步伐，开启了一轮疯涨，新房均价由2017年初的4500元左右，一路涨到现在的近6000元。
附：2018年潍坊市区新房均价走势图
但是，综合全市来看，相对于潍城作为潍坊市老城区的地位而言，潍城区的房价可以说涨的是最‘’稳健‘’，没有发生像高新区、奎文区、坊子区以及寒亭区一般的疯涨。目前，整体房价水平在全部市区范围内仅高于经济开发区，可以说有点出乎意料。
仔细想来，可能有以下几个原因：
一是这么多年以来，潍坊***一直在努力倡导向东、向北发展，导致老城区长期被忽视。
二是潍城区的交通状况、居住环境相对发展滞后，大企业大多落户高新，导致对外地年轻人吸引力不足。
最后还有就是潍城区作为老城区，居民已当地人为主，一般家中已有两套以上住房，置业欲望相对一般。
因此，这就不难理解潍城房价暂时赶不上全市的上涨速度了，但是，随着站南广场改造为代表的一系列提升老城区的重大工程的实施，相信潍城的环境也会逐渐改善。
作为居住，还是比较看好白浪河湿地公园附近，环境绝对是没的说，算是潍城区二次置业的首选之地吧！
谢谢邀请，巧不?今天爬山恰恰碰到两位潍坊老乡。一起爬山，一路上都在议论房子这个热门话题。所以对潍坊房价多少知道些。两位老乡都认为，现在，潍坊的房价高了。因为大多数人工资低，买不起了。
准二线城市。人民生活蒸蒸日上，企业创新不断，大幅度提高职工待遇，老百姓看病贵治病难得到彻底解决，孩子上学都是义务教育，房价总体水平控制在老百姓能接受的范围。随着居民收入越来越高，房价继续上涨都是合理的……祝祖国繁荣富强！！！同意的点赞啊……
挺好啊，这不正在蒸蒸日上嘛，你看这一片繁荣景象，大有赶超北上广的势头。北上广深的涉房产业都给听好啦！麝芳莎士碧都铆足了劲在赶超尔等，望尔做好思想准备。是谁这么有本事呢？那些买了房就如同中了举的人正兴高***烈的助力，岂有赶不上北上广深之理？
潍坊高新区一些房子单价都过万了，下半年房价如何？
再等等吧，潍坊外地人很少，而且周边县市除了临朐人，其他县市来潍坊发展的都较少，潍坊市本地人基本都有房，所以房价是板上钉钉的虚高。8月份全国3、4线城市已经开始下跌。潍坊还能挺多久。最近电话卖房的一下子激增很多。碧桂园的销售员，看清是销售员，不是地推的临时工，8月份来我们公司发***都来了五六波了。可见卖房的比买房的着急啊。这一轮全国三四线房价疯涨，根本原因就是国家推出棚改货币化安置，然后帮助地方消减债务。山东省是全国棚改完成率最好的，也是货币化安置力度最大的，现在国家已经把货币化棚改政策给停了，所以涨价的动力已经没有了。所以现在先别着急买，高位接盘，到时候亏的可就不是一年的工资了。
据潍坊高新区网统计，本周潍坊高新区中心城区30个在售楼盘销售均价8500元/㎡左右，高的甚至达到了15000元/㎡。在2018年市场动向暂不明朗的背景下，预计潍坊高新区楼市仍将维持一个较长的平静期。
数据仅供参考，以项目公布为准
我们可以拿潍坊周边的淄博和济南来对比，2017年淄博全年新建商品房网签量近50000套，中心城区的房价从7140元/㎡上涨至8400元/㎡左右，普通住宅最高单价已经超过15000元/㎡。同期，二手房的价格也在随着新房并不断飙升，特别是热点区域的二手房价格也已经达到了13000元/㎡的高位。济南的房价更是在15000元/㎡居高不下。
我们再再来看看潍坊高新区的房价，2017年潍坊高新区（与淄博张店区对比）房价从5100元/㎡涨至8000元/㎡，目前已经飙升至1万元/㎡，价格远远高于淄博中心城区。
实际上，山东房价上涨是一次覆盖全域的波动，特别是三四线城市的上涨尤甚。原因有以下几点：
过去几年，潍坊房价走势常年保持稳定，房价稳居山东省前五名，当然是倒着数。潍坊市区的均价甚至比下辖的寿光、高密、临朐等县市还要低，究其原因，主要是因为潍坊经济长期小马拉大车，部分下县经济实力强劲，但市区经济差钱人意，形不成核心辐射力。再有就是潍坊市区本身人口有限，但建成区面积相对过大，人少房多，房产库存惊人，房子不那么紧俏，房价自然也就上不去了。
但形势在17年下半年开始发生巨变，潍坊房价开始一飞冲天，经过一年的暴涨，很多区域房价翻一番都不止，正如您所说，高新区一些房子单价都过万了。这正顺应了全国一二线城市实行了严厉的房产调控政策后，资金开始往三四线城市转移，三四线城市房价开始崛起的大趋势。
至于潍坊房价下半年的走势，笔者认为潍坊作为典型的三线城市，房价经过这一年来的暴涨，已经到了历史上风险最大的时期，潍坊的经济发展现状和居民承受能力都支撑不了这么高的房价。另外，国家调控政策越来越严厉的同时，又有覆盖范围向三四线城市逐渐扩大的趋势。现在，潍坊近万元的房价已经开始出现有价无市的局面了。
