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汉中未来三年房价会呈现什么趋势？
汉中未来三年房价基本会维持在目前的价格，汉中市目前的房价是在5500元每平方米左右
汉中市是陕西省的一个五线城市，简称“汉”，古称南郑、兴元、梁州、天汉。位于陕西省南部，北依秦岭，南屏巴山，中部为汉中平原。其房价水平与一般五线城市的房价水平是一样的
汉中市虽然在古代有一定名气，在现代却经济发展一般情况。整体上与其城市定位相匹配。这样的城市房价基本是无法上涨的，所以想去汉中市投资房屋的人可以歇歇了。但是鉴于汉中市的房价也不高，就5500元，所以再往下跌的话，也没有什么空间了，总不可能跌破4000元，成为县城的房价水平。不太现实，所以汉中市的房价未来三年最有可能的就是没有什么太大的变化，维持目前的房价水平
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我认为汉中现在房价在5000——8000之间，2018年度GDP1400亿元，位居陕西省内第7名，在全国城市排名中220名，居五线城市第11名。汉中自古就是战略要地，位于秦岭淮河以线之南，临近西安、成都、重庆、武汉等新一线城市，是出入西北、西南、华中的门户，高铁（西成高铁，兰渝高铁、银武高铁已经或规划经过），高速（西汉高速、十天高速、宝巴高速），机场（柳林机场、规划中的通用机场），随着十堰——武汉高铁开通，规划中的汉中——重庆高铁，是未来的全国的一个重要的交通枢纽。西成高铁开通一年半，汉中房价上涨2000，工业只有陕飞工业，中航工业，机床工业（一厂、三厂），汉中再能通过优美、独特的自然、地理环境（中国最美油菜花海，世界上最大的天坑群，汉中茶叶，汉中面皮，气候宜人，一江两岸，汉江湿地公园，“鱼米之乡”），独一无二、厚重的历史、文化这张名片（名胜古迹众多，两汉三国遗迹），依托西安高铁（1.5小时）、成都高铁（2.5小时引知名企业总部、分部、办事机构落户，增加企业数量，吸引年轻人口和周边人口，加强康养、文化旅游，可以率先进入四线城市，房价还要上涨。
刚刚在大河坎 蜀汉美郡买了 90平3室 二手房精装 高层 4楼 47万 加上税和中介费下来差不多50万！大家参考！ 感觉房价下跌的可能性不大，毕竟汉中这几年发展还是不错的！
回想过去的2018年，汉中房价起起伏伏，但是总体上就一个字“涨”，从年初1月4359至11月5744，环比上涨1385元/平米。目前汉中郊区的房子均价在3230元/㎡，市中心最便宜的在3500元/㎡左右，最高的在4300元/㎡左右，今年新进的恒大帝景精 装项目6000元/㎡。
汉中恒大城2011年进驻汉中，在当时属于第一个进驻汉中的全国性房企，最初销售的几年，价格一直维持在4000元/ 左右，而在今年价格已突破5000元/ ，其项目规划、景观设置及项目配套一直得到购房者的认可。恒大旗下另一项目恒大帝景在汉中滨江新区面市，项目附近有2大商圈、3大生态公园、教育及医院等配套，内部规划园林、内湖、***以及休闲商业配套，目前高层价格6000-7500 元/ ，洋 房 价 格8000-14000元/ 。此外，西安长建地产在汉中投资开发的长建智慧城项目也受到汉中购房者的青睐。
可以预见随着城市的不断发展，汉中的房介在短期内仍会呈上涨态势，不过传闻中的大涨可能性并不大，加之国家大力推行的房住不炒政策，未来汉中房价会保持长期平稳的状态。
在我看来，汉中未来的房价主要就一个字，稳！
自去年9月以来，汉中的房价一直呈上浮的趋势，价格从均价4500多左右上浮到目前的5500多左右，而大区房价的情况如下：
1.城固均价4200元
2.汉台均价6316元
3.经济开发南区4600元
4.勉县3616元
5.洋县3895元
6.西乡3750元
7.南郑5318元
而在我看来汉中的房子由于恒大，碧桂园，绿地等房企一下子房价就提高了，但是汉中毕竟只是一个三四线城市，房价再高问津的人也不多，供给量远大于需求量，老小区无人问，新小区价格由于开发商和品质的提升价格自然就上去了。
