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芜湖房价四连跌,芜湖房价有可能跌回2015年吗?
除非人民币减少印刷,经济缓步不前,但是往后是大概率有价无市,中国目前有1亿套住房的空置率,加上现在结婚的小年轻父母双方农村或城市全有房产,老年化这么严重,下跌是在正常不过了
这是不可能的,虽然目前房市处于颓废状态,但根本就回不到2015年那样,只会缓慢的下滑或者上涨,就好比猪肉一样,以前是几块钱一斤,然后十几块钱,现在二十块左右,几十年了,还是处于这个价位大差不差范围之内,而新房价却不能大范围的降价,毕竟房企波及的领域太广泛了,受新房影响,像一些城区老破小有可能降价比较明显,因为年代长,有些业主急需脱手,可能降幅要大,还有城市偏远地区,受位置,配套设施影响,也有可能价位不高,像长江路上的信达.万科樾江望都炒到两万一平米,依然有接盘侠来接盘,芜湖楼市虽然处于波动期,但从长远来看,一下回到解放前基本不可能发生的。
2015年房价己经是连涨十几年虚高了,现在己经是涨到天花板,但己经开始下跌,房子与当下经济实力相比己严重过剩且有巨大泡沫,房价已严重虚高,房价不是由成本确定,是由需求确定,刚需们因经济收入走低加之人口逐渐喊少,迫使房价不断下跌,现按每年10~15%下跌速度要连跌5~6年见底,扣除物价上涨因素,平均下跌60~70%以上。当然,各地情况有差异,幅度不同,不论一线二三四线,均有跌幅,这是商品经济规律,人为干预越多,其它损失越大。
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