大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于仁寿县二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍仁寿县二手房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房能购买吗？购买需要注意什么问题？
不值得买。法拍的高档矫车停在停车场也许时间长达两三年了，等你想去开走，停车场却要求你付清数额吓人的停车费。房子也是如此，原来的老赖也许欠下若干万元的物管费水电费！法院开拍时，要报名竞拍者先预交标的物的竞拍费用，他才不管标的物是否还涉及债务。云南石林，昆明就发生过竞拍者拍得轿车，拍得房子然而实物却不能拿到手的多起怪事。↙[配图及截屏选自头条搜索]
法拍房，作为业内人士，小编认为：如果您很了解这种房子的话，是可以买的！如果不了解，或一知半解，建议您别买！因为法拍房，好多是有扯皮的，甚至有三角债现象！不过***在接手法拍之前，是会梳理这些关系的，对于不按判决执行的法拍房，***会强制执行！您大可不必为此担忧！相信我们的***和权力机构！只要法拍房对咱们有用，并且售价合理，为什么不买呢？
您好，关于法拍房值不值的购买这个问题，要看个人情况，一，打听好是否后期会不会有纠纷，二，因为法拍房需要一次性付清，所以看自己是否资金充足，三，自己是否需要这个房子，或者是否满足自己的需求，四，法拍房一般都是会比平常的房子要价格低，因为需要快速出售来做抵押，所以如果都满足，就值得购买，否则反之。
（1）有些法拍房看似便宜，但最终购房成本与市场价差不多，就不值得；
（2）有些法拍房不确定因素的风险过高，拍房容易，拿房闹心，就不是很值得；
（3）有些法拍房，物廉价美，风险可控，就值得购买！
先看清楚产权情况是个人产权还是公司产权，然后计算对应的费用；
（1）契税；
（3）欠费，水、电、燃气物业等，少则几百上千，多则上万或十万加；
（4）增值税，是否满两年（满五年），是否可退税；
（5）其他费用，成功拍卖的费用。
我买了两套，因为成都限购，都是小户型，1居室，没有财务能力所以分开购买，毕竟两套房子。第一套全款，60平方，花光了以前购房两套(乡下)赚的全部，卖掉眉山仁寿各一套。这套房子是淘宝挂出来，居然本小区(孩子读书租房)，我去问物管，结果是物管老板的房子。共四套，卖了一套，拍一套，还有两套。我用起拍2倍买下。因为担心法拍限购，其次每年3万租金太高，小女儿今后也可能用。毕竟我们外地事业单位，永远不可能有成都户口，只能选私立学校。这个位置好，成都外国语学校对面。出租方便，就是自住太远。我是南边仁寿的。隔了一年多，我有了点存款，虽然只有几万，但是我想两个孩子尤其是小女儿周末可以成都来上辅导班，学点奥数或艺术。我也从事青春期行为心理矫正与家庭养育指导。需要市中心有个地方更好，爱人晕车厉害，仁寿来大巴，地铁近三个小时到成外。所以千方百计哄爱人，拍了一次宽窄巷子的没成功，再拍体育馆华西附近成功了。按揭！因为没有其他贷款负债，按揭很快，恰好疫情间，暑***全家人住那边，生活很方便而且物价低。上周我无意识想起九月五日有套华西的房子拍卖，去看一看，50平方，没小区环境。我的小区非常漂亮，朝内。那套房子居然拍成2.2万/平方。让我大吃一惊，已经远远高出二手房价40万左右。我的房子拍成和二手房差不多，至少节约了十五万以上。所以特别开心。成都法拍基本由上海银行董经理办理，很认真热情的小伙子。两次法拍，经历愉快！😄非常满意！
眉山作为靠近成都的三线城市，房产投资怎么样？
在房地产辉煌了20多年之后，[_a***_]的中国房产将会进入一个两极分化的走势。
