大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于天津二手房税费的问题,于是小编就整理了3个相关介绍天津二手房税费的解答,让我们一起看看吧。
购买天津二手房所交的各种税费?
税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6%
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套*** 2、550元/本,非住宅及不配套***。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
2021年天津市二手房交易费用?
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
5、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
6、 中介费:房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
天津买二手房需要交什么税呢?有什么合理的优惠政策吗?
房子首套:90平米以下1%,90平米已上1.5%
二套:90平米以下1%,90平米以上2%
三套:3%
增值税:不满两年约等于5.33%
满两年免征
个税: 过两年或者不过两年1%
过五年且唯一住房免征
出让金: 出让性质: 免征
划拨性质:1%
税钱按您买房面积和是否首套走,90平米以下首套购房1个点契税,二套1.5个点契税。90平米以上首套1个点契税,二套2个点契税,还有就是看您买的房子是否是过两年,没过两年有大税,过两年只有一个个税,要是满五唯一就没有个税。
1.小于等于90平契税首套二套1%,大于90平契税首套1.5%二套2%,三套3%
2.个税1%,业主家庭名下满五年且唯一一套住宅,可以免征个税3.增值税:按照房本登记或契税票填发日期,二者选时间早的,不满两年税费÷1.05×5.3%,满两年免征增值税4.印花税2.5元5.登记费80元,抵押登记80元
到此,以上就是小编对于天津二手房税费的问题就介绍到这了,希望介绍关于天津二手房税费的3点解答对大家有用。