大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易的税费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房交易的税费的解答，让我们一起看看吧。
二手房税费怎么算2023？
非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 (1)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担; (2)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%
买二手房税费如何计算？
二手房买房税费计算器怎么计算？
1、买房的时候，必须要交营业税，营业税的税率为5％。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款之间的差额进行征收其营业税。
2、根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
二手房买卖的税费计算：1、营业税，购买不超过两年的普通住宅，营业税收取房屋总价的5.6%，购买超过两年的普通住宅，不征收营业税；2、个人所得税按照总房款的1%算；3、90平米以下的普通住宅，契税是房屋总价的1%，90到140平方的普通住宅，契税为房屋总价的1.5%，140平方以上的普通住宅，契税是房屋总价的3%。
法律依据
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 第一条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二手房买卖需要缴纳哪些税费？
二手房买卖需要缴纳税费有（深圳为例）：
1.增值税；2附加税；3.契税；4.个人所得税；5.印花税；6.土地增值税（住宅免征）；7.增值收益费（5年以下厂房需要增，其他不用）；8.转移登记费（住宅80元，非住宅90元）；9.不动产贴花(2.5元）。
二手房税费的交纳：
1.增值税：税率5％
如果二手房满2年，可以免征
2附加税：增值税额*5.5%
包括城市维修建设税、教育附加税、地方附加税。总共为：增值税额
3.契税：1%、1.5%、3%
二手房交易要交哪些税费？
包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
下面这些都是小钱，几千块钱搞定。
权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。
权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。
配图费：25元/本。
贷款抵押登记费：商业及组合***200元/套；纯公积金***100元/套。
到此，以上就是小编对于二手房交易的税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易的税费的4点解答对大家有用。
