大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易税费表的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房交易税费表的解答，让我们一起看看吧。
二手房税费怎么算2023？
非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 (1)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担; (2)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%
90万的二手房税费多少？
依据住房评估价格，缴纳契税，规定家庭首套买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税3%
手续费几百元，
40万的二手房税费多少钱？
1．契税，首套房：90（含）平内1％．90平以上1.5％，二套房：90（含）平内1％．90平以上2％；商业房或公司产权房：3％。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2．个人所得税按全额的1％，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
40万的二手房要分公寓还是普通住宅来算。如果是面积在144平方以下的住宅，又分90平方以下或90平方。这里按90平方来算，其税费包括：个人所得税总价的1个点，即4万，契税总价的1.5个点，即6万。如果未满五年，实行新政的城市还要加5.3个点的增值税。
已经满2年的普通住宅，免征营业税;印花税0.1%;契税3%(第1次购买1.5%);个人所得税：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方;工本费80元。
非普通住宅：契税3%;印花税0.1%;营业税：如果房产证下发不满2年的，需要交纳销售价格5%的营业税;1%的个人所得税;1%的土地增值税。已经满2年的普通住宅，免征营业税，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一住宅也可以免。
具体要看房子的年限，40万的房子过户，如果这个房子现已销售后5年你才买，就没有经营税，只必需交纳3%的契税就够了。
如果是新房子那么就必需总房款的10%，也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。
房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税：经营税5.55%，满5年大于140平方米的收差额经营税
到此，以上就是小编对于二手房交易税费表的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易税费表的3点解答对大家有用。
