大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于漳州港二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍漳州港二手房的解答，让我们一起看看吧。
厦门的房价是多少？哪个区最便宜？
厦门的房价呈现八五三阶梯式，即岛内八万，集美海沧五万，同安翔安三万。这只是按新房的价位大概排队。在岛内思明湖里区还有许多老破小的步梯房，建成于八十年代，没有物业，还可以四五万的价位买到。海沧集美那些海景房已经飙到五六万，但是二手房地势偏远的俩三万也能买到。现在同安翔安的新房均价在三万左右，高的有三万五六，低的也要俩万七八。
在厦门辖区范围内，目前唯一的价格低洼地带就是同安的汀溪片区，目前还有一万七八的价格，比如***水云间，山语听溪等楼盘。总价一百多万就可以入手，那里空气环境都不错，唯一的不足是交通不便，去一趟岛内要一个多小时，如果没有车，每天在岛内上下班的话确实考验人的耐性。
当然还有更便宜的漳州角美片区，漳州港片区，由于不属厦门管辖，仅供参考！
为什么漳州港的二手房比新房便宜，二手房的升值空间不是应该比较大吗？
您这种疑问是比较正常的，但漳州港算是特例！漳州港二手房发展不够成熟，且业主成本相对较低，加之周边配套不全，城市发展软件不足等原因，都直接限制漳州港二手房房价升值空间。 对于新房的话，开发商各种营销策划专业铺设，设计了各类合理的预售价值，所以价格容易往上拉高，直接导致新房二手房
存在价格差，那么接下来，我们一起来唠嗑一下漳州港房价吧！
漳州港与厦门圈的区位图
第一，漳州港，行政区域归属福建漳州市，由于她距离漳州市中心远于厦门岛，与厦门本岛仅仅一海之隔，与海沧，集美，同安和翔安同在厦门本岛周围一圈，所以漳州港获得厦门房产大咖的青睐，发展起来容易被挂上厦门的光圈，特别是在厦漳泉城际铁路R3线和厦漳大桥的概念驱动下，2017-2018年之间得到较好的发展，房价一度涨至18000/㎡以上。规划中的厦漳泉城际轨道
但是，由于厦门与漳州的经济差距，决定了他们在不同的发展阶段，使得厦漳泉城际铁路R3线暂停规划实施，让这个到处高楼拔地而起的漳州港开发区，陷入了低谷期。还好在2019年元旦起厦漳大桥收费政策落实，一定程度上减缓降价空间，与此同时受到厦门各区房价下滑的影响，漳州港陷入瓶颈。 漳州港的区位
第二，漳州港的区位决定他的房价，在地理上而言，漳州港毗邻漳浦前亭镇，龙海港尾，漳州角美等，周边发展水平并不协调，难以形成良好的组团经济发展。目前漳州港开发速度有所下降，在整体规划中以南滨大道，招商大道并线的发展中，楼盘与商务区交错，配有厦门大学漳州分校，厦大附中等教育设施，后续延伸至双鱼岛，形成居住，旅游度***和商业中心的设施有待完成，以目前的的情形来看，受限良多，所以二手房房价暂时会被局限发展，发展过程中的新房，也在夹缝中艰难成长。
招商卡达凯斯
这个区域，务必在双鱼岛，漳浦前亭镇的厦门湾，香山湾概念，和角美地铁6号线的浇灌下，一定会长成房地产市场的参天大树，到那个时候二手房的价值可以期待！所以，二手房价格低是暂时，这里都需要时间，时间，时间！
建设中的双鱼岛
第三，漳州港目前除了房子，并没有更好的***支撑房价，从招商力度来看，企业入住率低，人口稀疏，难以形成城市经济。仅凭有限的企业入驻，导致漳州港活力不足，入住率低，无法形成城市氛围，加之各类商业，配套继续停滞不前。漳州港楼盘林立
