大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于石碣二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍石碣二手房的解答，让我们一起看看吧。
现在东莞的房子哪里最便宜？
东莞樟木头，当年有名的房价低的地方！在2013年的时候还有大把的两千，三千一平的房子，这些房子，主要是95年到***年香港人投资的，买入价格就四五千了，到了2015年还在二三千。而2017年后，房价大涨，那些原来二三千的房子，也到了七八千甚至过万了，但是这里还是东莞最便宜的区域。
现在的话一定是常平，据我所知，碧桂园在常平的两个楼盘，铂悦府和玫瑰臻园项目1500元起的价格，其中铂悦府带精装修的，这个价格比很多二手楼的价格还低，真的是买到就是赚到，有时间可以去看看！
看你买来干嘛！如果是在东莞上班自住的话就比较方便，升值那些都是次要的，如果是考虑投资的想法就没有太大必要了，毕竟成本太高，升值空间有限，而且后期转手率也不是很大，毕竟这么高的价格也只有小部分人能够承受的起，还不如买在佛山，便宜一点的可以买个两套，这样算下来两套的升值空间百分之百比这一套要高，而且价格个区位的原因后期转手也容易
在东莞买房哪个地点适合？
建议买市区。
从我的亲身经历来看，镇街确实不要考虑，我现在都非常后悔当初选择了镇街。当初选择镇街的唯一原因就是因为离深圳近，忽略了其他，现在看来很不明智。
1：从居住环境来说，市区比镇街要好太多。大多数的镇街道路狭窄，年久失修，绿化欠佳，规划也不行。
2：从配套上看，镇街也有太多不足。学校少，好学校更是没有，入户后孩子上公立学校也非常困难，拿我所在镇街来说，公立幼儿园需要摇号，600人报名，只有300个学位；
3：医疗***少，大多数镇街只有一所二级公立医院，看病难，疑难杂症更是得不到解决；
4：大型购物中心少，我所在的镇街全国连锁的只有两个超市沃尔玛和华润万家（天虹还没开业）；
5：公共设施配套差，镇街没有地铁，公交收班早，公园少且小，没有规模不上档次。
6：从行政和市政服务上看，各***机构机关集中在市区，办事方便效率高，镇街效率要低好多。
7：环卫、城管这些工作更是表现不足，干旱半年难得见到一次洒水车，乱张贴乱摆卖随处可见，很多垃圾清理转运不及时，大量人行道无从下脚。
8：劳动密集型企业多，人员素质相对低，工厂废气废水排放多，环境不好。
很高兴，解答你的提问，我觉得东莞很有升值空间的几个片区、有于下几个。 1、东莞滨海片区—虎门、长安、后街，沙田，片区优势、全面对接深圳大空港、前海跟广州南沙、融入粤港澳大湾区发展战略，加强了区位发展优势。
2 、东莞松山湖片区—石龙、石排、茶山，寮步、大岭山，大朗、这片区定位，发挥以华为，为中心的自主科技创新引领作用、成为东莞科技产业创新中心。
3、东莞临深片区—塘厦、凤岗，黄江、清溪、 这个片区定位，发挥生态优势，对接深圳，承接深圳***跟产业的外溢！
以上3个片区的房价、我觉得都有很大的升值空间、你们觉得哪个片区最好呢？欢迎留下你们的评论！
谢谢邀请：
买房～如果你是打算住的，那我建议松山湖，交通🚴便利，环境舒适，还可以经常去松山湖散散步🏃，锻炼锻炼duanlian身体，还可以钓钓🐟鱼，放松自己。
如果是想炒房，那就铁定凤岗，近年来的东莞可以说是深圳带动起来🉐️也不为过，而凤岗这个离深圳市区很近的地域，价值就不用多说了，其实还有很多原因，就不做过多阐述，因为我买不起！！！
东莞现在发展前景较好的片区是在南城的宏远片区和万江下坝交汇处。这一片地区具有交通上的优势，公路是107国道、滨江大道、鸿福路等主要交通枢纽。规划建设中的地铁口在精英世家、金地外滩8号和上东国际三个进站口。江南世家旁边空地是新家坡一家跨国集团将要建设的东莞地标性的330米高的商住楼。
建议买松山湖这边。
一是环境好，松山湖路宽林密，绿化好，非常适宜居住，至少不堵车。
二是经济好，华为在这边，经济带动明显，以后的发展更是不可***。
