大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建邺区二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍建邺区二手房的解答，让我们一起看看吧。
- 河西区，总价大概预算100万-150万有什么优质房源推荐吗？
- 2020年南京房子哪里值得入手？
- 想在河西区置换一套二手房，这边交通规划如何？
- 刚落户天津，首付240万~300万可以在河西上车哪些小区？
- 如何看待部分城市出现一二手房价格倒挂现象？
河西区，总价大概预算100万-150万有什么优质房源推荐吗？
您好，150万左右，您可以看看河西一片的，环境不错，地理位置优越，可以买个40平米左右一室，三片因为位置没有一片好，但是配套也齐全可以买个两室，50平米到60平米
2020年南京房子哪里值得入手？
目前，中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力比较强，疫情只是短期的抑制了消费需求。房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式。
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
我这个90年的小年轻来说说吧，站在30岁的角度来说。
14岁来南京读书，坐标江宁，一直读到高中毕业，对江宁的大街小巷都算很了解，江宁的核心百家湖至万达，肯定是值得投资和自住的。但现在汽车越来越多，道路也越来越拥堵，和市区有的一比，所以对没有快速道和高架的江宁城区，我的喜感不如五年前了，五年前的尽管商业不繁华，到交通确实通畅，上班路上心情也一路舒畅。
15年来江北做生意，刚好也是国家级新区刚开始的一年，来时就感觉来了郊区，来到农村，但这四五年的发展，感觉江北生机勃勃，道路也不拥堵，正如七八年前的江宁，自然上班路上也心情好，缺点就是商业落后，但规划的江北核心区，5-10年后肯定是江宁不能比的，所以你懂的，江北核心区，你值得拥有。
至于***高淳溧水，更适合本地人，和对生活层次要求不高的的群体，市区就不分析了，哪里都一样，你值得拥有。
首先房住不炒，然后咱们再进入正题。
2020年，对于南京哪里的房子值得入手，我们首先可以从中签率这个角度来看。在这之前我们可以明确一点，以目前在长三角和全国的地位来看，南京房价整体是稳中有涨的情况，所以只要你买到手的房子本身没有问题，大概率都会涨。
再来看中签率，上面是南京媒体做的2019年南京中签率最低楼盘top10。排在第一位的是康利华府，它在榜单上算是个例外，但是也说明了一些问题。这是一家溧水楼盘，由于地处溧水城区核心地段，一二手房倒挂较高，所以买的人很多。但这也说明一点，南京倒挂盘非常值得入手，不过2020年倒挂盘相对来说越来越少，所以有机会建议大家都去摇一摇，万一摇中了呢。
从第2位楼盘到第10名楼盘，我们可以发现一个规律，这些中签率低的楼盘基本上都来自河西、江北核心区和南京主城。2020年南京限价依然存在，这些热门板块由于新房二手房价格倒挂的存在，让很多买房人都想分上一杯羹。跟这些板块一样抢手的还有仙林、南京南站和大校场。
不过，由于定位问题，河西、仙林和大校场这些板块以后的楼盘走的都是高端路线，对于普通买房人不是很友好，只适合那些有高现金流，能够一下子拿出5-8成首付的人，如果你只能接受总价350万的新房，那么首先推荐你买江北核心区，2020年江北核心区将有至少8家新盘上市，房源充足，适合首次置业的买房人；其次是江宁的上秦淮板块、铁心桥、燕子矶等。
如果说想买300万以内的新房，那么主城六区范围内的只有板桥、西善桥和麒麟，再有就是江北、江宁板块的非核心区。如果还有疑问，可以私信沟通，谢谢。
南京江北新区的房子最值得投资 2016年 务院正式公布消息：批准设立南京江北国家级新区。从这一天起，南京城市正式进入“江北模式”，南京楼市正式变身“江北楼市”，一波又一波买房人前赴后继到江北抢房，海量资金涌入江北楼市。有趣的是，这一波买房潮，投资为主，自住为辅。投资资金带动江北楼市火爆，而多数自住客还没反应过来，有点滞后和被动。
从宏观来看，江北的基本面看好，未来一段时间江北国家级新区将是全南京利好最多的区域，而且很多都将是重磅利好。如南京主城10条过江通道将免费，包括目前已通车的南京长江隧道(纬七路)、年底即将通车的纬三路过江隧道等。规划利好，产业导入，配套升级，人口和资金涌入……这些利好将支撑江北楼盘价值提升，也将促成江北房价上涨。
想在河西区置换一套二手房，这边交通规划如何？