说起来，目前就是需要时间，据悉厦门地铁6号线延伸至角美，那么一个港湾的距离，一定程度激发漳州港的活力，所以接下来，***有望将厦漳泉城际铁路R3线重新提上日程，到那个时候，这里的人口将会有改观。
从漳州港看厦门本岛
所以综上所述，近几年之内，漳州港二手房升值空间有限，但是新房会和其他周边组团一同发展，房价有望继续提升，那么二手房的投资效益，应当是非常乐观的，就是需要时间，时间而已！
想买房又害怕疫情又担心发生战争希望专家条友给出更好的建议？
谢邀悦答。
一、从心理学角度讲，您这是典型的选择困难症。它是较为常见的一种心理疾病，患者主要表现为以下几点：1.性格比较死板，通常做事都比较认真；2.做事追求完美，在选择时会顾此失彼，前瞻后顾，最后导致选择困难；3.犹豫不决，不易做决断。
选择困难症会让人拿不起、放不下，当患者处于需要抉择的情况时，会产生选择困难。这样可能会对人生重大***带来麻烦，错失机会。
二、疫情造成的心里恐慌，已经影响到了您的认知。目前，我们国家的疫情已经控制住了，这个您大可不必太担忧了。况且，疫情并不是你害怕就不会发生的，这个真的没必要杞人忧天，不然人就不能活了，即使没有被疫情感染，也会因过度焦虑导致免疫力下降而生病的。相信国家，相信***，您都亲身经历过“非典”和***疫情了，就不用我多说了吧？
三、战争也不是说打就打的，各方都会权衡利弊的，如果一定要打，也不是您能规避的。再说了，战争对谁都没有好处，这事儿，国家比您更有谱，您实在是想得太多了。
对于您的选择困难症，建议您先找心理咨询师做一下心理调整，把自己的状态调整好了，再考虑买房子的事，不然这个问题还会影响到您的生活其他方面的，很容易一事无成的。
你说的这些担心都是多余的。这次疫情国家给出的好多惠民政策老百姓都是有目共睹的，所以该干啥就干啥去。
买房也要趁早，现在国家又提农业，提到节约粮食，对未来的土地政策，房地产政策只会越来越紧，国家提高契税就是明显的信号，买房的成本越来越高。
至于会不会发生战争，谁也不知道，但谁也不希望发生战争。
所以，别因噎废食，该干啥就干啥。
管好自己，照顾好家人才是我们应该多想的。
你可真是称得上是前怕狼来后怕虎，就你这种犹豫不决的性格估计要想成事比较难。你得弄清楚在这个摇摆不定的当下你买房的目的是什么，只要想清楚了为什么要在这个时间段买房，那什么问题也都不是问题。比如说你现在想买房纯粹是为了投资，但又害怕疫情的原因使得房价市场不稳定，那你就不买就完事了，投资有风险但在确定的风险面前直接放弃，反正以后有机会还可以再投资。比如说你现在买房的确是刚需不能再等，那你就不要考虑在疫情还没有完全消失时的房价是涨还是跌，反正不管是跌是涨你都必须得买，买房谁也没有后眼，买不尽的便宜上不尽的当，只要你迟早都需要买房，那什么时候买房都不应该有后悔。可以很明确的告诉你，疫情在今冬明春都不会说过去就过去的，毕竟全球范围内的疫情还是一个非常严重的时期，需要一个时间来过度这次疫情，这个时间也许是半年也许是一年，难道在这段时间里就没有人买房了，生活该怎么样还是怎么样不要想得太多。至于说害怕战争来临，这个你完全可以放心，战争不是我们玩游戏想一出是一出，大国之间的博弈不是谁都敢轻易发动战争的，即使有小规模的察枪走火，那也是可控性的，绝对不会出现大范围的战争，至于买不买房就看你自己了。
到此，以上就是小编对于漳州港二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于漳州港二手房的3点解答对大家有用。