笔者认为，潍坊的房价的走势将和全国大部分三四线城市一样，下半年首先将被遏制住快速上涨的势头，然后会横盘调整，再逐步下降到一个合理的范围内。
潍坊作为山东的二线城市，全国来看只是个四五线城市吧，房价曾经一直在五千左右的价格洼地，对工资水平也不是很高的百姓来说可以说是非常友好的价格了。
但随着一二线城市房价飙升限购禁令一道道下发，默默无闻的潍坊楼市竟也蠢蠢欲动，整个2017年，平均同比涨幅大约在34%左右！一下子从4500飚到6000以上。
再来看今年的情况，潍坊今年7月二手房均价 6481 元/m²，6月二手房均价 6422 元/m²，环比上月上涨 0.93% ↑，同比去年同期上涨17.56%。
就像题主说的，高新区有的楼盘已经过万。
潍坊高新区房价上涨的背后，是***一直在去库存的鼓励推动。
我们看看去年3月，潍坊高新区出台去库存优惠政策：公积金贷款额度增加,购房也有补贴。
买房给予实缴税额25%的财政补贴；进区落户农民工、企业招聘职工等外来人员购买新建商品住房的，财政补贴[_a***_]从每平方米100元降至每平方米50元，车位予以财政补贴4000元。
在补贴的***下，买房需求被***，库存哗哗去，楼市一派繁荣。
海景房如此稀缺，为什么乳山的海景房却卖不出去？
题目的说法就有问题！
中国的海景房本来就不稀缺！
像山东沿海的海景房，从寿光、招远、莱州、龙口、烟台、威海、文登、荣成、乳山、海阳、青岛、日照……多如牛毛！
真稀缺的话，就不用派大巴车全国拉人了！
乳山的海景房其实卖的很好，新房原来买的很火，但是二手房卖不出去的。一是因为当地的生活配套不是很齐全，特别是冬天供暖。二是因为当地住户太少，没有常住人口支撑。乳山的海景还是不错的，毕竟银滩也算是超级大的海滩。但是海水不像东海或者北海那么蓝，有些浑浊。海在南向，夏天有些潮湿。不是所有的海景房都是适合长期居住的。威海市区的海景房就不一样，一线海景房那是真的稀缺，而且价格非常高。现在威海市区单价超过2万的基本都是一线海景房为主。乳山的生活配套要是搞上来的话，应该还是没问题的 。毕竟二手房的价格还是便宜很多，对那些只想在夏天来海边度***的朋友来说，也是不错的选择的。
海景房古代来说是荒芜之地，特别是海水盐碱地粮食产量低，以前的海产品非常多，一点不夸张的说，以前的海鲜打上了以后，卖不多少，吃也吃不完，交通不方便，储存方式也不行，只能眼睁睁的看着坏掉。但现在已经进入飞机高铁时代，只要你出钱，海鲜当天可发全国。这也就让乳山的牡蛎也开始走向全国。海景房也是如此，以前我们追求的更多的是生活配套，其实最关键的还是自然环境。比方说美丽国夏威夷群岛的房产，在美国现在属于房价排行榜前三的位置。为什么值钱，不是因为生活配套多齐全，而是因为大自然的环境特别适合有钱人休闲度***。
是有一部分，原因多，与实用，或设计等问题有关吧。
关于乳山海景房，涉及到开发。乳山大开发，从八七年由烟划归威海为始。经几代市委领导共同努力，三十多年了。开发地域由金岭银滩，发展到市区，乳山寨镇，乳山口镇，海阳所镇，白沙滩镇，徐家镇，南***。后来越过黄垒河，进军文登金滩，开发地域太长，远超一百公路。开发地主地区楼市离海水没有超过一公里。给各种配套服务及管理带来想不到的麻烦。形成了一种不易改变的规律。就是夏天每天成千上万的人来洗海澡，玩沙滩，观海景。管看管用淡水不收费。变成人多为患，很多来玩的吃饭，睡觉等问题多种事由压向***。***大量的义务支出也不能满足万人心，几十年的咒语金箍一样套在银滩头上，什么不夜城，鬼城。冬天骂，夏天也骂。我想不通。
银滩本身为旅游开发。居民迁移性很强，春夏秋也观海听涛，冬天回家合家团聚。夏天人挤人，车挤车，数百里白沙海滩连立足的地方也没有，怎么也叫鬼城呢。
如果居民叫有情可愿，为什么来观海心满意足也跟骂呢？而且楼市卖得不好，怎么设计院忙不过来，银滩建筑公司的工地二十四小时连轴转呢？
应该说事物有正反两面，十全十美的城市在那里？实际说话最科学。
海景房并不稀缺，在中国漫长的海岸线上有很多的地方有海景房，如果说稀缺的话，那是沿海大城市的海景房稀缺。其实，海景房又潮湿又不安静，住着并没有想象的好，中国从古代开始就不推崇海景房。
到此，以上就是小编对于寿光市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于寿光市二手房的3点解答对大家有用。