河西区交通还是比较便利的，多条地铁线贯穿其中，交通经过多年的发展已经非常成熟，黑牛城道快速路作为主要疏通干道。轨道交通方面，地铁1号线，6号线，5号线、10号线（在建），以及规划中的8号线，12号线有效缓解目前地面交通的压力和轨道交通的不足。
河西区交通还是比较便利的，多条地铁线贯穿其中，交通经过多年的发展已经非常成熟，黑牛城道快速路作为主要疏通干道。轨道交通方面，地铁1号线，6号线，5号线、10号线（在建），以及规划中的8号线，12号线有效缓解目前地面交通的压力和轨道交通的不足。
河西区交通还是比较便利的，多条地铁线贯穿其中，交通经过多年的发展已经非常成熟，黑牛城道快速路作为主要疏通干道。轨道交通方面，地铁1号线，6号线，5号线、10号线（在建），以及规划中的8号线，12号线有效缓解目前地面交通的压力和轨道交通的不足。
河西区交通还是比较便利的，多条地铁线贯穿其中，交通经过多年的发展已经非常成熟，黑牛城道快速路作为主要疏通干道。轨道交通方面，地铁1号线，6号线，5号线、10号线（在建），以及规划中的8号线，12号线有效缓解目前地面交通的压力和轨道交通的不足。
河西区交通还是比较便利的，多条地铁线贯穿其中，交通经过多年的发展已经非常成熟，黑牛城道快速路作为主要疏通干道。轨道交通方面，地铁1号线，6号线，5号线、10号线（在建），以及规划中的8号线，12号线有效缓解目前地面交通的压力和轨道交通的不足
刚落户天津，首付240万~300万可以在河西上车哪些小区？
首付240-300的话。首套的话河西绝大多数小区，新房都能够到。如果想要品质，高端的可以考虑梅江壹号院。二套的话可以考虑蓝水园，欣水园，芳水园之类的。环境，学校都还不错
首付240-300的话。首套的话河西绝大多数小区，新房都能够到。如果想要品质，高端的可以考虑梅江壹号院。二套的话可以考虑蓝水园，欣水园，芳水园之类的。环境，学校都还不错
首付240-300的话。首套的话河西绝大多数小区，新房都能够到。如果想要品质，高端的可以考虑梅江壹号院。二套的话可以考虑蓝水园，欣水园，芳水园之类的。环境，学校都还不错
这个预算可以看看梅江壹号院，中海天空之镜，天津瑞府，御江臺，绿城诚园等新房项目。海逸长洲200平米以上，华夏津典泉水园，川水园，涟水园等。梅江福水园。万科柏翠园，金桥一号等。
如何看待部分城市出现一二手房价格倒挂现象？
记得之前写过一篇关于南京河西楼市的人分析文章，其中就有提到一二手房倒挂现象。
去年11月中旬，南京河西10盘齐开，共3000多套房源，引起万人连夜排队抢购，场面壮观。最令人难以置信的是这10盘制定的购房门槛都极高——最低八成首付+银行验资。就这样都还有人抢，为什么呢？
▲2017年11月15日南京河西十盘齐开
首先是南京实施[_a***_]、限价、限售政策后河西新城就鲜有供应推出，10盘齐开让无论是刚需购房者还是投资客都可谓是“久旱逢甘雨”，而由于限价的原因，这10个楼盘所批销许的价格依然是一年之前的价格，例如，河西南3.5万元/㎡，河西中部4.5万元/㎡，而河西南的二手房单价目前已经高达每平方米4.5万元，整个河西地区的二手房均价甚至高达5~6万元/平米，这就形成了严重的一二手房价格倒挂现象。
其实南京河西不仅仅是个例，其他城市的一二手房倒挂现象也许也是这样形成的——调控限价。这是从“新房价格为什么那么低”方面来分析的，除此之外，我们还可以从“二手房价格为什么那么高”方面来分析。
新房供应不足引发万人抢房现象，再加上限购、摇号等政策规定，部分真正的刚需买不到新房子，买房需求就会被挤到二手房市场，***到二手房市场再度火爆，造成的结果是二手房涨价，而新房由于限价设定了上限，渐渐地二手房的价格就超过新房价格了，形成倒挂现象。
——希望我的回答对你有所帮助，如果你对我的回答感兴趣，欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】，小7陪你来侃房~
房地产观察员（2018年5月27日）答 这里我们主要分析这种现象和现象产生的背后原因
目前中国楼市主要表现出：
1、中国房地产楼市依然火爆；
2、大量资金流入房地产行业，房地产依然是资本的宠儿；
3、由于一二手房价倒挂，买到即赚到的观念逐步固化，导致大量民间资本涌入房地产。
其实出现一二手房价差的主要原因是：***利用宏观调节，进行新房限价销售，而二手房销售是个人销售行为无法受到***监管。
到此，以上就是小编对于建邺区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于建邺区二手房的5点解答对大家有用。
