大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房网湖南株洲的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房网湖南株洲的解答，让我们一起看看吧。
法拍房被多个法院查封,买后可办房产证不？
很多“法拍房”的业主（被执行人），往往有多头负债，甚至资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。比如他在长沙有负债，房屋就被长沙的***查封，他同时又在株洲有负债，可能又被株洲的***查封了；除此之外，他可能还有民间借贷和***，这种个人与个人的债务关系，是最难厘清的。
虽然理论上法律上，房屋的所有权归你了，面对这种骚扰，你也可以报警处理，但这种提醒吊胆的居住体验，恐怕普通人没几个能接受的。
如何投资法拍房？
很多“法拍房”的业主（被执行人），往往有多项负债，大部分都资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。
比如他在北京有负债，房屋就被北京的***查封，他同时又在株洲有负债，可能又被株洲的***查封了；除此之外，他可能还有民间借贷和***，这种复杂的债务关系，是最难厘清的。
最麻烦的是可能有民间***，他们是不讲道理的。当你所有手续办好搬进去后，就不断冒出来债权人，说房子早抵押给他了，三天两头跑到房子来闹事，这种居住体验肯定是任何人也受不了的。
买法拍房怎么样，要注意什么？
在各大城市限购后，很多人都将眼光瞄准了不限购的法拍房，但是买的人还是较少。如果要购买法拍房，应该注意以下几点。
法拍房涉及的税费都是需要买方交的，而很多法拍房并不会将需要交的税费罗列出来，这就可能存在高额税费，比如继承或赠与所得的房子。很有可能房子看似买得便宜，但是加上高额税费，和市场价其实相差不大，还有可能高于市场价。
2、***不负责售后
现在很多的法拍房里面都是住有人的，***只负责卖房，不负责售后，不负责腾退房屋。如果原房东和租客签订了长时间的租约合同，那么买到这种房子会很麻烦，可能短时间根本拿不到房。
3、不好看房
法拍房和正常的二手房不同，法拍房大多不好看房。看房需要所有的意向购房者一起去看，不是想看就就看，这样很难一次性把房屋了解清楚。
除了以上的这些注意事项，法拍房还需要全款，在拍卖之前还需要交数额不等的保证金。所以我个人并不建议不了解法拍房的人去买法拍房，到时候可能便宜没捡到，反而捡到个“烫手山芋”。
买法拍房注意事项有哪些
1、首先要看房产是否有抵押;2、要关注房屋的产权问题，有无实际居住人以及户口是否有迁出;3、了解房屋是否存在大量欠费，包括物业费、取暖费、水电,费等;4、拍卖标的房地产是否有重复查封，是否被其它机构查封，导致无法过户;5、了解房产属性。
购买法拍房有哪些风险
1、如果说所购买房屋的原房主是规规矩矩的因做生.意失败而拍卖的房屋就还好，但如果原房主是因为放高炮或者***背景临时跑路，资金链断裂或者沾染***跑路所引起，那么你通过***拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，日后回到你家找你闹事、算账，那你可就麻烦了。
2、购买这类房屋如果想要办理户口迁移时，办理手续相对会更为复杂，户口问题是司法拍卖房子的大问题，房屋虽然被你拍下了，但是原房主的户口却无法迁出。
3、据相关规定显示，***设租住在前而抵押在后，在.拍卖成功后原租赁合同依旧有效。但有些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长，甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。
法拍房子可以买，而且价格低于市场价不少，有人觉得法拍房子种种问题，其实不是每个房子都有问题。要注意的就是详细了解法拍的原因了。
第一要了解清楚法拍房屋所设计的案件。这个要请代理公司或律师帮助查询。
第二要了解房屋现在是否有人居住以及与本案是否有关。
第三要清楚关于房屋拍卖后的腾退问题，这个比较重要，要详细且准确。
第四要清楚所拍标的小区物业情况，以及原业主的居住情况，有无关联案件。
第五要实地看房，有的房屋看房不方便需谨慎。
第六要详细阅读法拍流程以及付款方式和付款时间。
法拍房的优势是 不限购可以[_a***_]一些情况下可能有捡漏的机会 但是风险也很大
1.需要了解到这个房子业主的债务情况，a.有没有民间借贷，如果有这样的情况，把房子过户了，后面会有很多的麻烦和纠纷。
2.有没有长租协议，很多业主知道房子要被拍卖会想办法签长租协议（很低的租金）为的是让拍卖到的人，过了户却不能入住。几十年都不能使用房子，而且租金很低很低。
3.了解业主的素质为人，有的业主很无奈，房子被拍卖了不甘心，经常上门骚扰，虽然房子是属于你的，但是入住后会面临无数的麻烦。
现在很多人关注法拍房，无非有两个原因：一是便宜，二是不限购。但是法拍房虽然很不错，里面坑也有不少，买法拍房可能遇到的五大陷阱。
第一、多头债权，多次抵押，多方查封；
很多“法拍房”的业主（被执行人），往往有多头负债，甚至资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。比如他在长沙有负债，房屋就被长沙的***查封，他同时又在株洲有负债，可能又被株洲的***查封了；除此之外，他可能还有民间借贷和***，这种个人与个人的债务关系，是最难厘清的。
第二、恶意租赁，拍房易交付难
买到毛坯或者是空置房还好，如果里边还有人住，这就需要清场才能交付了。很多的司法拍卖公告里，明确写了“***不负责清场和交付（腾房）”；即便是***承诺负责腾房，也是困难重重。
第三、相关欠费全由买方出
“法拍房”税费的特殊性在于：转让和受让两家的税费都是由买受人一人承担，所以，和买二手房一样，你得搞懂该房屋是否“满5唯一”，否则除契税外，要支付个税；
另外，该房屋前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，均由买受人负责承担，如果恶意拖欠多年，加上违约金，也会是一笔不小的数目。
现在除非达成协议，否则法律并没有条款，可以强制迁移户口，如果原房主户籍占用，特别是某些学区房，你是无法享受到的。
到此，以上就是小编对于法拍房网湖南株洲的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房网湖南株洲的3点解答对大家有用。
