大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明二手房交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明二手房交易的解答，让我们一起看看吧。
“营改增”后，昆明买卖二手房怎么缴税？
“营改增”后二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
昆明二手房过户需要什么资料？
1、房屋所有权证书
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的***、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的***
在昆明买二手房，有哪些靠谱的中介或网站值得推荐呢？
1.昆明贝壳找房，专注于真房源，强调服务品质。线上有链家网，贝壳网，提供一手楼盘，二手房源信息。线下门店有链家地产和德佑地产。链家地产专门做一手楼盘。德佑地产，主做二手房的买卖，租赁。
2.尊园地产，新亚地产，荣城地产等本土三大中介公司。
安居客，贝壳。当地应该也有靠谱的中介公司！
1.网上很多网站图片价格相对不太真实！一般是中介在网上发，主要是吸引客户打电话，然后给你介绍其它房源。
2.看房的话尽量去中介公司登记电话，不要在网上发！准备个新手机号 ，买完房就不用这个号就行！
3.把你预算，房子区域要求，价格，给到中介公司。从中介系统里筛选你中意的房子，这个房源信息就很准了！让中介公司安排好看房顺序，可以很快把房子真实的情况给了解到，一般一天可以集中看10套左右房子，二手房需要一定运气，有可能会捡到好房子！
4.相中房子后，让中介去中间协调！等价格差不多到你心里价位了，再和卖家见面！这样更容易占据主动！如果卖家房子没任何问题，及时下定金！
5.后续就按流程往下走，及时催促中介公司按前赶进度！这样能更快入住！
3月昆明二手房交易半年来首次量价齐升, 你怎么看？
此事，并非孤立***，实际上全国各大中城市的二手房在春节后都陆续出现量价齐升的现象。昆明同样也如此，3月份受春节后惯性影响二手楼市总体量价齐升，市场活跃度提高。
此次，二手房市场交易火爆的状况还与新房市场还有很大关系。
去年底，昆明一手房市场开始回暖，开发企业信心满满，如1月份就发放了40余个商品房预售许可证。
但目前昆明市新推出的楼盘要么所处地理位置普遍较远（经开区、西北新城），要么则价格过高（巫家坝、滇池半岛）。这些项目，在配套设施方面，自身配套设施尚未完善及呈现。
而二手房周边以及小区配套等比较成熟，学校、医疗等配套更加完善，能够满足孩子上学、老人就医等需求。
与新房相比二手房有自身的优势，在新房价格发力的情况下，二手房房价也是“水涨船高”。
到此，以上就是小编对于昆明二手房交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明二手房交易的4点解答对大家有用。
