大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于合肥二手房首付的问题,于是小编就整理了2个相关介绍合肥二手房首付的解答,让我们一起看看吧。
合肥二手房房贷放宽了吗?
截止到今天,二手房贷款没有放宽。我今年3月份签的二套房也是二手房合同,大概7月份办理了房贷,到现在为止快四个月了,房子***还没有任何消息。
从我的购房经历来看,合肥二手房房贷没有放宽。
今年以来,很多城市的购房者都反馈,房贷申请排队时间越来越长,而且银行对首付资金来源和资质审批更加严格,有个别银行甚至暂停了二手房贷。
比如合肥,此前根据本站摸底了解,中国银行、招商银行等多家银行支行,就暂停了二手房***。
显然,这都是金融主管部门有意约束的结果。目的还是为了抑制房价过快上涨。
不过根据央行表态,如果你所在城市的房价稳定下来,个人房贷或将恢复正常。
这对于房企、个人而言是重大利好!
房企方面,三道红线管控下,房企现金流本来就很紧张,房贷约束导致很多地产项目卖掉了也很难回款,对房企现金流影响巨大。
购房者方面,房贷速度加快,也能省去很多麻烦。
二套房是二手房,首付需要付多少?按揭需要注意事项有哪些?
二套房,在许多城市都是有限购政策,你首先要确定的是你所在城市的政策究竟是怎么样,然后你首套房是还在按揭还是全款结清?这个也影响到你二套房的首付比例,银行批***是认贷不认房的,举个例子,你在广州有一套全款商品房,然后你要在上海买套房,那你在上海还是属于首套房,可以首付3成。
在购房按揭的过程中,其实这个与你资质挂钩的,现在是大数据时代,简单一点说就是你每个月的收入流水,必须是你的月供及负债的2倍以上,然后你有工作单位,征信良好,这基本就没什么问题了,个人建议这种事情还是交给专业的人帮你处理,可以省却许多麻烦。
希望能帮到你,欢迎互相关注,讨论。
一、按揭房贷需要办理以下几个手续:选择房产——确认***是否获得银行的支持——办理按揭贷款申请——签订购房合同——发放同意***通知或按揭***承诺书——签订《商品房预售、销售合同》——签订楼宇按揭合同——办理抵押登记、保险——开立专门还款账户——借款人按合同规定定期还款。
二、按揭房贷需要注意***额度、银行以及还款方式的选择等。
1、选择房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭***的顺利取得;
3、办理按揭***申请;
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭***的条件后,发给购房者同意***通知或按揭
***承诺书;
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭***数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
二套房有些省市是有限购限贷政策的。
首先,你先确认好你要买房的区域是否限购限贷,如果不满足购房资格,那没办法 只能从资格想办法;如果满足购房资格,二套房的话首付至少50%。
按揭时根据你的情况 如果有公积金,尽量使用公积金*** 毕竟利率低,如果没有公积金,那只能商业***,按揭时尽量保证征信良好;银行也会要求你开单位工资证明,工资流水,工资证明尽量多开,确保银行觉得贷给你没有风险。
如果以上没问题,那么按揭也就没问题了,后续等银行的审核了
到此,以上就是小编对于合肥二手房首付的问题就介绍到这了,希望介绍关于合肥二手房首付的2点解答对大家有用。