汉中有了高铁，还是感觉没有什么变化，你怎么看？
别意淫了。撸油***有个垂子哩。全陕西都设有。你到三亚，桂林，，，去看看。再吹。再说汉中高铁好比给周围的成都，西安装上了吸汉中血的管子。年轻的，有能、力的。，有钱的人都给吸走了。我家小孩去西安安家了，还有落户深圳了，，，，唉，，，
我是一外地人，客观的说汉中给我的的印象并没有想象的这么好，城市管理杂乱无序市区道路通行条件不好，旧城改造推进缓慢，一江两岸及兴汉新区是目前城市建设的重点，但其他关乎百姓生活的基础设施略显滞后，有点顾此失彼之感。随着高铁开通房价突涨，我熟悉的本地人包括机关事业单位的工作人员工资也都在3000-5000元之间，普通退休人员则更低，这种收入水平要承受如此之高的房价实在免强。当然汉中的高收入群体还是有一定规模的，他们无形推进了城市发展的进程，夜晚汉江两岸灯火璀璨，主要街道及标志性建筑霓虹闪烁，一派都市景象，这完全符合现代城市的特质，仅此而已。
汉中变化挺大的，一是城市载体容量变化，由于高铁通了，来汉中休闲度***观光的人多了。汉中区域中心城市地位和交通枢纽的地位凸显，餐饮文化，旅游业，带动汉中服务业的发展，新的酒店，名吃餐饮，蓬勃发展。兴汉新区城市骨架交通基本形成，通过招商引资部分有实力有发展的创新型企业入住。市委市***立足当前，着眼未来制定招商优惠政策，而且布局未发展，对招商对象，条件，创新企业都做了要求。高起点，严要求，对污染企业拒入，高科技企业筑巢引鳳。二是交通的重大变化。以前谈起到汉中来，那可要下一番功夫一走十几个小时，而且车班次少，汉中人不了解外面世界，世界也不了解汉中。外出打工创业说起汉中没有几个知道。汉中交通闭塞，信息封闭，改革开放以来汉中交通得到发展机遇，西汉高速，十天高速，宝巴高速，西城高铁等开通。汉中己初步形成东南西北开通的大网络大交通时代。正在规划论证汉中到巴中，兰州到汉中的高铁，以及市人大代表提出以中汉中为中心城市十副区域南郑，勉县，城固构建轻轨交通。市委已聘重点规划设计单位编制发展规划。所以要得富，先修路，把制约汉中发展的交通瓶颈问题优先解决。汉中以前所未有勇气，破除思想，创新思维，筑巢引凤。三是思想的变化。汉中人以前被人称为山的娃子，胆小，构成一种封闭而独特的思维。[_a***_]美丽富饶许多汉中不愿出远门，守着一亩三分地，温饱幸福的过着老婆孩子热炕头的小日子，汉中人也恋家，恋父母，让人把汉中男人戏称小男人，温柔细腻，体贴顾家，嫁给汉中男人是一种幸福。长期以来形成了一种独立的思维方式，我把它总结为盆地意识即封闭意识。现在通过交通融合汉中娃可以去北上广圳，可以去城都，重庆，武汉西安等大中城市，视野开阔，思维开拓。汉中娃一下像刘姥姥走进大观园对外面世界充满新奇，看到了差距，感受到了巨大变化，冲击了汉中人的小富即安，小农思维，汉中人逐渐也改变了害羞胆小的思想。去北京，去香港，上海推销宣传自己，慢慢的汉中名气大起来了。所以汉中会有更多的客人来感受汉家文化，巴蜀风景，汉水风光。
汉中通高铁两年，房价上涨2000元 ，汉中——西安高铁满员，客流量激增，经过汉中高铁由原来的66对增加到117对，旅游收入增加了50％，规划中的兰渝高铁，银武高铁使汉中成为连接西安，成都，重庆，武汉等新一线城市的纽带，是出入西北，西南、华中的门户。出于保护水源地的原因，限制了许多行业的发展，但这也是使山更青，水更绿，汉中名胜古迹众多，游客慕名而来，变化是一步一步来的，量的积累才能产生质的飞跃，希望“***老家”越来越好。“遥想两汉三国，今日真美汉中”
汉中夹在西安和成都两个城市之间，自身所有的仅是环境和气候。第一产业无优势，没有基础工业做支撑，第三产业是以人口作为基础的。盲目拉大城市体量，借债修仿古建筑抬高地价和房价。以后只能是被两个城市虹吸现象了。
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