大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于莱山区二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍莱山区二手房的解答，让我们一起看看吧。
在烟台买的房？
烟台目前四个区不错，芝罘区，莱山区，高新区和开发区，芝罘区是老城区，配套方便，烟台一中所在地，目前仍然是商业中心，但是不建议买芝罘区的房子，因为烟台的区域规划建设中，芝罘区的烟台二中搬到高新区了，烟台山医院也是，市***搬到莱山区了，以后这种趋势可能会更加明显，再说一下开发区，目前开发区的整体房价不算便宜，就业机会多，但是大部分是劳动密集行企业，有个硬伤是学区太差，从投资角度来讲不建议在芝罘区和开发区投。
莱山的话有烟台市***，烟台大学还有几所学校，离海也近，环境不错，学区主要还是看具***置，在莱山区买可以说是好处多多，但是必然有好坏之分，目前莱山的新房应该是很少了，就二手房的投资发表几点建议，第一是位置，莱山区的市中心应该是家世克，烟台大学周边，在迎春大街周边必然是不错的第二，交通的未来规划，烟台作为山东的沿海开放城市，未来几年修地铁的概率是很大的，所以要考虑这方面的因素。
第三，学区，具体的可以查一下相对的学区对应的小区，这一点要注意的是鹿鸣小区附近有规划一所鹿鸣小学，绿色家园原有的一个学区可能会被撤走。
第四，小区的新旧及周边配套，小区的档次对以后房子是否好卖也有影响，小区的好坏包括绿化，物业，建筑质量，开发商，等等要素，同样如果买新房，周边的配套不成熟反而麻烦。
第五，在烟台，目前有很多人都喜欢海景房，但是像黄海城市花园等地，距海边太近，目前的黄金亲海距离是1千米到1.5千米左右，距离海边太近，潮气严重，对人身体不好。
第六，风水，风水重不重要呢？据一些人说，某鸣小区每几年都会稀里糊涂的死掉一两个人，那个小区的风水确实不好，莱山的风水最好的地方应该是在凤凰山和凤凰湖之间，凤凰山庄和四季花城的风水位置应该是最好的。综上是对莱山的购房分析，当然具体选房还要考虑户型等多方面的要素。
再简单说一下高新区，学区有烟台二中，莱山一中，医院有刚搬来的烟台山医院，还有最近新建的一系列医药，互联网等高新技术企业入驻，目前比较火的是金海名园，中海国际，福地隆城等，但是不建议买福地隆城，距离医院太近，阴气重，中海国际和金海名园对面是振华量贩超市，很大，具***置可以查阅相关地图，目前这个区域的房价涨的很厉害。具体其他细节也可以问我，不是很详细，有问题随时指正，感谢。
烟台的房子还值得买吗？
看好烟台，但是不看好烟台房价！
烟台各主城区，以莱山区房价最高，地理优势最为明显，但是莱山区地理区位条件有限，沿海楼盘价格较高，且房源数量有限。芝罘区面积较大，但是很多小区因为历史原因而没有办理产证，影响后期成交。
2016年到2018年第一季度，烟台房价一路看涨，着实富了一大批人。但2018年四五月份开始，烟台房价涨幅变小，成交量下跌较大，目前无论是新房还是二手房市场，均有较大程度萎缩，目前各区房产成交量及成交价均稳中有降。个别新楼盘甚至推出首付分期方案，足见开发商资金压力之大。
最新的春运数据显示，烟台城市外来人口数量较小，跟济南、厦门、无锡、常州等主要城市相比，城市人口流动活跃性较低，因此影响城市活力。个人认为，在烟台投资房产，不是明智的选择。但是，如果本地购房自住，还是可以考虑的。但是在烟台购买商品房，考虑资金安全及后期法律风险，给大家四个建议：
一，认准大品牌房产开发商，小品牌开发商无论是资金实力还是品质安全都会有所影响；
二，购房者可以查看开发商之前在本地的开发项目，比如[_a***_]是否顺利办理产证、物业管理如何、房屋质量如何等；
三，不要轻信开发商关于子女教育、医疗保障、绿化配套的口头承诺，实地考察胜过千言万语；
涉及二手房购买，本人同样有四个建议：
到此，以上就是小编对于莱山区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于莱山区二手房的2点解答对大家有用。
