大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞南城二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东莞南城二手房的解答，让我们一起看看吧。
北京南城房价为什么低？
1.南城价格低是历史原因，主要就是没规划，产业少。
2.另外南城主要就是缺乏高新产业，所以GDP收入低。
最开始房价并不算太低，像富莱茵花园，开盘的时候5800，和东三环没多大差别，当时亚运村和世纪城也就是这价儿。但现在再看看，这些地方都10万了，而南城才7万左右，南三北五的说法也就是这么逐渐形成的。
北城是从元大都时期就有正经的官方规划，除了河道和城门附近，绝大多数道路都是正向。而看看地图，前门外就是南城最早的居住区，全是斜路，说明南城本没有路，走的人多了，才蹚出一条条通往内城的小路。
东莞大朗房价基本上这两年都没怎么涨了，现在买房合适吗？
首先需要说明的是，世界上没有永远涨的东西，房价也如此。这几年不涨或者说涨的慢，一方面是国家调控的结果，一方面也说明前期涨幅已经很大，继续这个速度不利于房地产的长期发展。房地产是国家重要的行业，只能做好，不能搞坏，想想当年的日本，我们更应该放慢脚步。所以，对于刚需购房者而言，是不错的入场机会。
不过，需要说明的是，上车购房不是随便买，地段，交通，学区，房龄，开发商，物业，都要一一检查。买房是人生第一次投资，也可能是很多人的人生中最大的一笔财富。好好珍惜。
我是钱塘谈钱专栏作家，欢迎大家围观。
首先从大市场环境下来分析，湾区出台就是***楼市快速增长，再次从东莞近两年发展速度来说，东莞松山湖国家自主研发开发区的打造让东莞经济蓬勃发展，松山湖地位稳居东莞第一，可买松湖碧桂园天钻 挺不错的。
现在，在东莞买房子很合适，因为东莞距离深圳很近。而且深圳需要再向后看30年前景，未来时代深圳就是中国主题，我相信在东莞买房子会沾着深圳的光，所以我个人建议在东莞买房子还是不错的选择。
大朗.松山湖
大朗是全国新一线城市东莞的一个镇，归属于东莞“松山湖片区”，常住人口31.7万。在大朗购房合不合适？一起来了解松山湖片区的楼市情况：
近一年来，松山湖片区房价呈震荡上涨走势。2019年9月，新盘参考价格20115元，较年初价格19428元，上涨3.5%；较东莞地区整体均价20126元，基本持平。
近一年来，二手房价格呈持续上涨趋势。2019年9月参考价格16207元，较年初价格15325元，上涨5.75%；较上年同期上涨7.2%。
大朗镇城区楼盘参考均价分布。依松山湖片区均价判断，各小城区房价差异较大。
2018年GDP值303.48亿元，人均9.59万元，全国水平6.45万元。三次产业比例为0.1:51.6:48.3，工业和服务产业贡献值较大。主要产业有毛纺织业、装备制造、电子信息制造三大支柱产业。
东莞大朗，毛织之乡，现新房均价2万+，要不要买？刚需自住，任何时候买都不会错，投资，只要资金充许，不是快进快出，最少准备持有三年的，都可以买，东莞，在两大超一线城市深圳和广州的正中间，自身产业很强，还可接收深圳，广州的产能外溢，不管是房地产还是商业配套都是一流的，所以说，在东莞买房任何时候都不晚，怕的是，我再看看，我还要回去考虑考虑，在东莞，早一天买房，早一天有家，何乐而不为。😀
东莞城区片区未来三年的房价如何？平均会不会上到四万呢？
全国的房价都到四万都有可能！。。仁者见仁，智者见智！所以说见怪不怪其怪自败！房子是用来住的。如果把它当成资产的话。一定会是一场灾难。做老百姓买得起就买不起就不要谈。当所有的人都不谈房子的时候，市场就理性了。
大湾区其实就是珠三角地区+香港+澳门，区域经济发展主要是香港和深圳广州番禺都是发展金融商贸，深圳优势比较明显因为有一批高科技企业集团公司进驻，东莞惠州佛山广州基本就是工业，广州是省***以商贸中心也比较发达，各个区域经济发展潜力目前来说惠州和佛山，广州算是排名靠前的，深圳东莞适龄就业人数包括外来人员逐年下降，数据显示人口增长是说明新生儿童较多，国家统计局公布数据不全面而已，2018年应该是步入经济发展缓慢区，人口的多少关系到房地产价值所在，目前以东莞为例均价为2万左右，实际以临深片区的凤岗，长安，松山湖最贵，开盘销售接近3万，长安已经超越3万，松山湖是2018年7月左右去到3万，目前跌至2万5-2万8左右，凤岗是2万7左右，观察一下这三个镇的发展过程凤岗临近龙岗片区，产业以3C行业模具行业为主，长安跟凤岗非常相像服务3C行业最多，大岭山是东莞***耗十年精力打造的高科技产业区域，包括高校，高科技研发基地，自动化基地，是未来发展最大的片区，没有之一，而随着今年3C行业不景气，长安，凤岗3C行业的企业苦苦支撑，目前好似还没看到黎明，人口流失激增，人口少了，经济肯定下滑，所谓的数据上涨大部分都是房地产贡献的，按照这种情况继续蔓延，房价回到2015年大概率会发生，所以窥一斑而知全豹，未来5年房价平均3-4万不会发生。
到此，以上就是小编对于东莞南城二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞南城二手房的3点解答对大家有用。