三是交通方便，已通车的松山湖北站，十分钟直达市区，在西平西站可以转地铁二号线。在建的地铁一号线通车后交通更为便捷。
希望能有所帮助。
现在东莞的房价是高还是低？
东莞的房价在国内地级市中属于比较高的城市，而高房价的背后离不开其独特的地理位置和较强的自身条件。
根据中房协的跟踪数据，东莞2020年3月份的新房均价是每平方米21373元，位居国内城市整体水平的第10位，要知道国内地级市和直辖市共计300个左右，能排到第10位怎么说也不算低了。
除了房价排名以外，我们也可以从房价收入比和租售比这两个常用的评估指标来了解。东莞的房价收入比是13.4左右，国际上合理的参考值是6左右。而东莞房产的租售比是1：53年，国际上正常的参考值是25年以内。
从数据上看无论是房价收入比还是租售比，都严重偏离国际上公认的合理值，理论上房价已经处于偏高的状态。不过房价偏高也是国内楼市的普遍现象，国情不同，对所谓的泡沫的包容和消化能力也不相同。
同时，东莞占据着珠江三角洲的有利位置，地处广州和深圳两大一线城市之间，又有粤港澳大湾区这种大型海湾城市群的发展概念，使东莞楼市的市场预期向好。
而东莞自身的经济实力较强和地少人多的特点，也是其房价走高的重要原因，再有因为其远低于广州和深圳的房价，也成为很多人敢于接盘的理由。
综上，东莞的房价对比国内大部分城市来说还是比较高的，但它有独特的地理位置和自身的条件优势作为支撑，导致其房价处于居高难下的状态。
东莞的房价呢，已经太偏高了。超过了售租比的警戒线。[_a***_]年轻人口会大幅的下降30%以上。房地产已经失去投资价值，而且东莞的房价呢，远远超过一般人的工资收入。还有中国房地产的空置率高达40%，中国的房地产套数够40亿人居住，人口只有14亿人，人口会下降，而且最近三年国家有可能会出台房地产税，通过房地产税来去空置率。最后同比去年房地产平均售价相比，房地产售价已经平均降了1000多块钱/平方米以上，国家定位房地产用来住的，未来房地产不会再暴涨了，所以建议这个时候还是观望别入套，等明年再看，谢谢。
我来说说吧！我是17年底在塘厦中心位置买了94平的2房，1738000元买的，月供6700元每月，买过来就租出去了，租了2800元每月，这个月初中介发信息给我让我195万卖掉，我不想卖，塘厦离深圳近，觉得还有升值空间！
从东莞的位置和近期人口增加来看，东莞还是很有发展前途的，东莞到深圳广州惠州都是一小时可以实现，是唯一一个处于两个一线城市的城市，现在很多人逃离北上广，但是又不愿意蜗居在小城市，所以东莞会成为，很多年轻人的选择。
东莞作为制造产业服务中心，一座很奇特的城市！
东莞的发展房价相对均衡，个人看东莞发展观点。
坐落大湾区几何中心且夹在广深两个核心城市之间，不仅与湾区各地互通互联，且与主要城市实现1小时通达，坐享临深湾区红利辐射，东莞价值潜力可期。
1. 市区不见得比镇区牛，每个镇都是一座城，一个中心，好几个镇与城中心区相差无几！
2. 火车站不在市区，东莞东在常平，高铁站在虎门，塘厦，未来首发站在寮步
3. 知名建筑好多不在市区，篮球中心在寮步，家具交易中心在厚街，服务批发城在虎门，太多了…
4. 东莞外来人口居多，入户门坎相对容易轻松入户！
没有特别高大上的地方，也没有特别Low的地方！
5. 房价并不是中心区最贵，而松山湖、凤岗，长安，塘厦等地相当或略高市中心区！
目前松山湖生活圈普遍3字头；长安、凤岗、寮步生活圈均2.6-3万字头；黄江、塘厦生活圈2.5-2.7万均价徘徊；樟木头、沙田、东坑、石碣生活圈1.6～2万均价，了解更多可关注微我！
首付能凑齐五六十万，适合在东莞哪里买房？
建议可以了解下广西南宁，那边现在国家级五象新区流程已经全部走完，就等zy批复了。房价从去年的初七八千的均价，涨到现在一万三 了，升值空间还很巨大。
这是个人的见解，希望对你有参看价值。
根据你的条件，首付五六十万，月供4000-5000元，总价就是去到150万左右，在东莞可以在东部产业园片区（谢岗，企石，东坑，横沥，桥头，常平），水乡片区（麻涌，望牛墩，中堂，道滘），中心城区周边（高埗，石碣），东莞松山湖片区（石排，石龙，茶山），临深片区（樟木头，清溪）这些区域都比较符合题主的条件。
