大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于慈溪市二手房的问题,于是小编就整理了3个相关介绍慈溪市二手房的解答,让我们一起看看吧。
慈溪人,眼睁睁看着杭州湾新区房价上涨了,我就不明白了,他凭什么升值的这么快啊?
大概有几个原因:
一 杭州湾大企业工厂多,宁波放宽落户政策后,这些工厂中层管理者,一些有实力的员工愿意落户在此地,所以购买房产,本地的慈溪或者宁波人,也不愿意跑来跑去,干脆就购房用来临时租住,如果离开的话,也可以售出。
二 杭州湾作为国家重点发展的区域,未来政策交通规划都比较有前景,轻轨路线也在规划。
三 宁波主城区房价高均价2万左右,又限购政策,导致很多的闲置资金热钱流入相对价格洼地的杭州湾,毕竟房子作为投资品,收益率还是远远的高于其他理财产品。
四 杭州湾的配套设施,优质学校***,购物中心商场,大型湿地公园、方特梦幻王国等都慢慢的完善。
五 杭州湾跨海大桥,沟通上海,与魔都的联系越来越紧密,有这个热点,造成房价暴涨。
在宁波哪个区的房价比较便宜?
目前宁波房价最便宜的区是前湾新区,也就是之前得杭州湾,上个月刚设立新的一个区,目前房价均价(新房噢)在一万到一万万三之间,离宁波市区有点距离,地铁通不到,有很多报道在说***会大力发展这个新区,配套设施都在完善之中,因此吸引了大量投资客去投资房产,真正在那里安家的人还真不知道有多少,也有很多人担心此新区到头来会不会是空城,因都是投资炒房客,真正住在里面的人有多少仍是值得去考量的。目前为止改区楼房非常火爆,经常听说房子要靠抢,一般人抢不到房,我是没去感受过,但房产中介经常发出来人山人海的***。
然后仅次于新区的是扯市设区没多久的奉化区,相信奉化城区房价都已经在一万七八以上了,地铁基本已经通到了,所以房价大涨也是在情理之中的事情,目前最火的是奉化的新楼盘在溪口的恒大御海天下,从开盘以来每天上百套成交量,最近每天也有几十套成交,价格也便宜好像是一万三左右一平吧。
最后就是北仑区、镇海区、海曙区,江北区、鄞州区房价逐渐递增。
宁波房价便宜的区是奉化和北仑,其次镇海。如果前湾新区也算的话,那还是这个最便宜,新盘一万出头,而且可选择空间很大。只是距离市区太远,目前在这边买房的投资客比刚需还多,因此未来能否形成城区化模式还有待观察。毕竟很多城市的新区都是雷声大雨点小,一通炒之后就没人气了。主城区房价整体来说比较接近,不好直接说哪个区比较便宜,只能说哪些区块比较便宜。
说奉化和杭州湾的都是坑人,这两个地方新盘价格都已经被炒上去了,奉劝大家不要去跟风,几年后交付到手接盘侠在哪里都是未知数。真正刚需的就在市区找成熟地段2000年—2005年左右二手房即可,这类小区炒作度低,配套成熟,价格在2万到2.5万左右,抗跌性强,可选空间也很大。希望我的建议能帮助到大家。
杭州湾新区有发展前景吗?在这买房子怎么样?
2018年3月在杭州湾合生销售人员指导下购买位于滨海四路1255的联排别墅,约定于2018.12交房。
但是在交房之后,出现以下问题,至今没有切实落实和调整:
1.房屋绿化及小区内基础设施与当初宣传设计及销售资料严重不符,具体表现在:房屋外观,停车位,绿化景观带,水系景观带,均不符合要求
2.房屋漏水。交房当天是晴天,无法判断漏水漏雨情况,但是在随后杭州湾大雨天,房屋存在多处漏水,隔壁邻居等均出现同样的问题,此问题严重影响房屋质量安全。
3.房屋销售违规。别墅地下室是不能进行排污通便的,只能作为存储室,销售在明知情况下,引导查看被改造的样本房,并且将地下室按照正常居住环境面积进行销售。
4.涉嫌偷税漏税。以第三方名义,让购房者交28万抵扣40万购房款,此款项不在正常销售合同中,同时,收取的资金,并没有开任何发票。
以上问题,主要诉求:
1.作为一个安家在杭州湾的工薪阶层,希望房屋质量和环境能达到居住要求。
2.作为消费者,希望在合理范围内维护自己的合法权益,对房屋进行整改或者退款!
到此,以上就是小编对于慈溪市二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于慈溪市二手房的3点解答对大家有用。