大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房买受人可以清房吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房买受人可以清房吗的解答，让我们一起看看吧。
2016年5月买的房子，2018年因原房主原因被司法拍卖，屋内的东西属于谁？有什么规定吗？
拍卖的只是房屋，与房屋内的东西无关。而且法院会催你尽快搬走你的东西。关键是你给原房东付款了没有，如果付了款，麻烦很大，他抵押过的房子都敢卖，说明他肯定不是正常人，坑蒙拐骗都敢干的人，你想再把钱要回来，可能性微乎其微。
谢邀!不动产与动产是两个概念，不清楚什么原因你的房产被查封，不知道你是否具备查封的阻却条件，如已交付使用、已交付购房款等等，咨询一下律师吧，但房屋中的家具等生活用品肯定是你的!
1首先你付清全款了没有？房屋是否已经交付给你？
2你搞清楚银行的贷款是多少？一般银行的***不会高于房产的价格。你可以带房主偿还清***。这样抵押权就会消除。银行自然也就会撤诉了。
3.如果你已经付清了全款。因为抵押权是有备案登记的。而没有过户给你，你就未取得房屋产权，房主属于有权处分。因此，你是不能对抗抵押拍卖的。但是你可以基于跟房主的合同，而要求房主承担违约责任，赔偿你的损失，包括当时房款总价款及其至今的利息。如果你还有证据能够证明，房主不过户给你带来了错失购买其他房屋导致的其他损失，也可以要求一并索赔。
4.如果你知道房主还有其他的债务人，有到期债权未归还。而房主怠于追债，你可以帮他追回，偿还***，也是一种办法。
5，房屋抵押，属于不动产抵押。房屋内的物品属于动产，无论其所有权人是房主还是你。银行都不会将其拍卖。
6.如果你知道该房主还有其他财产。尤其是大额不动产，包括夫妻财产。可以马上申请***冻结其财产账户。***要求房主归还房款，解除合同，赔偿损失。抓紧再去买一套新房吧。
因为抵押权在先，且抵押是登记了的，而你虽然付了款，甚至住在里面，但你对房主只是一个债权，即请求他过户登记的权利。现在屋子被拍卖了，你可以替房屋主把钱还了，你保住房子，然后去登记。然后以后再***房主（这是一个可行的方案）。屋内的东西，你的东西都是你的。只是抵押的房屋，里面的家具并没有抵押。
房子16年就买了，但是原房东不过户，现在房子被抵押给银行了，***要将房子拍卖。***拍卖的是房子不是房子里的东西，如果你已经住进去了那属于你的东西你拿走就好了，如果原房主的东西，原房主拿走也可以。
你要考虑的是，
房子被拍卖了你当初的买房款怎么办？被耽误买房的这两年损失怎么算？
若你买房***发生在原房主抵押贷款之前，你可以通过诉讼维护自己的权益；若你买房时间发生在原房主抵押***之后，那你就是被原房主骗了，你所面临的损失找原房主赔偿即可（看目前原房主的经济情况，想要挽回损失你还是要诉讼）。
买二手房陷阱多，有钱的话还要买一手房，若买了二手房也要敦促原房东尽早过户。
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法拍房成交后原业主拒不搬走个人物品，买受人换锁合理吗？
昨天还在电视新闻里看到，一个购买法拍房已经有10年了，被执行人都把房子占着不搬走，记者去***访业主，业主激动得要奔溃了，哇哇的大哭，想想看，10年啦！
购买的法拍房，被执行人不搬走，或者物品不搬走，是购买法拍房的重点和难点，解决了这个问题，你购买的法拍房就成功一半了。
在拍卖公告上面，***只是说以现状交付给买受人，拍卖不含室内可移动家具、家电等动产，因此，这些物品也可以说是被执行人的，不包含在拍卖的范围之内吧，如果被执行人不把物品搬走，也没有说这物品归谁。
被执行人本身失去了对这套房的所有权，并且产权已经交易了，被执行人为什么不把这物品搬走呢？这里我分析有几点原因：
法拍房是因为被执行人各种各样的原因，***强制拍卖的房产，并不是被执行人自愿拍卖的，有可能被执行人没有其他的地方可以放置这些物品，你要他从拍卖的房产里面把物品搬走，搬到哪里去呢？当然就不愿意搬离了。
②、被拍卖有些不甘心
由于拍卖的价格比市场价格低，这么低的价格被拍卖，一般来说，被执行人是很不甘心的，就用这不搬走物品来表达他的不甘心，或许是想否能在买受人这里得到一些适当的补偿。
③、还有债务没有解决
如果这套房产的债权人和被执行人的债务比较复杂，被执行人认为这套房的债务还没有完全的得到解决，也不会搬走，必须在把问题完全的解决后，才愿意搬走。
***拍卖的房子都是有纠纷的，虽然价格便宜可是麻烦事也不少，老赖的事情很多的。其实说到底费钱又不省心，所以还是轻易不要碰了。买受人换锁当然合理合法，不过原业主认为你不合理，你有地说理么？
目前***执行一般釆取先清房再拍卖的方式，这样会避免你所述情况发生，但如果真的出现先拍房，那么之后***应当帮你清房，如果原房主和其东西不走不搬，对人可司法拘留，对东西可强制搬离，你可配合***找个房子储物，费用***一般会让原房主承担。
法拍房成交后原房东赖着不走，谁来负责管？
法拍房的11种风险
1、土地无法过户问题
2、联合抵押导致无法过户
3、补缴差价的风险
4、房子与公告描述有出入
5、买下房子后不能[_a***_]
6、补缴巨额税费的风险
7、房屋原所有权人的身份背景
法拍房没有把握不要拍！各种奇葩多的很。***拍的是产权，只保证你能***，实际控制和使用则是另一回事。
有的法拍房已经清空了，有的则没有，看清楚拍卖条款，只要没写明已清空，慎拍。写现状移交的，一定要去现场看看什么情况。
法拍是个漫长的过程，有足够的时间留给被执行人搞鬼，不了解情况就去拍，买了住不了是常事。***价二十年租约租给朋友，还特么是可以转租的，回头又转租给自己，违约金巨高，谁都知道是恶意的，但是你没证据啊！他为了保住房子不被执行，廉价租出去回笼资金不行吗？买卖不破租赁，没辙啊。
现在那种强行霸占的少了，前些年还有找些农村亲戚老老小小住里面占着不走的，强赖着不走的，这种现在少了，***会强制把他们弄走，但是租约流确实还没有啥好办法。
法拍房水深，慎重。住宅还好一点，商铺厂房啥的搞不好还欠了几百万物业费水电费，这些都是竞买人承担的。
到此，以上就是小编对于法拍房买受人可以清房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房买受人可以清房吗的3点解答对大家有用。