也就是说在人口红利见顶之后，房地产将会出现一个以人口流入和流出决定房价上涨和下跌的必然结果。
对于曾经，现在，甚至未来来看，中国的房地产将会以一线和新一线为主要的人口净流入趋势，而三四五线则是一个人口净流出的状态。
这也就告诉了我们，未来只有一线和新一线房产的房价会有一个温和上涨，对于三四五线城市来说，则是满足刚需的一个震荡，甚至回调走势了。
眉山作为靠近成都的三线城市，也许作为刚需还不错，但是作为投资是一定不行了。
因为现在各大城市的房价都是处于一个“有价无市”的状态，特别对于三四五线的城市来说更是如此。
在2015-2018年房地产走牛的炒作气氛下，这些地方的房价已经透支了未来很大一部分的空间，再加上短期内根本没有金融牛市的资金支撑，大家手里的存款也余量不足，所以很难支撑房价继续高位维持。
这样来看，2019-2020年逐步下跌，并且形成一个补跌的趋势也是必然的结果。我们可以看到在2019年一线和新一线已经开始回调，相信2020年会有更多的三四五线加入到队伍之中。
我是眉山人，房子在苏母公园，大户型临江。中介价格喊得高，小区成交价赚不到钱。
眉山房子没机会挣钱，在106线修了不少楼盘，专供其他省人过来投资，离高速路近。
主要眉山没有企业收入低，大部分普工不过5000元，养一家人根本无法接受超过6000元以上价格，当然也有富余的人，但他们都有多套房，接盘二手的还没碰到。
眉山房子过剩，有空过来眼见为实。春节前22个楼盘在售。
我认为眉山不建议房产投资，理由如下:
1人口外流。中国经济新常态当下，三四线城市人口流入一线二线城市。眉山靠近成都的三线城市，更多的是人口流入城都等一二线城市。
2眉山市三线城市，城都是省城也是新一线城市。
3城市发展缓慢。眉山不如成都发展的快。
4眉山是三线城市，由于人口不断外流，二手房几乎无市场，投资如何出手？小城市都是新房癌。
5没有产业支撑。眉山三线城市，没有产业支撑，产业都转入比较近的省城城都发展了，城都早就布局规划了产业发展新区，并能给与更优惠的政策补贴。
综上所述，眉山不值得房产投资，要投投省城成都。
想在成都买房，但只有三四十万元存款，可以买在哪里？
摇号买房照样要求高，验资、首付还只是开发商千奇百怪各种应对办法中的一小部分，这就叫上有政策下有对策，太正常不过了。像我上周去看的成都本土某开发商的一个项目，售姐直接要求验资需要400万才能有资格参与摇号。而要求稍微低一点的（验资也需要好几十万、上百万）楼盘排号人数则多到爆，比如龙泉某楼盘，800多套房，有8000多人排号；西门一项目，300多套房，已经蓄客超过3000人。中签率简直不要太低。
不过，题主也不要灰心，三四十万在成都买房也不是完全没可能，比如本人最近正在考虑的一个楼盘中海外北岛，均价才4千多，总价最低三十多万，有四十万都够付全款了，根本不用担心开发商首付比例的问题。
这周，带着家人又去位于北部新城的中海外北岛看了一圈，从市中心过去走北星大道，途径成都国际商贸城，半个小时就可到达，而以后如果在建的地铁和磁悬浮列车开通，还会更快。
最特别的是，中海外北岛体量庞大达5000亩，现在在成都已经很难有这么大面积的楼盘了。体量大、容积率低（高层容积率仅1.8）、绿化率高，就代表着居住环境与品质会很高，再加上项目定位于综合性复合大盘，除了高层、洋房、叠拼、联排等形式丰富的住宅产品，还将打造十万平米的滨河商业街，以及滨河湿地公园等等，生活服务配套齐全，购物、看电影、做SPA、运动休闲……以后在家门口就能享受。
再者，项目周边学校也很多，除了***在项目内规划的2所幼儿园，社区更是直接与成都名校——嘉祥外国语学校北城分校和四川师范大学附属中学相毗邻，据说，这个嘉祥外国语学校北城分校设有小学、初中、高中部，2017年中考重点率达到91%。
