大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠南民乐基地经适房房型的问题，于是小编就整理了2个相关介绍惠南民乐基地经适房房型的解答，让我们一起看看吧。
上海共有产权保障房向非沪籍家庭扩围，房源和价格将适时公布, 你怎么看？
政策执行 是为保障性质，房子作为住的属性，同时又和学区以及置换，升值挂钩
一：上海共有产权产房分布区域
本市非本市户籍申请家庭的房源供应将***单列，郊区以区为主，充分利用好辖区内配建保障性住房房源；中心城区可申请市统筹大居房源，市统筹大居房源预计主要分布在浦东新区惠南镇、奉贤区南桥新城、松江区松江南站、嘉定区黄渡镇和宝山区顾村拓展等基地。待房源项目和价格明确后，将适时向社会和申请家庭公布。
1.居住证持证人购买共有产权保障住房，必须用于家庭自住，区住房保障机构不收取***产权份额部分租金。
2.居住证持证人取得不动产权证未满5年，不得转让共有产权保障住房或购买商品住房。因特殊情形，确需转让共有产权保障住房的，该共有产权保障住房由区住房保障机构依申请程序回购。其他应当回购事宜，参照本市户籍居民共有产权保障住房相关规定执行。
3.居住证持证人取得不动产权证满5年，并同期在本市累计缴纳社会保险或者个人所得税满5年，自有产权份额部分，可向其他符合购买共有产权保障住房条件的居住证持证人转让或由区住房保障机构回购。凡共有产权保障住房购买人购买商品住房的，应当先将该共有产权保障住房转让给其他符合购买共有产权保障住房条件的居住证持证人或由区住房保障机构回购。转让给其他符合购买共有产权保障住房条件的居住证持证人的，共有产权保障住房性质和***产权份额不变。
4.共有产权保障住房由区住房保障机构回购的，回购价格为原销售价款加按照中国人民银行同期存款基准利率计算的利息。
申请公共产权保障房的房屋所在，以及购买公有产权保障房的未满五年，以及满五年的出售管理办法，刚需购房，需要注意的就是未来这些地方是否能满足的需求的，譬如，子女入学，工作调动，共有产权保障房虽好，但是属于保障性质的，有一定购买的力的朋友，还是需要提前做好规划。
***加载中...上海别墅
人为的制造共有产权房很抢手的***象，第六批的经济适用房单价1.7万，50%产权。算下来就是3.4万的单价，同地段的新二手房价格都没这么高，很多人放弃购买！这原本是国家的***政策，搞的现在像房地产商一样。本地人不买找外地人买，反正有大把人要，想便宜买，门都没有！吃相恶劣！
1、共有产权房销售不畅，本地人没有得到优惠只是钱分期给，能买的早买了，买不起的首付不够、月供还不起，小区位置、户型还一般很多限制，有朋友排上了但放弃了，说很多认放弃补合适，所以开始对非沪户籍。
2、说明房价太高了，普通工人家庭承受不起，必须严控房价，应该刚需自住卖***房打个五折以上，高价房给有钱人买。
准备在上海买房，最多能出160万的首付，最多能买400万的房子（加上各种税），求各位建议？
我跟你能接受的总价差不多，准备买郊区的新房，90平米以内吧。实在是不想跟中介打交道，太多坑也没什么买房经验去避免踩坑。而且我暂时不考虑学区，就作为婚前财产给自己一个保障吧，这样选择范围大一些，离工作地点近些就行了。
请问是收房首贷资格吗？
首房首贷，可以首付35%左右，买400w没问题，如果是是二套就悲催了，如果月供没问题的话，建议筹集全款买然后再抵押。利息高点，成本高了点，但是杠杆利用高。
如果想要出行[_a***_]方便，还有不错的学区房，买天安豪园吧。
如果不在意爬爬楼梯，不在意房龄，选择一梯两户全明的水清一村吧。实地走走，你会发现周边真的方便。没有密密麻麻的住宅区，有休闲河浜，紧临区***法院，公立幼儿园在小区里。
你也可以考虑世博板块老公房，雪野路云台路的，户型肯定不如水清一村，但出行购物都方便。
浦东塘桥板块也不错，尤其是4.6号双地铁的蓝村路站，内环内，非常方便。儿童医学中心，仁济医院，别看平常用不上，真到用时才知道近了的好处，尤其是有了娃以后。
不知你们是限购人士还是非限购人士？非限购人士，400万以内可选的房还是比较多的。具体看您的需求了，是否要考虑孩子将来上学的问题，周边生活设施是否成熟，二手房房源很多，建议选定几套多看，一定要多看，这是我的建议，毕竟买来自己住的尽量多选多挑吧，我自己买房就是没有好好的看好好的挑选，急急忙忙就买了，不是很满意的！至于税费方面，分普宅和非普宅了，还有上家是满否五唯一的，还有一点，上家的房屋来源是什么？如果是继承来的，那么继承税也就是现在说的个人所得税也将很高，这笔税很有可能会转嫁给买家！总之，买房一定要多了解相关税收政策，多看，多问总不会错。
看你要买多大的，然后是不是学区房，地段什么要求？一般楼盘可参考内环均价7-10w左右的；中环6-8w，外环及外环外3-6w，自己考虑地段和大小就行，学区房不用考虑了，这价格想也不要想了！
到此，以上就是小编对于惠南民乐基地经适房房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠南民乐基地经适房房型的2点解答对大家有用。
