大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房没清房算结案吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房没清房算结案吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房为什么不能与被执行人交接清楚后，再进行拍卖？
强制执行的背景，是被执行人不愿履行判决，申请人请求法院强拍。如果被执行人自愿履行，则市场交易所得钱财，肯定比强拍更多。***只求结案，没有依法审查依附在房产上的各种物权，强行挂牌出让，才会导致法拍房无法过户或无法居住的奇怪后果。
法拍房为什么不能与被执行人交接清楚后，再进行拍卖？
***强制执行基本都是被执行不愿意配合或者无法找到被执行人或联系被执行人等情况进行的。如果执行工作需要等到同被执行人交接清楚，那整个执行的工作的流程、程序以及时间将加长和麻烦。这种债权人肯定是首个站出来反对。所以想要等同被执行人交接清楚后再拍卖，这个不太现实。
从实践来看，法拍房可能存在几个比较麻烦的问题。首要的问题便是腾房交房。因为有的***在司法拍卖时并没有进行腾房。竞买人买下房子后，想要入住时发现里面住了人。这些人有的是被执行人的父母亲戚，有的是其他原因（例如私下的买卖、租赁等等）。有的还好解决，但有的是一些七老八十的人，甚至是一些患有疾病的老年人。这种情况就非常非常的麻烦。
另一个便是其他费用问题。这里除了水电、物业等费用以外，还有一个便是契税问题。这个***拍卖公告都是说这部分由买受人承担。不过这个问题恐怕以后会得到改变，国家税务总局此前发文，要求各级***严格落实司法解释关于税费依法由相应主体承担的规定，严格禁止在拍卖公告中要求买受人概括承担全部税费。但一时更改起来恐怕没有那么容易，慢慢再落实吧。毕竟契税由司法拍卖承担，那实际上就是从拍卖款项中予以扣除，直接影响到债权人利益。但司法拍卖的房产价值又不同于正常交易，所以能否同等看待也是值得商榷。
还有一个，便是过户问题。有的司法拍卖房产是没有产权证。这个方面买受人要特别注意。其实也不建议去购买这种没有产权或产权可能不清楚的房产。因为后面办理产权证可能会涉及土地出让金或其他费用问题。这个我们已经在实践中遇到过。这种情况下，即便凭借着***的协助执行也不管用。所以实践操作十分的麻烦。
总体来说，法拍房评估价值可能相对低点。特别是有的经过流拍再次拍卖，那价格确实具有吸引力。但我们在竞买前，要认真阅读拍卖公告，对房产的情况进行了解。否则后面出现问题，再要解决，这也是相当的麻烦。
司法拍卖竞拍成功已付全款，***通知申请执行人撤诉，拍卖无效？
谢邀请，很高兴为你解答。
首先，根据拍卖规则，拍卖竞价结束前，人民法院有权暂缓、中止、撤回拍卖标的。人民***暂缓、中止、撤回后，竞买人缴纳的保证金按原进账渠道不计息退还。也就是说在竞价结束前是***有权暂缓、中止、撤回拍卖标的的。
其次，拍卖的过程是竞价→成交→裁定执行生效。但是即便成交并生效的情况下，有以下情况下，***可以决定撤拍。
1.由于拍卖财产的文字说明、***或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；
2.由于系统故障、***入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的；
3.竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；
4.买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的；
5.违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的；
6.其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。
不存在上述情况下，拍卖时无法撤拍的。需要注意的是网络司法拍卖成交的，由人民***诉讼资产网以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。所以委托拍卖方的说辞是值得质疑的。
最后，至于委托拍卖方说在拍卖结束后才收到撤销拍卖文件，更不符合实际操作的，只不过是委托拍卖方说辞罢了，对此，应跟***及时沟通详询具体原因，然后根据原因决定损失赔偿的问题。
到此，以上就是小编对于法拍房没清房算结案吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房没清房算结案吗的2点解答对大家有用。
