大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房买卖手续的解答，让我们一起看看吧。
买完二手房，手里都有什么证明？
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
不动产权证、买卖合同、完税证明。
1、通常二手房交易的流程，是通过中介公司签订与买方和卖方的三方合同，之后买卖双方准备齐各自的资料去银行审批，签订***合同。
2、当拿到审批报告后再去房地局过户，一般买方1个月就可以拿到自己的新房产证，然后拿着新的房产证去做抵押，银行放款给卖方。
3、交易结束。买方应该有：中介公司出的3方合同，银行出的***合同，房产证，土地证或新的不动产权证及相关票据。
《城市房屋权属登记管理办法》第十条，房屋权属登记依以下程序进行:
(一)受理登记申请;
(二)权属审核;
(三)公告;
(四)核准登记，颁发房屋权属证书。
本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。
买卖二手房都要什么证件？
个人交易
卖方:房本，产权人***，
有抵押的提供抵押材料。
***、户口本、结婚证、出生证明、个人名下房屋情况、不动产登记证或房产证；如果***还需要收入证明、银行流水；如果用公积金***还需要公积金缴纳明细、公积金缴纳情况表；如果公积金存在补缴还需要补缴证明、劳动合同；如果限购城市还需要提供社保缴纳明细。
二手房买卖个人能不能走手续，必须要通过中介么？
一、不通过中介买房的缺点
在进行二手房交易的时候，中介公司可以作为房东和购房者双方的沟通纽带，将整个房屋买卖交易进行串联起来，如果卖家对买家有什么要求，或者购房者对卖家有什么要求的话，中介公司可以在中间进行调节，避免产生矛盾，通过中间调节促成买房成功。
2、办理手续不方便
在房屋买卖的过程中，需要准备很多材料办理很多手续，如果购房者直接和房东进行沟通的话，可能会有很多不清楚的地方，买卖双方需要来回跑房管局和银行，在这途中会花浪费更多时间。但是如果通过中介公司来办理的话，购房者只需要和房东谈好买房之后！关于材料和手续中介公司都会帮助买卖双方准备好，这样办理房产交易手续会比较简单，对买卖双方来说都会更省事。
3、交易风险较大
在二手房交易过程中可能会出现很多风险，特别是对于二手房的卖家或者关于房屋的产权证问题，如果购房者选择不通过中介公司来进行房产交易的话，风险是比较大的。而中介公司在处理房产交易过程中会更加专业，只是收取部分押金，具有保障，办理手续也会比较方便。
二、不通过中介买房的优点
个人当然是可以走手续，但是可能每一个环节需要注意的事项和准备的资料太多了，如果个人走手续***的话，1需要找一个银行，2***准备的资料提前准备好3约定好双方的付款事宜，其实二手房交易最需要注意的就是资金和交易的安全性，这两项只要沟通好就没问题的。
如果说自己没有交易的经验，建议还是找一个中介代办一下手续，收费也不会太高，但是会对交易的安全以及流程有所保障
到此，以上就是小编对于二手房买卖手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖手续的3点解答对大家有用。
