大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国的法拍房与国外的问题，于是小编就整理了1个相关介绍中国的法拍房与国外的解答，让我们一起看看吧。
像《安家》里面的剧情这种情况，第二层公证捐给国家就不能卖吗？
按照剧情的设定，第二层当然不能卖了。江奶奶将属于自己的那一层捐给了国家，那么那一层就属于国家财产，既然属于国家所有，基本就意味着这一层不能进行买卖交易。
按照相关规定，老洋房的买卖必须是老洋房的所有产权人意见达成一致，也就是说要卖就要三层一起卖，不存在只卖某一层的情况，但江奶奶捐给国家的那一层不能买卖，所以这套老洋房也就不能买卖。
但邝氏兄弟是拥有属于他们自己的那份产权的，一楼归弟弟，三楼归哥哥，他们可以自己住进去，也可以租出去，但要注意，不能破坏二楼的任何东西，一旦破坏那就属于破坏国家财产。
当然了，他们也可以把属于自己的那一层一代一代传下去，如若他们的哪一代都没有后代了，那么这套洋房就会完完整整地归国家所有。
我相信很多朋友在看完《安家》这一段时内心顿感解气，毕竟邝氏兄弟的作法太令人气愤了，如若不是邝氏兄弟太过于冷漠无情，我想江奶奶也不会来这一手。
或许江奶奶压根不知道自己捐出自己的那一层会导致整套洋房不能售卖，江奶奶多半是不想让两个外甥继承自己的遗产，而电视剧本着“天道有轮回，苍天绕过谁”的原则让邝氏兄弟机关算尽终是一场空，这样的结果也算是对诸位观众的一种交代。
总之，江奶奶将自己的那一层捐给国家后那一层就归国家所有，既然归国家所有也就意味着这一层不能进行买卖交易，即便属于邝氏兄弟的那两层可以单独售卖也不会有人买的，谁会买不完整的洋房呢？
以上纯属个人观点，仅供参考。
最近，《安家》中江奶奶的那层房子的问题，引起不小的争论！
江奶奶想把房子卖了给宋爷爷治病，但是房子的另外两层是两个外甥的，他们拖着不卖房子，江奶奶就没钱救宋爷爷，结果宋爷爷没得到好的医治离世了，江奶奶随后因伤心过度也走了。不过江奶奶做了一件大快人心之事，就是她把房子自己名下的第二层捐给了国家。难道第二层公证捐给了国家，真的就不能卖了吗？
一、房子的共有关系。
剧情交代了江奶奶和两个外甥每人都享有老房子的一层所有权，但是没有说明房产证到底是怎么写的，***设是按份共有，即使江奶奶将自己的那一层捐给国家，两个外甥还是有权转让自己的那份产权份额的。
***设是共同共有关系，按照《物权法》的规定，只要全体共有人同意，就可以卖掉这套房子，但是江奶奶过世了，又把属于她的那层捐给国家了，那么外甥们就不能卖房子了吗？
其实按规定还是可以卖的，因为共同共有人在共有的基础丧失，或者有重大理由需要分割时可以请求分割，也就是说他们只要请求分割，一样是可以卖掉属于自己的那一部分。
江奶奶因为立了遗嘱那层归了国家，那么属于国家的房产要***取拍卖方式出售，也就是说出了请求分割，分割后再卖，要不就等国家拍卖了之后，两个外甥各自拿到属于自己的三之一的房款，其实两个外甥也可以一起花钱购买下江奶奶那一层，因为他们是房子的共有人享有优先购买权。
三、房子的继承权。
说穿了，无论江奶奶是否捐了自己的那一层，两个外甥都还是有权依法出售属于自己的房屋的，也许是为了揭露出两个外甥内心阴暗的人性，有一个片段是两个外甥找房似锦算账，给观众一种如果江奶奶没有立遗嘱，这两个外甥就能继承房产一样的错觉。
其实按继承法，这两个外甥都继承不了，江奶奶因为膝下无子，父母又不在了，老伴又病逝了，兄弟姐妹都不在世了，所以她立不立遗嘱，她的那一层房产都是归国家的，两个外甥无权继承。
***小总结：
关于房产，是很多老百姓很在意的事情，生活中大家也要知法懂法，不要像剧中那两个外甥一样做些损人不利己的事情，明明不属于自己的房产却牢牢惦记着，耽误了宋爷爷的救治，寒了江奶奶的心，钱是赚不完的，人命和亲情是无价的，切勿因为一时的愚昧和贪心，做出傻事。
老洋房实际很难有买家，大部分的买家只是买进卖出赚中间利润差，再加上这套房的一部分产权给了国家，那么更没什么买家愿意出手买了，这个房子只是有价无市的摆设，也是两个外甥应得的报应！
我个人理解是这样的，老洋房作为一个整体的产权房，必须要所以房屋的产权人都同意才能出售，但是如果产权人只是是国家，那就基本不存在同意出售的可能了。
第一，在前期江奶奶急着要卖房子给宋老师看病时，就必须等到两个外甥签完字，在产权人完全同意的情况下才能卖房。如果说单层可以出售自己的面积，那江奶奶根本就没必要等那么久，也没必要如此忍气吞声，接受两个外甥的无理要求，却最终还是没有拿到房款，只能遗憾离世。
而现在轮到这两个没有人性的侄子以及恶毒的媳妇体会来这一点了，他们要买楼，也要和她一样等到所有产权人都同意才行，而且基本是不可能都同意的，这也是江奶奶对他们最严厉的惩罚了，也把之前受的气都还了回去，其实要不是碰到宋老师乱了心思，江奶奶其实还是一个很沉着果断的人。
第二，捐给国家就基本断绝了卖房的可能。这一点房似锦也不是瞎说的，1600万对于普通家庭来说当然不是一个小数目，但是对国家而言就是九牛一毛了。而老洋房就如之前一直提到的，是属于上海独有的历史文化遗产，卖一栋少一栋，它的价值是无法用金钱衡量的。你觉得国家会为了这些钱去卖掉一栋这样的老洋房吗？就算真的有可能卖，那去找哪个部门作为产权人签字呢？会有哪个部门愿意担起这个风险，给你签字呢？对国家***而言，当然是放在那里作为观赏性建筑最好啦。
第三，在这样的产权证面前，买家都会有顾虑。之前徐姑姑在教房似锦老洋房买卖相关知识的时候就说过，老洋房的买家其实很少，而且很大一部分是用来买进卖出抬高房价，赚取中间利润差的。而对于这么一套产权人有一个是国家的老洋房，有几个买家敢下得了嘴呢？老洋房虽说稀缺，但也不是其他地方就没有了，老奸巨猾的买家自然少有愿意承担这个风险的。
到此，以上就是小编对于中国的法拍房与国外的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国的法拍房与国外的1点解答对大家有用。
