大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房二手房卖房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房二手房卖房的解答，让我们一起看看吧。
瀚海法拍房过户流程有谁知道么？
关于法拍房的由来，说的通俗易懂点，就是因为债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时,遭法院强制执行拍卖的房产。法拍房就简单的介绍到这，接下来为大家介绍法拍房过户流程及费用。
第一步：寻找房源
法拍房一般是通过淘宝司法拍卖和京东司法拍卖。另外一种途径就是一些做法拍房***的机构。法拍房***机构东方瀚海拍卖的北京法拍房房源相对集中。再者，专业的法拍房公司也有一些房源是从***委托的，这种专业的中介公司是会收取相应的中介费，房源比较多，后续不用操心法拍房的过户。
首先你要确定选择你要竞拍房产的位置和类型。例如北京朝阳，打开淘宝司法拍卖，选择首页---房产---北京---朝阳。依次设置这些按钮，可以看到下图列表是所有经开区即将开始拍卖的房产和已经结束的房产信息。当然大多数网站都是这样
找到房产列表，点击选中的房产信息，竞买人必须认真阅读“竞买公告”和“竞买须知”。清楚了解房产的位置，房产证号，面积，评估价，是否有租赁等关键信息。
第二步：核查法拍房信息
找到心仪的房产，并给出心里的预期价位，觉得对这套房产比较有兴趣。那么咱们就开始调查这套房产信息。
首先，找到拍卖该套房产的***，联系***负责看房人的电话。一般情况，竞买人要提前联系***，***会委派一名工作人员带竞买人集中看房。
其次，看房中要了解房产的租赁情况，物业情况，装修情况等。另外还要了解房产人的民间借贷情况，这部分情况通常不会在人法网或者***系统显示。
法拍房、新房、二手房相比，有哪些区别？
谢谢邀请，中国的老百姓有个观点，就是尽量不要和官司扯上关系，所以不敢买***拍卖的房子，随着社会的进步，法律的健全，***的执行力度加大和完善，法拍房也是很不错的选择。最起码价格比个人的二手房要低。新房大多是期房，价格更低一些，但也会存在很多不确定的问题。
感谢邀请
法拍房 新房 二手房的区别？我分别对于他们的优劣势做为对比，大家再做权衡。
法拍房，从某种意义上来讲就是有债务纠纷的二手房。法拍房最大的优势就是便宜。但是法拍房有很多的隐患，我给大家梳理一下。大家具体权衡。
法拍房是***拍卖的房子，是债务人无力偿还债务而被***强制执行的房产。所以法拍房最大的优点就是低于市场价出售的便宜的二手房。在很多限购区域，大部分法拍房不限购，不用担心限购政策。
但是法拍房也有很多潜在的风险:
1 付款方式 大部分地区的法拍房都需要全款，但是现在有部分地方的法拍房是可以按揭购买的。在可以按揭的地区，按揭购买的流程跟买正常二手房的流程稍有差异，但是前提是此房产必须有房产证。对于一些没有房产证的房产，也是不能按揭购买的。
2 交房时间。
对于一些自住的房产，这类房产在交房之时会存在拒不交付的风险。
对于一些有租客的房产，法律上有一条“买卖不破租赁”的条款，对于有租客的房产，如果要交房，租客有权在履行完租赁合同之后再交房。所以租客的租期也是需要考虑的因素。
交全款买了法拍房不想要了能退吗？
不能退。根据最高人民法院关于司法拍卖的有关规定，对被执行人拒不履行义务，人民***可以拍卖财产偿还债务。
人民***拍卖财产，竞买人竞买成功，按照规定支付了全部价款，人民***依法作出裁定，财产所有权转移到竞买人，房屋买卖完成，正常情况下不能再退。
交全款买了法拍房不想要了不能退，因为***拍卖就是产权转移，也就是拍卖的房产权，你已经买到了，就是自己的了，自己的房子不想要了，只能是再卖给别人，参与二手房[_a***_]，没有别的办法可以退回房产，所以你可以当二手房再到房产市场销售。
如果***的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找***退款。如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找***退款。如果该房屋在***查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关***主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中***拍卖房产过不了户，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民***应当及时进行拍卖、变卖或者***取其他执行措施。
一般情况下，交全款买了法拍房不想要了是不能退的。如果是法拍房中拍后，在还没有交房款时不要了，那是可以退的，但中拍者要损失拍卖保证金。如果中拍后已经交了全款，就属于买卖合同已经生效，是不能退的。当然，如果双方经过协商同意退房，也是可以退的。
法拍房能买吗？该怎么正确购买？
本人从事拍卖行业15年，拍卖之中碰到不少奇葩案例，拍卖房毕竟不是正常的房子，所以拍卖之前必须做好尽职调查，以前出现过空房子拍下来后发现有人非法侵占，找***，***处理的时间非常漫长，其二，户口问题，三：付款期限；四：房屋本身瑕疵，比如漏水等问题……五：税费问题；六过户办产证时间问题，所以专业问题还是咨询专业人士，拍卖最怕敢死队，碰到问题再就晚了，毕竟谁也不想麻烦
从法律上是可以买的，但很多房子还有一些******，还有包括原房主是否会通过其他手段影响房子买后的正常使用，特别是非住宅房。从风水角度来说，有人避讳买这样的房子，感觉不吉利。
真正划算的法拍房是有内部关系提前得到消息，已经流到市场拍卖的建议慎重考虑！
到此，以上就是小编对于法拍房二手房卖房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房二手房卖房的4点解答对大家有用。
