大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鄂州市二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍鄂州市二手房的解答，让我们一起看看吧。
在湖北鄂州买一套七八十平米的房子需要多少钱？装修又需要多少？
要看你是买在哪里，新房还是二手房，现在最贵的小区一般是3000多一平，偏一点的地方也要2000多，二手房就要便宜很多，装修要看你自己怎么装，精装简装差价就很大了。
鄂州的房价会涨到一万吗？
首先肯定的回答你——绝对会涨到10000，并且很快很快就会超过一万。
2017年末鄂州市的房屋均价超过6500元/平，个别高档楼盘已经超过8500元/方达到12000元/方（如恒大、碧桂园、联投...）。同时，最新楼盘销售数据统计显示，截止至2022年的期房都已销售殆尽，整个鄂城区陷入无房可卖的境地，且去年年底包括恒大、恒景泰富在内的多家一线开发商在鄂州的西大门——“葛店”拿下数千亩地，地价高达8200元左右/方，按具体公式来算，届时开盘价格至少要到2.5倍左右才能保证不亏损，朋友们可以稍作换算。
要知道2017年5月以前，鄂州市的房屋均价也才4000元/方左右，在国家大力宣扬房地产调控的口号下，鄂州顶风作案房价翻了一倍不止真是爽歪歪。作为武汉1+8城市圈中离武汉最近的城市，开车40分钟/城铁20分钟就可以到达武汉，甚至比从汉口到武昌还快，致使好多觉得武汉房价太高的购房人群转而瞄准鄂州，再加上武汉限购，对比之下，鄂州的低价和方便更显性价比；去年下半年鄂州的葛店和花湖也出台了“限购”禁令，但是殊不知，物以稀为贵，这样更多的投资者会把目光转向这边。
（图片来源网络，侵删）发展规划（这一点是最核心的因素，重点介绍）
截止到去年年底，鄂州区域已经获得国家发改委确定并已经破土动工的项目如下：
①、顺丰国际机场项目，这个机场项目规模是***，全球第四，机场总投资高达372.6亿元***2020年完工，目标直接打造中国东部的孟菲斯航空都市区。
②、鄂州西大门新建葛店新城、梁子梧桐湖新区、红莲湖新区，地铁11号线和19号线分别延长到位，至此鄂州连接武汉东湖高新技术开发区的任督二脉被彻底打通。华中师范大学、华中科技大学、中国地质大学等三所211百年院校均在鄂州梧桐湖西区设立分院，届时将直接拉动数万人空降此地。
③、鄂州市区规划建设数次被省内点名称赞，就上面看，一东一西两个那么重量级的建设项目摆在那里，相当于鄂州市的左右手，那么它的城区发展会差吗？你说呢？
会。
鄂州房价现状，均价6478元，到武汉只要23分钟，未来或并入武汉
鄂州，湖北省地级市，位于湖北省东部，长江中游南岸，是湖北省省辖市，中国优秀旅游城市，湖北省历史文化名城，武汉城市圈和长江中游城市群重要成员，鄂东水陆交通枢纽之一。 素有“古铜镜之乡”、“百湖之市”、“鱼米之乡”、“武昌鱼故乡”等称号的鄂州，还是中国佛教净土宗的发源地。鄂州风景优美，城市干净，2017年6月，鄂州市被命名国家卫生城市。
鄂州交通便利，鄂州位于长江经济带的中段，四条高速（沪蓉高速、京珠高速、大广高速、汉鄂高速）”井”字型分布；有11条通道与武汉对接，与武汉融为一体；武九铁路穿境而过，沟通京广和京九；武鄂黄和武鄂冈两条轻轨并经全域。共享武汉火车站和天河机场。公路交通网络密度居湖北省湖北省第一。由于紧邻长江，鄂州的水运发达，长江航道鄂州段全长80.1公里，丰水期水深50-65米，可通万吨级船舶；枯水期水深30米，可通航5000吨级船舶。高铁更是极为便利，鄂州到武汉高铁只要23分钟，票价19元。同城一样。
可是武汉房价已经进入均价2万时代，鄂州房价几何呢？
鄂州目前房价均价6478元每平米，仅相当于23分钟之遥的武汉房价的三分之一还不到。可谓投资潜力巨大。
未来鄂州房价是涨是跌呢？我们从三个方面来看。
谢谢邀请！
2017年曾经有段时间市面都无房可售，开发商和业主都捂着观望直接把房价拉升了，现在已经到一万了啊，葛店开发区那边也过万了，城区一般的楼盘都是5000以上，有些地带比较好的小区二手房也到5000以上了。
随着顺丰机场的建设推进，鄂州的发展空间越来越大，房价只会涨不会降了
鄂州房产税如何征收？
有首套房证明后，其中的契税按：首套小于90平方米的1%，大于90小于144平方米的1.5%。二套房或大于144平方米的房是3%。
如是二手房，其它具体税费如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去[_a***_]那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
到此，以上就是小编对于鄂州市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于鄂州市二手房的3点解答对大家有用。
