大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于眉县二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍眉县二手房的解答，让我们一起看看吧。
眉县的二手房过户费是多少？
二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
西安现在买房合适吗？
西安的房价最近两三年涨的太快，已经翻了2-3倍，再次大涨的可能性不大。但西安的房价下调也很难，现在西安是二线城市，又是热点城市，房价只会缓慢上涨。现在无论是投资，还是刚需，都可以买，现在买，并不晚。如果现在不买，再过几年，你就会后悔当初自己没有果断出手。
1.西安处于内陆，陕西省人口比较少，经济并不发达，所以，房价一直比较低迷，5000元每平米左右，这跟湖北荆州2015年的房价水平差不多，而荆州只是一个三线城市。也就是说长期以来，西安的房价处于一个三线城市的水平，这跟它是陕西省会城市的身份极不吻合。难怪，西安的房价在最近两三年，出现了前所未有的暴涨！未来的10年内，西安的房价会继续上涨，部分楼盘突破2万/平方米，是必然的。
2.西安是陕西省会，又是关中平原的中心城市，也是西北地区的大城市，一般来说，省会城市的房价都在1-2万每平米。西安房价从5000暴涨到12000左右，这是报复性上涨，也只是补涨，达到了它应该有的水平。
3.2015年开始，全国掀起了建设新区的热潮，有国家级的雄安新区，各省，各地级市，各县级市，都有自己的新区。西安有西咸新区。新区建设，极大地***了之前萎靡不振的房价。导致西安的房价上涨了2-3倍。三线城市的房价普遍大涨，有的破万！
4.随着城市化进城，人口不断涌入西安，这会支撑西安的房价，西安的房价于是暴涨，以后也会缓慢上涨，而不会出现回调。
对于刚需而言，最好的买房时机就是十年前，其次就是现在。
如果是投资的话，要考虑的情况就要多了。首先是现在显然已经到了政策顶，起码是阶段性的顶。各地限购政策绝对是“史上最严”，很多地方调控政策也初见成效，有些地方略有下跌，有些地方止涨，有些地方涨幅下降…
如果把各个城市都看成一支股票的话，一线就是龙头股，环二线是绩优股…现在龙头股已经止涨且有下降趋势（环京房价已有松动），前期涨幅过大的绩优股也可以调整，由于西安前期涨幅并不是很大（看到这估计很多本地人要开骂了，都涨了好几千了还不多？这里指的是相对于其他城市，你可以看看其他各个省会城市近一年的涨幅，比如合肥郑州石家庄以及一些环京三线保定廊坊沧州），西安现在算是补涨阶段，而且西安现在有政策是拿到房本两年后才能交易，两年后谁知道会是什么行情，
虽说是补涨，但是如果大盘都在下跌，那补涨幅度有多大？
到此，以上就是小编对于眉县二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于眉县二手房的2点解答对大家有用。
