大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交房流程的问题，于是小编就整理了6个相关介绍二手房交房流程的解答，让我们一起看看吧。
二手房得办完贷款付清房款才能交房吗？
二手房得办完***付清房款才能交房，一般都是先交定金，达成买卖房共识，签订协议，交房价30％的房款，然后买卖双方拿双方夫妻双方***、户口本、结婚证还有房产证到银行面签，然后去办理过户手续，然后用过户证抵押***，银行把余款打在卖房方账户，完成交易，办理交房。
二手房收房后买家要干什么？
在房屋交接验收时，买家需查验电表，确认电表是否有移动、是否进行了改装、线路走向是否正常等。还有就是询问原业主是否已付清水费，要求原业主提供交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
2.燃气卡需过户；
按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》（且已写明本房价已包含燃气设施费）以及双方的***、原业主在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。
3.暖气费需结清；
找中介买的二手房交房的时候中介用陪同吗？
当然需要中介陪同！二手房买卖很多顾客都不知道怎么找房，买房和各种手续，所以就需要中介公司参与其中，如果没有中介公司，顾客很难通过自己来找到合适的房源，即便找到了后续很多合同和身上***也都需要中介来帮忙，所以无论租房，买房很难离开中介
二手房买卖什么时候签交房协议？
二手房购房合同签订时间是在付定金后或者付房款时。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。
1、购房合同基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。
2、买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。购房合同大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。
二手房收房时原房主不到场可以吗？
答：某某业主在某小区看中二手房8幢802室，经过房地产中介公司介绍业主付好定金3万元，过了七天付好剩余全部房款，经双方网上签订合同备案，去国土***局不动产证窗口办理过户变更手续，过三天可以拿到不动产证了，收房时因原房主有特殊原因没有到场，房子钥匙在交完房款时已买主了，所以原主不到场也可以收房。
正常办理过户手续是需要买卖双方本人到场,并持有各自***原件,户口本原件,婚姻证明原件,及产权证原件,到对应部门办理,如果房主本人有事不能到场,需要夫妻双方到公证处办理委托公证及证件公证后再陪你去对应部门办理手续。以防后面有什么麻烦。
二手房过户后多久能交房？
不同城市，不同区域领取房本的时间都不一样！不知道您是业主还是客户，一般交房日期在签订中介三方协议的时候都有约定，基本是根据业主的意愿！有的早些过户当天就交房，有的需要等业主拿到房款后才交房
这个没有一定的。可以提前交房入住后过户。但原则上是过户后就即刻交房，因为过户后房子已经属于另外的主人了。原房主如果不交房，后面的房主可以追溯租金的，这个问题扯起来就复杂了。
什么时候交房合适呢？这方面的问题很多人都有疑惑。现在买房是人生中的一件大事情，很多人在买到二手房以后，并不知道过户后多久交房好？什么时候交房有着一定的时间的，那么，现在就跟随小编来看一下这方面的相关知识吧，希望能够大家带来一定的帮助。
二手房过户后多久交房？二手房属于不动产，其所有权变动的需要到房管部门进行变更登记，然后就是原房东向新房东交房了。很多人不知道什么时候可以交房了，于是不少人都在问二手房过户后多久交房。关于二手房交房时间的问题，小编已经整理好了相关内容，将在下文中为您解答。
二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。也有的卖主过了期限还没有交房子，如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托[_a***_]向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。过户后多久交房？否则应由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
到此，以上就是小编对于二手房交房流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交房流程的6点解答对大家有用。