附加东莞各区域价格表，
月供五千，相当于能承受九十万左右的贷款压力，加六十万首付，二手房十万左右费用，新房三万左右费用。这样房价范围就是一百四到一百五左右的房产
临深普遍单价在两万多一点，一百四五十万买个七八十的小户型还是有可能的，如果要大一点户型，靠里一点的樟木头，东坑，大朗洪梅，沙田，厚街等一万三到一万五六都有，再便宜就偏远一点的东北片区，一万左右的二手也找得到。
主要看工作地在哪里？一百四五十万总价的房子选择还是很多的
如果纯投资，就要考虑经济圈，东南临深板块和滨海板块看深圳；松山湖、南城城区板块看经济指标。这也是比较靠谱的三个区域
房价攀升一定是从经济中心向外传导，一百四五十万还是可以挤进这个范围的
这个应该是可以的，虽然对那边不是很了解，但是我记得6月份左右的时候去那边厚街，看见二手高层总价也就100多万，还是轻轨边上，所以你这个价格应该是没问题的。
至于东莞什么地方，那么我觉得厚街、南城以及虎门应该是比较好的。主要你还是得看自己的需求，以及地方发展的规划。
个人建议你可以考虑一下东城这边的几个小区。就比如说东城的东泰花园。虽然老旧了一点。但毕竟小区和周边配套摆在这里。四通八达的。。或者咬咬牙东城天骄御峰那边还有个楼盘。买一套送一套的。得房率200%。虽然说是公寓性质。但是投资空间是真的大。地段也没的说。
东莞买房应该买哪里？哪里发展比较好？
可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
现在房地产业已经进入深水区，2015年那波是买对城市，现在即便一个城市不同片区差别也特别大！在东莞这个新一线城市尤其是，买房买哪里最有潜力，应该从以下三个纬度来看：第一：该片区是否具备强有力的产业经济，就是片区支柱产业体量和就业人口基数有多大？密切关注本片区支柱产业的经济活力和未来远景规划！
第二：片区的城市功能定位，东莞有6大片区3大城市中心，还有两个副中心，在这些功能定位里，对应的落地推进力度如何？
第三：轨道交通和高速通勤与周边城市的关联程度如何？
以上每个纬度都能对应典型的购房区域，第一个对应松山湖、长安滨海新区，第二个对应城区cbd、松山湖cbd、长安滨海新区、水乡新城、东部中心，第三个对应水乡新城、临深片区、长安滨海新区！
同时具备三个纬度的只有长安滨海新区！
其次是城区和松山湖
再次是水乡新城、临深片区、东部中心，其中水乡和东部兼备交通和价格优势是东莞比较好的上车区域！
黄江是不错的选择，到光明很近，不管是投资，还是入住，以后的升值潜力都是很大的。
我现在的判断是，深圳的发展快速，不断的改建，公寓写字楼不断的开盘，深圳的地皮有挖干的那一天，接下来就会扩建场地，只要扩建，地皮价值立马拉伸，等到我们反应过来的时候，已经是错过市场的机会了。
在现在的规划当中，深圳好像是唯一一个没有扩建的城池，当今市场，没有考虑的时间，先上车后补票，日后的回报是自己想不到的[呲牙]
从地区优势来分析，松山湖属于临深片区，去深圳非常近，其带动作用也是非常大的
从产业优势来分析，松山湖属于国家自主研发开发区，国家***斥巨资打造，引进超千家世界500强企业，片区企业产业优势非常明显
从环境优势来分析，松山湖片区国家4A风景区，环境舒适
从***规划来分析，松山湖片区三旧改造地非常多，大部分集中在石大公路旁边，未来规划非常明显
个人建议买在松山湖片区的楼盘，上次去看过碧桂园天钻觉得还不错推荐
建议东莞凤岗镇（全东莞最佳位置），离一线深圳城市就几米至3.5公里就可到达深圳市，凤岗镇三面都靠深圳界，以中心区为坐标到观澜、平湖、龙岗中心、横岗等基本5一20分钟到达，升值也快，在深圳上班、居住等最优选择
到此，以上就是小编对于石碣二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于石碣二手房的5点解答对大家有用。