最后，再说下该项目高层的户型设计，其面积从71㎡-113㎡，有2房2厅单卫至4房2厅单卫多种户型，样板间给人感觉都很方正、紧凑，能够满足更多更全的功能需求，整体性价比很高。
购买区域根据你的工作地点而定，新都、龙泉、大丰，这三个区域的房子相对便宜，可以选择。
龙泉，是成都东部副中心、再说成都目前向东发展的趋向明显。所以未来值得看好，距成都市区38公里，南部有地铁2号线。上下班也很方便，交通还是不错的。另外，龙泉有花果山、百工堰、龙泉湖、石经寺等景区景点。 环境比市区要好的多，更适合居住游玩。
新都，大家可能感觉偏，其实因该区域距离成都城区也很近，650路、地铁3号线-到成都只需要车票3元钱。自驾大概19公里。不算远啊。最重要的那里房价低，目前房价在6000元/平米左右，三四十万，做投入的话，应该比较宽裕了。
而大丰镇位置更不错了，距离火车站只有10公里，房价在一万左右，也不算贵，三四十万做首付也够了。
我只说一次，你听就听，不听当我从来没有说过。马上去买锦江区国税局（天涯石）片区的二手旧房！！！马上去买！！！理由：1旧房总价150万，你钱够给首付；2该片区孩子正读天涯石小学；3该片区有二医院，有地铁4号线；4该片区未来几年预计拆除修太古里扩大***（到时候你一套变三套）。我言尽于此。
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我于2018年国庆节补充如下：现在价格已经涨到200万左右了，不知道当初有几个人听了我的话的。我第一次发帖是2017.12。
你可以在天府新区买房，***限价，一万到一万二的还有几个楼盘，红星路南延线，三利麓山至滨江和城，还有就是华阳车站河对面有几个盘。首付不到四十万，还带精装的，已经验资，有些正在验资，要抓紧。
这个要看你买多大的，30/40的话勉强可以在双流这边首付一个套二的房子。除此之外像新都，温江，龙泉驿等一些房价在15000的区都可以买到。但是个人建议你买在双流，首先双流双流属于“南拓“的发展城市在整个成都发现区域中“东进“和“南拓“的城市是最具有发展潜力的，其次双流和温江是整个成都公认的最宜居的地方气候宜人而且在城市化建设中保留了很大一部分作为绿化，完完全全呈现出一个森林中的城市。再一个就是交通，双流是目前整个四川唯一一个总有4f 机场在运行的，当然后期还有一个。别的交通就不用说整个成都都很发达。
首付30/40万我保证在这里给你找一个湿地公园旁边的房子。
成都楼市全面回暖，是真的吗？
三大项目卖房数据说话：成都楼市全面回暖是谎言。
各位欲卖房买房的看官且莫慌张，容我用数据来说说这事究竟是怎么一回事。
一到3月，成都楼市回暖的论调甚嚣尘上。这是个别开发商和经纪公司放出的烟雾弹，无非是想你买房，想你快点买房。部分人更是以这次全国两会没有严厉提及调控，而猜测是要全面放开了，劝你赶快买房。这和传销里面的“催单”有异曲同工之妙。
下面举例成都从2月到3月中旬所开的4个楼盘的卖房套数来说说这事，各位看官，你看了数据，就不会相信楼市全面回暖论了。
楼盘一：中南海棠集。楼盘位于成都市金牛区天泽路383号。共272套房源，建面约112-196㎡，在售单价约12809-15400元/㎡，清水房交付。到3月13日公示摇号情况显示，仅10人报名。 3月18日房协网站公示了***棠集的选房结果，仅仅卖出去了两套房子：普通家庭选购住房2套；本项目剩余住房270套。也就是说仅有的10人报名，还有8个放弃了选房。这个盘的去化率约为0.7%。
楼盘二：金科博翠府。楼盘位于成都传统卖房黄金区西三环路外侧。3月13日，成都房协公示了金科博翠府的选房结果：准售住房176套，公证选房结束后，无棚改货币化安置住户登记报名，刚需家庭选购住房9套，普通家庭选购住房25套；剩余住房142套。本次开盘，金科博翠府的去化率=34/176=19%。
