大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房评估及拍卖费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房评估及拍卖费的解答，让我们一起看看吧。
法拍房怎么定价的呢？
是按照市场价的7折来定价的。
法拍房的价格并不是随便定的，是按照该地区的房价均价的7折来定价的，在7折的基础上然后上网上进行法拍，通过竞价之后竞价高的人可以直接获取，如果说第1次流拍了，那么第2次还会进行法拍，是在7折的基础上再打8折，也就是价格再往下降一降。
法拍房第一次拍卖价有两种定价方法。
一是议价制。由法院、债权人和被执行人三方达成一致，就按这个价格挂牌竞拍。
二是评估制。如果三方不能达成一致，特别是第三方债权人不同意被执行人提出的价格，就交给评估公司，由评估公司评估房屋价格。拍卖就按照评估价或略低10-20%拍卖。
法拍房的费用明细计算？
法拍房的费用一般由以下几个部分组成:成交价、评估费用、过户费、拍卖行收取的费用、以及房屋所欠水电费、电话费、有线电视费、物管费等等。一般拍卖公告中有明确提示戓说明。
1、根据规定：
⑴住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；
⑵面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；
⑶面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。
法拍房手续费咋样算？
拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
***取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
淘宝司法拍卖房子一般费用多少？
淘宝司法拍卖房子的费用一般较低。
因为司法拍卖是通过***系统进行的，不需要与中介公司进行交易，所以通常只需要支付少量的手续费即可。
根据淘宝网的规定，竞拍成功者需要支付竞拍保证金，一般为房屋评估价的10%左右，以及交纳一部分代理费用。
具体的费用可以根据房屋的具体情况而有所不同。
如果房屋被竞拍成功，成功者需要支付房款，其余的竞拍保证金和代理费用会退回给未成功的竞拍者。
所以淘宝司法拍卖房子的总费用会根据房屋的最终竞价而不同。
但一般来说，相比于其他房屋交易渠道，淘宝司法拍卖房子的费用要更加实惠。
通过淘宝，京东网络报名的，只有契税，首套1.5%，二套3%，后续手续要自己全部去跑，要求自己能力很强，要有前期调查，后期处置能力，最好找当地拍卖行，全权委托他们，花个手续费，图个安心！
回答如下：淘宝司法拍卖房子的费用一般包括以下几个方面：
1. 拍卖保证金：一般是房屋评估价的20%左右，作为竞拍者的拍卖保证金，如果竞拍失败可以退回。
2. 拍卖佣金：一般是成交价的1%-2%，由竞拍者承担。
3. 过户费用：包括产权过户费、契税、公证费等，一般是房屋成交价的5%-6%。
总体来说，淘宝司法拍卖房子的费用相对传统房屋交易会低一些，但仍需要考虑到以上几个方面的费用支出。具体费用因地区、房屋价格等因素而异，建议在竞拍前仔细了解相关费用并做好预算。
到此，以上就是小编对于法拍房评估及拍卖费的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房评估及拍卖费的4点解答对大家有用。
