大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北房二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北房二手房的解答，让我们一起看看吧。
楼市降温，炒房者是否被套牢，有抛售的必要吗？
楼市降温，炒房者是否被套牢，有抛售的必要吗？
不知道题主有没有炒过股，能不能体会股票被深套的感觉，那个时候宁愿抱着残存的一点希望，也不愿意短尾求生断了念想。想一想那些奥迪进去奥拓出来，甚至出不来的主儿，就会知道楼市作为支柱产业，还是赚了极大便宜的。
有一句话，叫做空头不死，涨势不止。也许现在真得是多地房价下跌，但是下跌的幅度呢，有股市来的带劲吗？比之股票，房子更是老百姓的刚需，既不能让还没买房的老百姓买不上房，也不能让已经买房的老百姓赔个底掉，这个平衡的支点就掌握在主政者手中，谁也不敢乱来的。
比之楼市，我更心疼股市，毕竟楼价跌了房子还在那里，不知道股票会不会跌没了啊！
抛不出去。
国家早有预案，限制二手房上市流通需几年的时间。不被限制的二手房也被局限在本地市场。实际上，是变相冻结了房产交易。如果任其二手房大规模无限制抛售，将会出现不可控局面，后果估计会很严重。
现在，炒房客必须自己扛着！
短期内房价是不会暴涨暴跌的，但是从长期来看，随着房产税和空置税的出台，再加上***保障性住房的新增，形成合理的供求关系，房价是会回到合理区间的，毕竟高房价一直捆绑着我国经济，长期而言是会影响实体经济和居民的消费信心的。
财智成功认为，现在不是抛售不抛售的问题，而是限售限贷的大背景下，炒房客能否找到接盘侠的问题。
即便是想抛售，降价30%，满足限售年限了吗?如果没到可以出售的时间，接盘侠敢接盘吗?
关于房价今后走势，财智成功多次发表过看法，2018年之后的三年内，全国房价将会出现30%以上的降幅。而把炒房客资金套牢在楼市里，则事关经济发展成败。
对于是否抛售投资性房产，答案也并不是唯一的。
对于全款投资的房产，因为没有利息，只要房产租金能达到5%以上，抛售就不是很有必要，毕竟保本理财的收益不过如此。
当然了，现在国内租售比普遍在2%以下，实际早已没有了投资价值。
之所以还有人不断投资炒房，一方面是国内缺乏稳妥的投资渠道，另一方面是货币超发一直在进行，存款快速贬值不可阻挡，最后则是房产牛市中，都期待找到出价更高的接盘侠。
限售，限制房产的流动性。
限贷，减少接盘侠能够接盘的概率。
聪明的炒房客，2019年***立场是最好的选择。当然，就目前现况来说，90%的炒房客已经跑不掉了。
济南的房价在三四千的时候，你在干什么？当时你有没有买房？
这个我深有感触，济南房价在5000左右的时候（花园路CBD北边这块）。那个时候上大学，我爸问我要个车，还是要房子。为了出去玩方便，果断选择了小汽车。当时在外地上学，我爸也没有和我具体商业，听了我的一面之词。我四个发小一个买了绿城百合花园，一个紫御东郡，一个花园小镇，一个海信慧园。我爸当时看的房子叫泰悦赫府，现在叫翡翠大观。
最后没让我失望，小汽车还能值个几万块钱，房子已经高不可攀。一下子贫富差距拉开了，现在在辛苦攒钱买房中。
果然，认知限制了我。
我刚工作工资400，房价2000。后来涨工资了1000，房价4000。后来又涨工资了3000，房价7000，再后来房价15000我的工资5000。房子我也想买，就是连首付都没有凑齐。
重汽翡翠郡开盘时4000多当时我租房时的邻居拉我来买房，我没买，人家一家人买了十套小户型的房子，平均40多平方一套的商住二用房，没交房时他们穷的就差喝西北风了，我还笑话她还们，结果没二年我自已的脸就被打肿了交了房人家就开始出租！租金就能还贷，现在租金小二千，房价二万四左右我就眼睁睁看人家成了千万富翁！更打脸的是，2012年我为了孩子上学，不得到她那个楼上去买，9960一个平方我买了一套！！！！！后悔药有卖的吗？给我来一打！！！
05年我刚毕业，家里有两套房改房，一套没有双气，一套在6楼，家里到处看房想买一套，最后3600买了南全福那边的新房，130平加地下室一共48万，我说交个首付我贷款，妈妈怕我还不起，最后付的全款，这48万是我们家全部存款，之后一直后悔没用这钱交两套首付***买。09年结婚，在郎茂山4500一平买了94平的房子，首付20万，贷25年，慢慢还着也还完了。后来2011年生了孩子，因为离我妈家太远，2013年在我妈一个小区（就是之前南全福那边）买了套110平的，当时8000一平，妈妈把一套房改房卖了加了25万买的。2016年准备在单位附近买套大点的开始看房子，那时候中润世纪城才11000一平，因为不着急买就一直看着，结果看着看着房价就蹭蹭的涨上去了，后来又开始限购，直接买不起了，这就是我这几年的买房经历，总结一下还是没有眼光，当时只考虑了生活便利，没有投资眼光，如果当时多买几套学区房，现在厉害啦！
我想把自己住房的经历跟大家说说，02年毕业外地人没房子就想着在济南买套房子，可惜手里没钱工资也低（当年刚毕业工资900）就此作罢。03年非典，失业了，找了个卖房子的活，工资加提成挺高，大概4000左右，04年攒了两万在炼油厂宿舍买了个小户型，首付26500***5万；06年结婚在兴隆山庄又买了套90平的，总共27万，基本解决了住的问题；09年老婆单位团购在丰奥家园5000一平又买了个100平的两室，10年把炼油厂小户型卖了25万；13年手里有了点钱但是限购了没办法在花园路买了套90平的办公室；16年是最忙活的一年，先把山庄卖了63万又把丰奥也卖了128万，然后在丰奥又花了120万买了一套同样户型的，在保利华庭买了套大三室，这才根本上解决了住的问题。17年单位又团购用老人的名额买了套万科的小户型，这个时候把办公楼卖了；18年绿地CBD感觉还不错，就用老人的名额要了一套，现在就这四套，每月两万的月供压力山大！不想再折腾了
到此，以上就是小编对于北房二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北房二手房的2点解答对大家有用。