楼盘三：武侯金茂府。楼盘位于号称成都武侯新城，而改地块被炒作为成都豪宅的新聚落群。项目在春节前的腊月二十八开盘，本想赶上春节返乡购房的热点时刻好卖房，哪成想春节后在成都房协公示的数据仍然让人大跌眼镜：去化率也非常一般，162套准售房源，只卖出了37套，去化率为24%左右。
此外，从链家的数据可以看出，成都三月的数据好于2月。但是请问哪一年3月的数据不是好于2月呢？二手房的高峰期就在3月啊。
看来，成都楼市全面回暖的所谓论调是站不住脚的，要买房还得悠着点，不要被某些人鼓吹的要涨价，买到就是赚到等等言论所忽悠，房住不炒的大基调没变！房地税正在紧锣密鼓推进……三个楼盘的实际卖楼数据也说明，成都楼市全面回暖是谎言。
成都两年限购下，房价均价并未跌破1.15万，依然坚挺，物价，土地，人工，人口，货币等客观环境条件具备，向好预期大幅提升，库存大幅下降，底部坚实，突破1.3万，创历史新高在即，之后，均价将向2万挺进，投资激活，消费升级，改革继续深化。
类似如此，全国将形成以特大城市群为核心的政经中心，北部以北京、天津、雄安为中心，东部以上海、杭州、南京为中心，南部以广州、深圳等湾区带为中心，西部以成都、重庆、西安等为中心，中部以武汉、[_a1***_]等为中心。
成都——未来的世界级文化名城，注定了她不再沉默，必将快速飞跃。
我司专为限购朋友解决住宅等购房问题，任何区域均可，欢迎咨询。
谢谢邀请~~
成都楼市全面回暖，还需时日吧，毕竟现在限购还没有取消。
国家定调“房子是用来住的”，让成都的限购政策也是维持原状，什么时候取消也是没有明确的时间节点。
每年因过年因素的影响，3月份的房产销售数据一定是好于2月份的数据，所以，仅仅凭几个月的数据来说楼市回暖，也是不切合实际的。
街头还是可以看见，很多中介在发***，打广告，也经常接到中介推销房产的电话，如果房产回暖，那这种房产销售，肯定不是在卖房的路上，就是在带看的路上，怎么还会有那么多时间给你打电话，站在地铁站、大街上推销呢。
房产回暖的指标，应该是看二手房数据，这个应该会比较准一些吧，毕竟现在是限购期间，有资格购买房子的人越来越少，新旧房子还是有一定的剪刀差，不排除有一些人利用手中的资格，和闲散的资金来小赚一笔。
前期购房落户、学历落户等方式，已经有很多人已经消化掉了，购买的房屋，现在落户条件日趋严格，进来的人也相对少了，所以购房的动力也不如以前那么大了。
如果说，限购取消的时候，那有可能会有一波回暖。
2019年年初，不管是购房者还是开发商都在观望，成都整体开盘的项目其实并不算多。上周，成都有4个楼盘公开摇号开盘，均为住宅项目。总共累计推出房源791套，被认购房源561套，平均认购率70.92%，共有1209组客户参与摇号，平均中签率65.43%。
成都开盘认购率直线上涨
双流区的九龙仓时代小镇，推出78套高层房源一售而空，认购率达100%。
新都区的保利大都汇推出125套高层被认购118套，认购率94%。
天府新区的保利天空之城推出216套小高层，被认购121套，认购率56%。
龙泉驿区的左岸名都推出288套高层房源，被认购234套，认购率达到81%。
不得不说，成都楼市开年之后迎来了“大阳春”。普遍开盘认购率直线上升，这是成都楼市回暖的一大信号。
限价等政策逐渐松绑
而在2018年，太原和菏泽先后取消限售之后，通过行政手段给楼市松绑的城市越来越多了。到目前为止，至少已有21城或取消限价或放开限售，抑或解除限购。这对楼市来说无疑是一大利好。
全国房价普遍上涨，成都在内
到此，以上就是小编对于仁寿县二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于仁寿县二手房的4点解答对大家有用。
