大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于梅州市二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍梅州市二手房的解答，让我们一起看看吧。
广东梅州梅县新城房价会继续涨吗？
房子涨与不涨是双向的，老百姓要是理性点就好了，不要盲目再去填那坑了，房子接下来再也不是“快速提升财富”的工具了，从理性上说，房价的合理定价一定是驾驭在当地的人均收入水平为指导的，还有，论炒房者的投资价值也要定位刚需者作为接盘侠才是实质的赚到钱，不然，房子就是形成泡沫，到头来不知是谁吃亏，试问吃亏了还有投资属性么，且看现状，整体经济不景气的同时，剩下的刚需者本身就是财富较少之群体，有钱人早就抓住机遇买了房，说白了，房子再一直涨，让剩下仅有的刚需者连做梦的动力都没有，那么接下来还有交易吗？没交易意味着什么就可想而知了，目前梅州的人均收入顶多三千来块钱，可以想象为了一套房不吃不喝要多久才能填满那个坑，再说了，任何商品在饱和之时，价格都是最低位的，一旦房地产失去投资属性的话，房价走势如何也不言而喻了，我想说的，老百姓要多想想，透过现象看本质，千万不要被眼前的***象欺骗了，不要过于急躁而盲目了，不然你的财富就不能代表你的财富了，一辈子只是充当填坑的工具而已。
梅县新城的房子目前看来感觉上到了登峰，波动出入一点很正常，近期5年以来，就因一个势字把房价推动的十分激烈，确实把珠三角的中小投资者涌入，但是别忘了***会淡化的，按个人研判，有一段时间的保值期，目前还会有小幅增长，想涨多是很难，纯属炒房的需谨慎，珠三角流入的客源都属于跟风盘。
1.梅江区江南新城片区，有保利、万达、恒大、奥园、客天下碧桂园几个大楼盘，房价每平米几乎突破万元；还有***沥明及上坪俩村的回迁房，回迁房有人私下订售也过六千元/平米；
2.梅县区梅县新城片区有富力城、御元阳光城、碧桂园、熙园、锦绣国际、铁汉生态等大型地产项目，售价超过八千元/平米。
总体来说，进入2018年梅州房地产市场价格没有像去年那样疯涨，销售量也受银行综合调控影响（提高首付、提高利率、增加贷款审查前置条款），导致有价无市，不温不火。但是随着高铁开通日期（据说是2019.06通车）越近，加上地产巨头拿地成本提升，各区配套逐渐完善，地产价格还会走高。
谢邀！老实说，我对房地产业一窍不通，作答这类问题，完全是菜鸟，只能讲述一下自己的观察。
梅州是四线城市，2017年的GDP是1100亿左右，按人口计，应该排在广东省的末尾，别说和省内的其他城市比，就连相邻的江西赣州、福建龙岩，经济都远胜我们，可想而知，梅州是有多穷！
与落后的经济相反的是，房地产的建设是一浪高过一浪，房产的价格更是一路高歌，突飞猛进，不断刷新新纪录，令人瞠目结舌！
目前梅州购房的人群中，我了解到主要需求的有三种，一是新婚购房的，二是没小区没***没电梯进行升级购房的，三是各县区因农村缺乏就读医疗条件进城购房的。
新婚购房的，大多是顺应目前社会的潮流，也是减少家族矛盾的举措，客家话说的：“住开来”，但这种情况，一旦小孩出生，老一辈还得凑在一起合带下一代，我的意思是指房子是富余的。
因为原来的房子老旧，或是没小区没***没电梯而购置新房的，那么添置新房后，原来的房子就腾空出来了，或租或卖，全看自己的经济能力了，也是房子富余的。
第三种是因为各县区的农村因学校取消，小孩读书不方便，或老人在农村医疗健康方面的服务不足，从而进城买房的人群，这个是刚需，而华侨城、新县城的房子，多数应是梅州各县区农村搬迁来的群体。
除了炒房团外，还有一股就是年轻时在外辛苦打拼，年老退休后，决定回梅州养老过慢生活的人群，这股人可能是购房没有压力的。
目前，不论梅县区新县城还是梅江区，新房的房价很多每平方米已经高达八九千，甚至上万！梅州是经济严重落后的山区城市，物价高，收入低，作为普通的工薪阶层来说，这样的房价实在是高的离谱！事实上现在购房的人群中，有很大一部分其实是年轻人在珠三角等经济发达地区打拼来支撑的。
前一阵子，刚好去了友人的一家大型中介公司，发现办公室里空无几人，朋友说今年的房产生意非常难做，猜想如今房价已经令人难以企及，但看梅州不断创新高卖出的地块，和无休止的楼盘建设，真的不敢对楼价作出升跌的预判……
到此，以上就是小编对于梅州市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于梅州市二手房的1点解答对大家有用。
